Hooftmanlaan 26, Alblasserdam
133m2
1 toilet
4 slaapkamer(s)
in 2014
In een kindvriendelijke woonwijk staat deze keurige, nette woning. Mede door de hoogwaardige afwerkingen, energielabel A+ en bewuste materiaalkeuzes woont u hier niet alleen energiezuinig, maar ook duurzaam gericht op toekomst. Daarbij is er ook een hoog comfortgehalte met royale leefruimtes en alle denkbare gemakken zoals o.a. vloerverwarming, zonnepanelen en een airco. Aan de achterzijde heeft u een heerlijke, onderhoudsvriendelijk tuin op het zonnige zuiden en u woont hier met vrij uitzicht over de achtergelegen groenstrook. Allerlei dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand gesitueerd wat eveneens prettig is. Genieten is het hier absoluut! Welkom aan de Hooftmanlaan 26!
ENTREE
Op het betegelde pad voor de woning is gelegenheid om uw auto te parkeren: ideaal! Via de voordeur komt u in de hal.
HAL
In de lange hal wordt u vriendelijk verwelkomd. Tegenover de voordeur heeft u de meterkast en de garderobe. Loopt u verder, dan heeft u rechts de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal mondt uit in de woonkamer.
Maatvoering: Circa 8 m²
Vloerafwerking: Laminaat met vloerverwarming
Wandafwerking: Vliesbehang
Plafondafwerking: Spuitwerk
TOILET
In stijl afgewerkte toiletruimte, voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje.
Maatvoering: Circa 1.33 x 0.98m
Vloerafwerking: Betegeld met vloerverwarming
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Stucwerk
KEUKEN
In deze prachtige keuken bent u werkelijk van alles voorzien! Deze is strak afgewerkt, geheel passend bij het interieur van de woning. Aan inbouwapparatuur beschikt u over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een ingebouwd koffiezetapparaat. Daarnaast is er nog voldoende kastruimte over voor uw eigen spullen. Een groot raam geeft u een leuk doorkijkje naar de voorgelegen straat en zorgt voor daglicht.
Maatvoering: Circa 3.53 x 2.60
Vloerafwerking: Laminaat met vloerverwarming
Wandafwerking: Vliesbehang
Plafondafwerking: Spuitwerk
WOONKAMER
Even ontspannen met een boek in de hand of gezellig een wijntje doen? Dat gaat in dit vertrek wel lukken! De grote raampartijen in de achtergevel zorgen voor prettig lichtinval. De ruimte is praktisch in te delen met een zit- en eethoek. Tuindeuren geven u toegang tot de achtertuin en u bent voorzien van een riante trapkast.
Maatvoering: Circa 34 m²
Vloerafwerking: Laminaat met vloerverwarming
Wandafwerking: Vliesbehang
Plafondafwerking: Spuitwerk
INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
De overloop geeft u toegang tot drie slaapvertrekken en een badkamer. Tevens heeft u hier de trapopgang naar de tweede verdieping. Wat een fijne bijkomstigheid is, dat elke ruimte op deze verdieping voorzien is van rolluiken.
Maatvoering: Circa 3.10 x 2.19m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk
SLAAPKAMER I
De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kan ook goed in gebruik worden genomen als masterbedroom. U heeft een inbouwkast van circa 2.67 x 0.62m.
Maatvoering: Circa 4.37 x 2.67m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk
SLAAPKAMER II
De tweede slaapkamer is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen.
Maatvoering: Circa 3.23 x 2.19m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk
SLAAPKAMER III
De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Maatvoering: Circa 10 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk
BADKAMER
De badkamer is in 2023 vernieuwd en dat is te zien! Zwart- en wittinten wisselen elkaar af. U bent voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, vrijhangend closet en een dubbele wastafel met meubel.
Maatvoering: Circa 2.47 x 2.35m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Spuitwerk
INDELING TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
Via de overloop komt u in de masterbedroom. Daarnaast heeft u aan de achterzijde en in de wand bergruimte. Verder vindt u ook de wasmachineaansluitingen in deze ruimte.
Maatvoering: Circa 9 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Vliesbehang
Plafondafwerking: Stucwerk
MASTERBEDROOM
De vierde slaapkamer is de naam “masterbedroom” dubbel en dwars waardig! Voorzien van een groot dakkapel met kunststof kozijnen, rolluiken, airco en meer dan voldoende bergruimte; dat heeft u zeker!
Maatvoering: Circa 20 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk
RONDOM DE WONING
De woning is gelegen in een veelzijdig stukje Alblasserdam. Aan de voorzijde woont u in een gezellige woonwijk, en aan de achterzijde heeft u uitzicht op een groen stukje natuur, afgewisseld met water. Wie weet wordt u wel even bezocht door een zwaan!
In de voortuin treft u een aangebouwde berging, met een maatvoering van circa 3.62 x 1.18m. Op de woning liggen 10 zonnepanelen.
Verder zijn de dagelijkse voorzieningen op afstand: scholen, supermarkten en openbaar vervoer is eenvoudig te bereiken. Daarnaast kunt u ook genieten van de natuur die de Alblasserwaard heeft.
Kenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Koopsom € 569.500,- Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
- Soort object Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 2014
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
- Woonoppervlakte 133 m2
- Inhoud 485 m3
- Aantal kamers 5
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal woonlagen 3
Energie
- Energielabel A+
- Isolatie Volledig geisoleerd, hr glas
- Warm water Cv ketel
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- C.v.-ketel bouwjaar 2013
- C.v.-ketel type Gas
- Combiketel Ja
- C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
- Gemeente Alblasserdam
- Sectie C
- Perceelnummer 6058
- Oppervlakte 140 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Video’s
Documenten
Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.
Brochure
Plattegrond
Bezichting aanvragen
Velden met een * zijn verplicht
