Fop Smitstraat 29, Alblasserdam
72m2
1 toilet
3 slaapkamer(s)
in 1940
Deze knusse tweekapper ademt karakter en is door de jaren heen met zorg opgeknapt. De woning heeft wel een lichte scheefstand, maar dit doet nauwelijks af aan de sfeer. Binnen vindt u een praktische indeling, waarbij inbouwkasten en creatieve oplossingen laten zien dat er optimaal gebruik is gemaakt van de beschikbare ruimte. De begane grond biedt u een huiselijke woonkamer, met in de aanbouw de keuken en badkamer. Deze aanbouw is na geïsoleerd en onlangs voorzien van een nieuw bitumen dak. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de tweede verdieping fungeert als praktische opbergruimte. Achter de woning ligt een gezellige tuin met berging en overkapping. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over het Rijzenwiel. Oftewel: hier is het genieten!
ENTREE
Aan de zijzijde heeft u de voordeur waardoor u binnenstapt in de hal.
HAL
Onder de trap is een garderobe gecreëerd en meterkast. Aan de andere zijde heeft u de toiletruimte en toegang tot de woonkamer.
Maatvoering: Circa 3 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Houten delen
Plafondafwerking: Houten delen
TOILET
Nette sanitaire ruimte voorzien van een toilet en een handwasfonteintje.
Maatvoering: Circa 1.00 x 0.96m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld / granol
Plafondafwerking: Houten delen
WOONKAMER
Een warm welkom wacht u in deze sfeervolle kamer. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek met leuk zicht over de voorgelegen straat. Als u verder loopt, bereikt u de eethoek, waar een eetbank en bijpassende kasten zowel praktisch gemak als een uitnodigende sfeer bieden.
Maatvoering: Circa 25 m²
Vloerafwerking: Houten vloerdelen
Wandafwerking: Behang / schoonmetselwerk
Plafondafwerking: Houten delen
KEUKEN
Achter de woning is een aanbouw geplaatst waar zich een keuken en badkamer bevinden. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de achtertuin kunt u de keuken betreden. Deze is in 2021 geplaatst in een rechte opstelling met aan inbouwapparatuur een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. En kijk eens hoe gemakkelijk de wandplanken aan de muur zijn?
Maatvoering: Circa 3.10 x 1.85m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Betegeld / stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk met houten balken
BADKAMER
De compacte badkamer is toegankelijk vanuit de keuken. Er is een inloopdouche met zowel een regen- als handdouche en een wastafelmeubel.
Maatvoering: Circa 1.85 x 1.08/0.95m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Gips
OVERLOOP
Met de trap vanuit de woonkamer komt u op de eerste verdieping waar drie slaapkamers zich bevinden. Tevens heeft u hier de trap naar de tweede verdieping.
Maatvoering: Circa 4 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Gips
SLAAPKAMER I
De (ouder) slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd, over de volle breedte van de woning. Deze beschikt over een meubel met een waskom. Hier is het wakker worden met uitzicht over het Rijzenwiel.
Maatvoering: Circa 13 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Houten delen / spachtelputz
Plafondafwerking: Houten delen
SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een inbouwkast boven de trap.
Maatvoering: Circa 7 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Gips met houten balken
SLAAPKAMER III
Naast slaapkamer II treft u deze kamer welke momenteel in gebruik is als werkruimte. Onder de trap naar de tweede verdieping is ook een inbouwkast.
Maatvoering: Circa 6 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Gips
INDELING TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping biedt u volop opbergruimte. Daarbij zijn er een tweetal tuimelramen en de aansluiting voor uw wasmachine.
Maatvoering: Circa 25 m² (vloeroppervlakte)
Vloerafwerking: Zeil
Wandafwerking: Kunststof / houten delen
Plafondafwerking: Houten delen
RONDOM DE WONING
Achter de woning ligt een beschutte tuin waar het goed vertoeven is. U heeft een grote overkapping met een aangrenzende houten berging van circa 1.82 x 1.27m. In de tuin zijn verschillende zitplekjes en een leuke kippenren met een groen gazon.
Via de poort aan de zijzijde kunt u achterom komen. Zoals eerder gezegd heeft u aan de voorzijde vrij zicht over het Rijzenwiel en een leuke speeltuin voor de kinderen.
In 2022 zijn vrijwel alle kozijnen en ramen vernieuwd en voorzien van HR++-beglazing. In 2023 is het buitenschilderwerk van de gehele woning gedaan. Tevens is onlangs de dakbedekking op de aanbouw, maar ook op de berging en overkapping vernieuwd.
Dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. In het dorp zijn nagenoeg alle denkbare voorzieningen aanwezig. Ook wandelt of fietst u gemakkelijk via de dijk en de polder naar omliggende plaatsen.
Kenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Koopsom € 350.000,- Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
- Soort object Eengezinswoning
- Type woonhuis Twee onder een kapwoning
- Bouwjaar 1940
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht
Indeling
- Woonoppervlakte 72 m2
- Inhoud 275 m3
- Aantal kamers 4
- Aantal slaapkamers 3
- Aantal woonlagen 3
Energie
- Energielabel F
- Isolatie Vloerisolatie
- Warm water Cv ketel
- Verwarming Cv ketel
- C.v.-ketel bouwjaar 2013
- C.v.-ketel type Gas
- Combiketel Ja
- C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
- Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Samengesteld dak
Overig
- Bijzonderheden Beschermd stads of dorpsgezicht
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
- Gemeente Alblasserdam
- Sectie C
- Perceelnummer 1402
- Oppervlakte 118 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Video’s
Documenten
Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.
Brochure
Plattegrond
Bezichting aanvragen
Velden met een * zijn verplicht
