Fazant 44, Ridderkerk
120m2
1 toilet
5 slaapkamer(s)
in 1979
De fazant kenmerkt zich als een grote, statige vogel en dat past precies bij Fazant 44! Statig, op de hoek van de straat, staat deze fraai afgewerkte woning met garage en oprit. In het afgelopen jaar zijn op tal van punten vernieuwingen doorgevoerd, waaronder een nieuwe keuken, badkamer en moderne, eigentijdse afwerkingen. Niet alleen het instapklare karakter zorgt voor zorgeloos wonen, maar ook het feit dat de woning is voorzien van energielabel B, vloerverwarming, airco’s, 17 zonnepanelen én maar liefst vijf slaapkamers. Een ideale gezinswoning waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen!
ENTREE
Bij aankomst rijdt u de eigen oprit op en parkeert u de auto hier gemakkelijk of in de garage. Gaat u mee via de voordeur naar de hal?
HAL
In de L-vormige hal heeft u de meterkast, toiletruimte, trap naar de verdieping en toegang tot de bijkeuken en woonkamer. U vangt via het raam al een glimp op van de keuken!
Maatvoering: Circa 4 m²
Vloerafwerking: PVC
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
TOILET
Nette toiletruimte voorzien van een staand toilet en een handwasfonteintje.
Maatvoering: Circa 1.28 x 0.89m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Stucwerk
WOONKAMER
Een warm gevoel bekruipt u vanbinnen zodra u in de woonkamer bent. Het geheel is afgewerkt in een warme kleurstelling met sfeervolle details in verlichting. Achter de akoestische wandpanelen schuilt een diepe trapkast. Via de aluminium schuifpui gaat u naar de tuin en aan de voorzijde is de keuken. De airco zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.
Matvoering: Circa 5.32 x 5.22m
Vloerafwerking: PVC met vloerverwarming
Wandafwerking: Behang / Stucwerk
Plafonafwerking: Stucwerk
KEUKEN
De keuken staat te schitteren aan de voorzijde van de woning, deze is in 2025 nieuw geplaatst. Aan de hoekopstelling heeft u alle denkbare gemakken. Er is namelijk een inductiekookplaat met recirculatie afzuiging, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en Quooker.
Maatvoering: Circa 3.07 x 2.92m
Vloerafwerking: PVC met vloerverwarming
Wandafwerking: Betegeld / stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
BIJKEUKEN
Deze ruimte is multifunctioneel doordat deze een buitendeur heeft naar de oprit. In de bijkeuken kunt u de wasmachine en droger plaatsen, de kastenombouw is ter overname waardoor u extra bergruimte heeft. Daarnaast kan hier ook gemakkelijk fietsen geplaatst worden bijvoorbeeld.
Maatvoering: Circa 3.53 x 2.04m
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Vanaf de overloop komt u in de drie slaapkamers en de badkamer.
Maatvoering: Circa 5 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
SLAAPKAMER I
De master bedroom is de grootste slaapkamer en over de volle breedte gelegen aan de achterzijde. Er zijn twee grote tuimelramen en een airco.
Maatvoering: Circa 5.22 x 3.67m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd.
Maatvoering: Circa 3.31 x 2.71m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
SLAAPKAMER III
Doordat deze slaapkamer over de volle diepte van de aanbouw is gelegen, is dit een ruime kamer.
Maatvoering: Circa 6.04/5.75 x 2.19/2.02m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
BADKAMER
Ook de badkamer is een ware parel in de woning en geplaatst in 2025. Er is een ruime inloopdouche, toilet, designradiator en een wastafelmeubel met twee waskommen.
Maatvoering: Circa 3.31 x 1.73m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Stucwerk
INDELING TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
Vanaf de kleine overloop heeft u aan weerszijden een slaapkamer. Deze kamers kunt u voorzien van uw eigen afwerkingen.
Maatvoering: Circa 2.09 x 0.86m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Spachtelputz / houten delen
Plafondafwerking: Gips
SLAAPKAMER IV
Deze slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is ingericht met diverse inbouwkasten waar ook de C.V.-ketel hangt.
Maatvoering: Circa 13 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Houten delen
Plafondafwerking: Houten delen
SLAAPKAMER V
Tot slot deze vijfde en laatste slaapkamer van de woning, gesitueerd aan de achterzijde.
Maatvoering: Circa 5.20 x 3.03/2.30m
Vloerafwerking: geen afwerking
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
RONDOM DE WONING
De achtertuin is gesitueerd op het oosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels. Deze kunt u geheel naar eigen wens inrichten. Via de achtergelegen poort kunt u achterom.Vanuit de tuin is er ook toegang tot de garage van circa 5.48 x 2.54m, ideaal voor het parkeren van uw auto of het plaatsen van fietsen, opbergen van bijv. tuinspullen.
In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving staat de Fazant 44, namelijk in de woonwijk Drievliet. In de omgeving zijn diverse speeltuintjes te vinden en alle dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand. U woont ook vlakbij het Oosterpark waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur.
Kenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Koopsom € 525.000,- Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
- Soort object Eengezinswoning
- Type woonhuis Hoekwoning
- Bouwjaar 1979
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
- Woonoppervlakte 120 m2
- Inhoud 465 m3
- Aantal kamers 6
- Aantal slaapkamers 5
- Aantal woonlagen 3
Energie
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
- Warm water Cv ketel
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- C.v.-ketel bouwjaar 2020
- C.v.-ketel type Gas
- Combiketel Ja
- C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 82
- Ligging hoofdtuin Oost
- Achterom 1
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Aangebouwd steen
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Redelijk tot goed
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
- Gemeente Ridderker
- Sectie H
- Perceelnummer 4412
- Oppervlakte 222 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Video’s
Documenten
Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.
Brochure
Plattegrond
Bezichting aanvragen
Velden met een * zijn verplicht
