Dr. A. de Haanstraat 10, Oud-alblas
87m2
1 toilet
3 slaapkamer(s)
in 1958
Op zoek naar een fijne tweekapper met volop mogelijkheden? Deze praktisch ingedeelde woning biedt een uitstekende basis om helemaal naar eigen woonwensen aan te passen. Op de begane grond bevinden zich een hal, toiletruimte, keuken en een lichte doorzonwoonkamer. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een badkamer en een praktische wasruimte. Op de tweede verdieping is bovendien nog een fijne derde slaapkamer aanwezig. In de ruime achtertuin kunt u heerlijk buitenzitten, tuinieren of gezellig samen genieten van lange zomeravonden. En, zeker niet onbelangrijk, de woning is voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Kortom: een bezichtiging waard!
ENTREE
In de voorgelegen straat is parkeergelegenheid voor de auto. De voortuin is netjes aangelegd met een mix van struiken, bloemen, straatwerk en een frisgroen gazon. Via het naastgelegen pad kunt u ook achterom komen.
HAL
In de hal bevinden zich de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en een inloopkast. Aan het einde van de hal komt u in de keuken.
Maatvoering: Circa 4 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk
TOILET
Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet.
Maatvoering: Circa 0.99 x 0.95m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Stucwerk
WOONKAMER
De woonkamer is een fijne doorzonkamer, doordat er zowel aan de voor- als achterzijde ramen zijn. Vanuit de woonkamer kijkt u leuk weg over de voor- en achtertuin. De ruimte is goed in te delen met een gezellige zit- en eethoek. Via een open verbinding komt u in de keuken.
Maatvoering: Circa 6.45 x 3.55/2.75m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk
KEUKEN
De ruime keuken is voorzien van een rechte opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Daarbij is er een praktische inbouwkast voor het opbergen van allerhande proviand.
Maatvoering: Circa 3.22 x 2.83m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Betegeld / MDF
Plafondafwerking: Stucwerk
INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en wasruimte. Daarnaast bevindt zich hier een inbouwkast van circa 0.84 x 0.61m.
Maatvoering: Circa 2.89 x 2.06m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Agnes one step
SLAAPKAMER I
De grootste slaapkamer treft u aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een praktische inbouwkast van circa 1.15 x 0.60m.
Maatvoering: Circa 3.64 x 3.56/2.75m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Agnes one step
SLAAPKAMER II
Ook deze slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk ruim.
Maatvoering: Circa 3.56 x 2.72m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Agnes one step
BADKAMER
De badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van alle gemakken. Of u nu liever een bad neemt, of een douche, beide mogelijkheden zijn aanwezig. Daarnaast is er een toilet, wastafelmeubel en een designradiator.
Maatvoering: Circa 2.85/2.19 x 2.27m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Stucwerk
WASRUIMTE
De voormalige badkamer aan de voorzijde en is nu in gebruik als wasruimte. Naast een wastafel kunt u de wasmachine en droger plaatsen.
Maatvoering: Circa 2.06 x 1.10m
Vloerafwerking: Graniet
Wandafwerking: Betegeld / MDF
Plafondafwerking: MDF
INDELING TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
Aan weerszijden is er onder het schuine dak opbergruimte. Daarnaast is hier de C.V.-ketel gevestigd.
Maatvoering: Circa 4.12 x 2.07m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang / houten delen
Plafondafwerking: Houten delen
SLAAPKAMER III
Tot slot bevindt zich op deze verdieping een fijne zolderkamer, voorzien van een groot tuimelraam. Ook hier is aan beide zijden bergruimte achter de knieschotten aanwezig.
Maatvoering: Circa 4.38 x 4.54m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Houten delen
RONDOM DE WONING
Achter de woning ligt een keurig verzorgde tuin op het oosten, gedeeltelijk voorzien van een frisgroen gazon. Via de naastgelegen poort is de tuin ook achterom bereikbaar. In de tuin staat een stenen berging van circa 2.87 x 2.38m, handig voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Achter de berging bevindt zich een houten overkapping, die eveneens extra bergruimte biedt.
De woning staat in het gezellige dorp Oud-Alblas. Dagelijkse voorzieningen zijn op relatief korte afstand te bereiken, zowel in het dorp als in de omliggende plaatsen.
Kenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Koopsom € 412.500,- Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
- Soort object Eengezinswoning
- Type woonhuis Twee onder een kapwoning
- Bouwjaar 1958
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
- Woonoppervlakte 87 m2
- Inhoud 290 m3
- Aantal kamers 4
- Aantal slaapkamers 3
- Aantal woonlagen 3
Energie
- Isolatie Dubbel glas, geen isolatie, hr glas
- Warm water Cv ketel
- Verwarming Cv ketel
- C.v.-ketel bouwjaar 2006
- C.v.-ketel type Gas
- Combiketel Ja
- C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 75
- Ligging hoofdtuin Oost
- Achterom 1
- Kwaliteit tuin Normaal
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Onderhoud binnen Redelijk
- Onderhoud buiten Goed
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
- Gemeente Oud-alblas
- Sectie C
- Perceelnummer 45
- Oppervlakte 183 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Video’s
Documenten
Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.
Brochure
Plattegrond
Bezichting aanvragen
Velden met een * zijn verplicht
