Hallehuis 40, Hardinxveld-giessendam
90m2
1 toilet
4 slaapkamer(s)
in 1984
Aan het Hallehuis staat deze hoekwoning klaar voor een nieuwe eigenaar! Een groot pluspunt is de rustige ligging in de Westwijk, maar tevens ook op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen. Binnenshuis heeft u op de begane grond een speels ingedeelde woonkamer met keuken, hal, toilet en achterportaal. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een nette badkamer. Tot slot de tweede verdieping waar u naast de overloop nog een vierde slaapkamer treft. Dit vormt dan ook een fijne gezinshuis. De achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuiden en maakt het geheel compleet. Welkom!
ENTREE
De voortuin is netjes aangelegd met bestrating en diverse beplantingen.
HAL
U stapt binnen in de hal waar de meterkast is gevestigd en er is toegang tot de woonkamer.
Maatvoering: Circa 1.67 x 1.20m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Granol
Plafondafwerking: Spuitwerk
WOONKAMER
De woonkamer heeft een speelse indeling en door het extra raam in de zijgevel komt er prettig lichtinval binnen. Daarbij kijkt u aan de voorzijde vrij weg over de omgeving. De zithoek is hier dan ook gegroepeerd bij de houtkachel. Loopt u verder naar de achterzijde, dan komt u langs de tussenhal en de keuken.
Maatvoering: Circa 25 m²
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang / granol
Plafondafwerking: Spuitwerk
KEUKEN
Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd naast de eethoek. De hoekopstelling beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Via de open toegang komt u in de achterportaal.
Maatvoering: Circa 2.34 x 2.19m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Betegeld / behang
Plafondafwerking: Spuitwerk
ACHTERPORTAAL
In het achterportaal heeft u een inbouwkast waar u allerhande proviand bijvoorbeeld kunt opbergen. Daarnaast is er toegang tot de tuin.
Maatvoering: Circa 1.81 x 1.22m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Granol
Plafondafwerking: Spuitwerk
TUSSENHAL
Via de tussenhal is de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar.
Maatvoering: Circa 2.19 x 0.93m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Granol
Plafondafwerking: Spuitwerk
TOILET
Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje.
Maatvoering: Circa 2.13 x 0.83m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld / stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk
INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Vanaf de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
Maatvoering: Circa 5 m²
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Granol
Plafondafwerking: Spuitwerk
SLAAPKAMER I
De (ouder) slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd.
Maatvoering: Circa 4.31 x 2.69m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Vloerbedekking
Plafondafwerking: Spuitwerk
SLAAPKAMER II
Deze tweede slaapkamer treft u naast slaapkamer I.
Maatvoering: Circa 2.38 x 2.04m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk
SLAAPKAMER III
Aan de voorzijde is deze slaapkamer, welke voorzien is van een dakkapel.
Maatvoering: Circa 3.97/3.09 x 2.69m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk
BADKAMER
De badkamer is in 2020 nieuw geplaatst en praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Maatvoering: Circa 6 m²
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Stucwerk met inbouwspots
INDELING TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
Aan weerszijden is er bergruimte achter de schuine dakdelen. Tevens heeft u de C.V.-ketel op de overloop. Boven slaapkamer IV is een vliering waar u spullen kunt opbergen.
Maatvoering: Circa 3.59/2.85 x 2.12m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spachtelputz
SLAAPKAMER IV
De vierde slaapkamer is een praktische kamer met eveneens onder het schuine dak bergruimte achter de schuifdeuren. Daarbij is aan de voor- en achterzijde een tuimelraam.
Maatvoering: Circa 4.12 x 2.60m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spachtelputz
RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel van 130 m² met de achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een stenen berging aangebouwd aan de woning van circa 2.75 x 1.81m. Tevens is er nog een houten berging van circa 2.29 x 1.75m met overkapping. Via de poort kunt u achterom komen. Bij het terras is een handbedienend zonnescherm en de ramen op de eerste verdieping aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.
Zoals eerder gezegd staat de woning in de Westwijk, een kindvriendelijke en rustige woonwijk met diverse speeltuintjes in de omgeving. U woont hier rustig, maar ook centraal. De winkels, supermarkten, openbaar vervoer, scholen en sociale gelegenheden zijn op korte afstand van de woning gelegen.
Kenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Koopsom € 395.000,- Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
- Soort object Eengezinswoning
- Type woonhuis Hoekwoning
- Bouwjaar 1984
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
- Woonoppervlakte 90 m2
- Inhoud 320 m3
- Aantal kamers 5
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal woonlagen 3
Energie
- Energielabel B
- Isolatie Dubbel glas, volledig geisoleerd
- Warm water Cv ketel
- Verwarming Cv ketel, houtkachel
- C.v.-ketel bouwjaar 2018
- C.v.-ketel type Gas
- Combiketel Ja
- C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 43
- Ligging hoofdtuin Zuid
- Achterom 1
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
- Gemeente Hardinxveld-giessendam
- Sectie K
- Perceelnummer 279
- Oppervlakte 130 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Video’s
Documenten
Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.
Brochure
Plattegrond
Bezichting aanvragen
Velden met een * zijn verplicht
