Fop Smitstraat 45, Alblasserdam
101m2
1 toilet
3 slaapkamer(s)
in 1930
Deze karakteristieke jaren ’30 woning combineert op fraaie wijze authentieke charme met een strak en modern afgewerkt interieur. Aan de buitenzijde komen de geliefde stijlkenmerken uit de bouwperiode en de charmante kapconstructie direct tot hun recht, terwijl het interieur volledig eigentijds is uitgevoerd met gestuukte wanden en PVC-visgraatvloeren. De indeling is praktisch en sfeervol, met een lichte doorzonwoonkamer, open keuken en een bijkeuken op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. Daarnaast is er een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Achter de woning ligt een fijne tuin en aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over het Rijzenwiel. Een ideale woning voor wie houdt van karakter en hedendaags wooncomfort.
ENTREE
Zodra u de wijk inrijdt proeft u direct al iets van de sfeer. Eenmaal aangekomen bij de woning, haalt u uw hart op en nodigt de voordeur uit om binnen te komen.
HAL
Via de vestibule komt u in de hal waar u de toiletruimte treft, trap naar de eerste verdieping, trapkast, meterkast en toegang tot de woonkamer.
Maatvoering: Circa 3.00 x 2.20m
Vloerafwerking: PVC
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
TOILET
Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet.
Maatvoering: Circa 0.89 x 0.80m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Stucwerk
WOONKAMER
De woonkamer is heerlijk licht en ruim van opzet, mede door de vele ramen aan de voorzijde wat zorgt voor een prettig lichtinval. Eyecatcher is de sfeervolle houtkachel welke een centraal middelpunt vormt tussen het zit- en eetgedeelte. De openslaande deuren naar tuin zorgen ervoor dat u gemakkelijk de tuin betreedt.
Maatvoering: Circa 8.12 x 3.99/3.36m
Vloerafwerking: PVC
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
KEUKEN
Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. Deze is opgesteld met een rechte opstelling met de Quooker, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Aan het schiereiland heeft u de 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en oven. Verder is er toegang tot de bijkeuken.
Maatvoering: Circa 3.03 x 2.27m
Vloerafwerking: PVC
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
BIJKEUKEN
De bijkeuken geeft u veel praktisch gemak doordat er grote kasten staan en de aansluitingen hier zijn voor uw wasapparatuur. Tevens heeft u ook de buitendeur naar de tuin.
Maatvoering: Circa 2.80 x 2.52m
Vloerafwerking: PVC
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Via de vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar waar u ook de C.V.-ketel treft.
Maatvoering: Circa 3.50/2.77 x 1.72m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk / houten delen
Plafondafwerking: Houten delen
SLAAPKAMER I
De (ouder) slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en geeft heerlijk vrij zicht over de omgeving.
Maatvoering: Circa 3.99 x 3.35/2.67m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk / behang
Plafondafwerking: Houten delen
SLAAPKAMER II
Aan de achterzijde treft u deze tweede slaapkamer met leuke dakkapel.
Maatvoering: Circa 4.12 x2.67m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Houten delen
SLAAPKAMER III
Eveneens aan de achterzijde is ook deze derde slaapkamer, welke toegang geeft tot het platte dak van de aanbouw.
Maatvoering: Circa 3.20 x 3.02/2.76m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking; Houten delen
BADKAMER
De badkamer geeft u alle gemak. Of u liever een douche neemt, of een bad, hier kan het allebei. Daarnaast is er ook een wastafelmeubel en een toilet.
Maatvoering: Circa 2.67 x 2.21m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld / stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
RONDOM DE WONING
Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin welke aangelegd is met een terras, gazon, plantenborder en een houten berging van circa 3.35 x 2.27m. Naast de berging heeft u nog een terras waar het goed vertoeven is. Aan de zijzijde is er een pad om achterom te komen, zodat u gemakkelijk met de fiets naar de berging kunt.
Zoals eerder gezegd heeft u aan de overzijde van de weg het Rijzenwiel waar u heerlijk kunt wandelen, maar ook is er een leuke speeltuin bij. Dagelijkse voorzieningen zoals de winkels, scholen, openbaar vervoer en sportgelegenheden zijn eveneens op korte afstand van de woning gelegen.
Kenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Koopsom € 439.000,- Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
- Soort object Eengezinswoning
- Type woonhuis Twee onder een kapwoning
- Bouwjaar 1930
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Indeling
- Woonoppervlakte 101 m2
- Inhoud 375 m3
- Aantal kamers 4
- Aantal slaapkamers 3
- Aantal woonlagen 3
Energie
- Energielabel D
- Isolatie Geen isolatie
- Warm water Cv ketel
- Verwarming Cv ketel, houtkachel
- C.v.-ketel bouwjaar 2020
- C.v.-ketel type Gas
- Combiketel Ja
- C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 48
- Ligging hoofdtuin Noordoost
- Achterom 1
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Samengesteld dak
Overig
- Bijzonderheden Beschermd stads of dorpsgezicht
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
- Gemeente Alblasserdam, alblasserdam
- Sectie A, a
- Perceelnummer 17199
- Oppervlakte 139 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom, volle eigendom
Video’s
Documenten
Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.
Brochure
Plattegrond
Bezichting aanvragen
Velden met een * zijn verplicht
