Hoensbroeksingel 11, Rotterdam - LV Makelaars
house-yellow
Woonoppervlakte
109m2
bath-yellow
badkamer
1 toilet
door-yellow
5 kamers waarvan
4 slaapkamer(s)
wall-yellow
Gebouwd
in 1983

Ontdek deze charmante eindwoning, rustig gelegen in Rotterdam. Deze woning biedt een perfect samenspel van comfort en functionaliteit, verdeeld over drie woonlagen. In de nabijheid vindt u winkels, scholen en diverse recreatiemogelijkheden, waardoor dit de perfecte locatie is voor gezinnen, doorstromers, maar ook voor starters! Binnenshuis heeft de woning een praktische indeling met op de begane grond de hal, toilet, keuken en woonkamer. Op de eerste verdieping drie slaapkamers en de badkamer. En op de tweede verdieping een grote ruimte die u na eigen wensen kunt indelen. Daarnaast bevindt zich achter de woning een achtertuin waar u zeker van zult genieten. Tot slot is bekend in deze wijk dat woningen belast zijn met erfpacht, dat is voor deze woning eveneens zo. Welkom aan de Hoensbroeksingel 11!

ENTREE
Voor de woning is een voetpad gelegen en een watertje en aan het einde van de rij treft u huisnummer 11. Naast de woning is een basisschool gelegen waardoor u allicht enkele kinderen voorbij ziet gaan.

HAL
In de ontvangstruimte heeft u toegang tot de toiletruimte, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is ook de meterkast in de hal.

Maatvoering: Circa 6 m²
Vloerafwerking: Grindvloer
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Spuitwerk

TOILET
Nette toiletruimte voorzien van een staand toilet en een handwasfonteintje.

Maatvoering: Circa 1.14 x 0.84m
Vloerafwerking: Grindvloer
Wandafwerking: Betegeld / Spachtelputz
Plafondafwerking: Spuitwerk

WOONKAMER
De woonkamer biedt de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag, of om gasten te ontvangen en vormt een gezellig samenzijn. Deze is aan de achterzijde gelegen en tuingericht. Tevens kunt u door de buitendeur direct naar de tuin. Verder is er een praktische kast voor allerhande proviand op te bergen.

Maatvoering: Circa 5.15 x 4.93m
Vloerafwerking: Grindvloer
Wandafwerking: Spachtelputz / steenstrips
Plafondafwerking: Spuitwerk

KEUKEN
Aangrenzend aan de woonkamer vindt u de open keuken, die van alle gemakken is voorzien. Aan inbouwapparatuur is er een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er het gemak van een apothekerskast en een carrouselkast.

Maatvoering: Circa 3.58 x 2.87m
Vloerafwerking: Grindvloer
Wandafwerking: Betegeld / spachtelputz / steenstrips
Plafondafwerking: Spuitwerk

INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
De overloop geeft u de toegang tot de slaapvertrekken, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Maatvoering: Circa 2.19 x 1.92m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Spuitwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER I
Ruime (ouder) slaapkamer gelegen aan de achterzijde.

Maatvoering: Circa 4.96 x 3.11/2.67m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang / wandpanelen
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen.

Maatvoering: Circa 3.81 x 2.34m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang / kunststof delen
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER III
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Maatvoering: Circa 3.42 x 3.11/2.80m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

BADKAMER
De badkamer is in lichte kleurstellingen en voorzien van een douche, toilet en wastafel met meubel.

Maatvoering: Circa 2.22 x 2.11m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Wandpanelen
Plafondafwerking: Spuitwerk

INDELING TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
De overloop geeft u de toegang tot slaapkamer IV. Ook treft u op de overloop de aansluiting voor de C.V.-ketel en de wasmachine. Daarnaast is er bergruimte onder het schuine dak.

Maatvoering: Circa 5.23 x 1.73m

SLAAPKAMER IV
Deze ruimte verdient een opknapbeurt en dan heeft u een heerlijke kamer als slaap-, hobby- of werkkamer. Deze is voorzien van een tuimelraam (deze heeft een lek raam) en bergingen onder het schuine dak.

Maatvoering: Circa 5.23 x 3.25m

RONDOM DE WONING
Achter de woning heeft u een leuke tuin, perfect voor de zomerse barbecues, tuinieren of gewoon ontspannen in de buitenlucht. Hier kunt u heerlijk vertoeven! Daarnaast is er een stenen berging van circa 3.25 x 2.46m. In de omgeving is er volop parkeergelegenheid.

De woning is gelegen in de wijk Beverwaard, een nette en goed bereikbare wijk van Rotterdam. Deze woning biedt dus de ideale combinatie van wonen op een rustige locatie en het gemak van alle stedelijke voorzieningen. Openbaar vervoer, scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn dan ook op korte afstand gelegen. Daarnaast zijn de dichtstbijzijnde uitvalsweg slechts op enkele minuten rijden.

De woning is belast met erfpacht. De canon bedraagt per kwartaal € 503,79.

Kenmerken
Overdracht
  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 350.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
  • Soort object Eengezinswoning
  • Type woonhuis Eindwoning
  • Bouwjaar 1983
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
  • Woonoppervlakte 109 m2
  • Inhoud 361 m3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal woonlagen 3
Energie
  • Energielabel C
  • Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas
  • Warm water Cv ketel
  • Verwarming Hete lucht verwarming
Buitenruimte
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeergelegenheid
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
Dak
  • Soort dak Zadeldak
Overig
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
  • Gemeente Ijsselmonde
  • Sectie F
  • Perceelnummer 403
  • Oppervlakte 125 m2
  • Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht
Video’s
Documenten

Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.

Interesse in deze woning?
Plan direct een bezichtiging.