Hoepmakerspad 6, Hardinxveld-giessendam

Op zoek naar een ruime woning met volop mogelijkheden? Lees dan snel verder! Aan de rustige straat het Hoepmakerspad biedt huisnummer 6 u dit volop. Deze halfvrijstaande woning is omgeven door een schitterende tuin en heeft een slaapkamer op de begane grond en een aangrenzende garage, waar mogelijkheden zijn voor het plaatsen van een badkamer. Naast de L-vormige woonkamer en ruime keuken zijn er op de eerste verdieping een drietal slaapkamers, badkamer en diverse bergingen. Tot slot is er via de vlizotrap toegang tot een royale zolder! Kortom; een aanbod dat niet vaak voorbij komt, grijp uw kans!

ENTREE
Al bij aankomst krijgt u al een verzorgde indruk van de woning. Zowel aan de linker- als rechterzijde heeft u een oprit voor de auto. Sierlijke hortensia’s sieren de voortuin.

HAL
Ruime hal met meterkast, toiletruimte en trap naar de eerste verdieping. De hal loopt over in de woonkamer.

Maatvoering: Circa 8 m²
Vloerafwerking: Travertin vloertegels met vloerverwarming
Wandafwerking: Schoonmetselwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

TOILET
Nette sanitaire ruimte voorzien van een staand toilet en handwasfonteintje.

Maatvoering: Circa 1.16 x 0.96m
Vloerafwerking: Travertin vloertegels met vloerverwarming
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Spuitwerk

WOONKAMER
Vanuit de hal is er toegang tot de ruime L-vormige, tuingerichte woonkamer. Via de grote schuifpui kunt u direct naar de achtertuin. De kamer is goed in te delen met een zit- en eethoek. Eyecatcher is de houtkachel welke centraal staat en het unieke is, dat u deze mee kunt draaien naar de plek waar u zit! Hoe aangenaam is dat in de wintermaanden? Verder is er een convectorput en zijn de ramen aan de voorzijde en zuidzijde voorzien van een screen. Slaapkamer I en de keuken zijn toegankelijk vanuit de kamer. De nieuwe kamerthermostaat is op afstand via het internet bedienbaar.

Maatvoering: Circa 40 m²
Vloerafwerking: Travertin vloertegels met vloerverwarming
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Spuitwerk

KEUKEN
In de aangrenzende keuken heeft u een hoekopstelling met veel keukenkastjes. Aan inbouwapparatuur is er een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, elektrische oven, koelkast en vriezer. Het is ook mogelijk om de wand tussen de keuken en woonkamer eruit te halen en hier een grote woonkeuken te realiseren! Via de achterdeur komt u in de achtertuin.

Maatvoering: Circa 3.93/3.32 x 2.98m
Vloerafwerking: Travertin vloertegels met vloerverwarming
Wandafwerking: Betegeld / spachtelputz
Plafondafwerking: Spuitwerk

(SLAAP-)KAMER I
De (slaap-)kamer is aan de voorzijde gesitueerd met verschillende ramen waardoor er prettig licht binnenvalt. Twee van de drie ramen zijn ook voorzien van screens en een raam is voorzien van een rol hor. Momenteel is deze in gebruik als werkkamer, maar u kunt ook een hobby-, speel- of slaapkamer hier creëren!

Maatvoering: Circa 3.91/ 4.50 x 2.98m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Spuitwerk

INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Vanaf de overloop komt u in de drie slaapkamers, badkamer, inloopberging (circa 2.59 x 1.23m) en via de vlizotrap komt u op de zolder.

Maatvoering: Circa 3.65 x 2.59m
Vloerafwerking: Parket
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Gips

SLAAPKAMER II
Royale (ouder) slaapkamer gelegen over de volle diepte van de woning en voorzien van twee ramen met rolhorren en verduisterende rolgordijnen plus een groot Velux tuimelraam met verduisteringsoptie. Aan de voorzijde is er hang-/legruimte achter de schuifdeuren.

Maatvoering: Circa 7.14 x 3.67m
Vloerafwerking: Parket
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER III
Deze slaapkamer treft u aan de voorzijde en eveneens voorzien van een raam met rolhor en verduisterende rolgordijn plus een dakraam met rolgordijn. Daarnaast is er hang-/legruimte onder het schuine dak.

Maatvoering: Circa 3.36 x 3.04m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Gips

SLAAPKAMER IV
De derde slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een onderhoudsvrij Velux tuimelraam, extra raam in de zijgevel en hang-/legruimte onder het schuine dak.

Maatvoering: Circa 3.35 x 3.04m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Gips

BADKAMER
De badkamer verkeert nog in een nette onderhoudsstaat en voorziet in alle gemakken. U heeft een ligbad, douche, dubbele wastafel, design radiator en een toilet.

Maatvoering: Circa 2.88 x 2.58m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Gips

BERGZOLDER
Er is ook nog een ruime zolder waar u volop spullen kunt opbergen. Tevens hangt hier ook de omvormer van de zonnepanelen en de C.V.-ketel.

Maatvoering: Circa 9.45 x 3.15m

RONDOM DE WONING
De woning staat op een perceel van 400 m² met een schitterende tuin die veel privacy biedt met een recent opgehoogd terras. Direct achter de woning is een groot terras waar u ook een tweetal bijna nieuwe eletrische bedienbare zonneschermen heeft. Verder is de tuin aangelegd met een frisgroen gazon met aan de randen grote plantenborders met bloemen in verfrissende kleuren! De schoeiing en achterschutting zijn van hardhout en in recente jaren aangelegd. Een tuin waar het absoluut genieten is in alle rust! Onlangs zijn er nieuwe zinken dakgoten geplaatst en op het dak van de woning liggen 10 zonnepanelen.

Vanuit de tuin komt u in de garage van circa 7.24 x 2.90m. Deze is voorzien van een elektrische roldeur en de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Zoals eerder gezegd kunt u hier ook gemakkelijk een badkamer realiseren. Tevens is de aansturing van de vloerverwarming in de garage.

Het Hoepmakerspad is een doodlopende straat voor autoverkeer zodat er alleen wat bestemmingsverkeer voorbij komt, u woont hier heerlijk rustig. Daarbij woont u in de geliefde Westwijk, een nette wijk met veel groen en in een omgeving waar fietsers op een steenworp afstand schitterende tochten kunnen maken, landelijk in de mooie Alblasserwaard! Voorzieningen zoals de supermarkten, openbaar vervoer, winkels, sportgelegenheden en scholen zijn op korte afstand gelegen. Daarbij bent u ook in enkele minuten bij de op- en afritten van de A15.