Ieplaan 21, Alblasserdam

Liefhebbers opgelet! Vlakbij de dorpskern, aan een karakteristieke straat, staat deze charmante tweekapper op een ruim bemeten perceel te koop! Al bij aankomst straalt de sfeer van de gevel af! Direct valt ook de rust en ruimte u op, dankzij de brede oprit met garage en de aangrenzende zijtuin . Met name aan de achterzijde is er verrassend veel privacy in de brede achtertuin. Maar niet alleen rondom de woning is er alle ruimte voor een gezin, ook binnenshuis vormt dit een fantastische gezinswoning! De begane grond is namelijk ingericht met een ruime hal, toiletruimte, keuken en L-vormige woonkamer met sfeervolle haard. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er nog een ruim opgezette tweede verdieping waar u meerdere kamers kunt realiseren! Kortom: een absolute buitenkans!

ENTREE
Voor de woning ligt een tuin die is aangelegd met enkele beplantingen en siergrind. Daarnaast heeft u de oprit met de garage en de royale zijtuin. Aan parkeergelegenheid geen gebrek: er kunnen meerdere auto’s op de oprit staan.

HAL
Bij binnenkomst via de voordeur komt u allereerst in de hal. Aan de ene zijde bevinden zich de meterkast, een garderobehoek, de trapopgang naar de eerste verdieping en een ruime trapkast. Loopt u verder, dan bereikt u de woonkamer, toiletruimte en een inloopkast met vaatwasser en magnetron. De hal mondt uit in de keuken.

Maatvoering: Circa 8 m²
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Granol
Plafondafwerking: Gips

TOILET
Nette sanitaire ruimte, voorzien van een staand toilet en een handwasfonteintje.

Maatvoering: Circa 1.19 x 1.02m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Stucwerk

WOONKAMER
De L-vormige doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de vele raampartijen heeft u een fraai uitzicht over zowel de voorgelegen straat als de achtertuin. Sfeervolle details zoals de schouw met haard, roedeverdeling in de ramen, het hoge plafond en de parketvloer maken het tot een aangename leefruimte. Naast de haard bevindt zich een open inbouwkast en er is toegang tot zowel de keuken als via een tuindeur tot de achtertuin.

Maatvoering: Circa 26 m²
Vloerafwerking: Parket
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk

KEUKEN
Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd in een hoekopstelling. Deze is voorzien van een granieten aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de achtertuin.

Maatvoering: Circa 3.46 x 2.72m
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Betegeld / granol
Plafondafwerking: Gips

INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Met de trap vanuit de hal bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn alle vier de slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Aan het einde van de overloop is een inbouwkast.

Maatvoering: Circa 8 m²
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Granol
Plafondafwerking: Houten delen

SLAAPKAMER I
De master bedroom is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een eigen wastafel.

Maatvoering: Circa 3.99 x 3.50m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

SLAAPKAMER II
Eveneens aan de achterzijde bevindt zich deze slaapkamer, voorzien van een inbouwkast. Dankzij het extra raam in de zijgevel is het een lichte kamer.

Maatvoering: Circa 3.99 x 3.52m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Zachtboard

SLAAPKAMER III
Aan de voorzijde is deze derde slaapkamer gesitueerd. Ook in deze kamer is een inbouwkast en een extra raam in de zijgevel.

Maatvoering: Circa 3.20 x 2.47m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Zachtboard

SLAAPKAMER IV
De laatste slaapkamer op deze verdieping is naast slaapkamer III gesitueerd en heeft een identieke maatvoering.

Maatvoering: Circa 3.20 x 2.47m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Zachtboard

BADKAMER
De badkamer verkeert in een nette onderhoudsstaat. U heeft de beschikking over een ruime inloopdouche, wastafel, designradiator en een toilet.

Maatvoering: Circa 1.95 x 1.77m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: MDF delen

INDELING TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
De tweede verdieping biedt u verrassend veel ruimte! Op de overloop heeft u aan weerszijden bergruimte onder het schuine dak. Tevens is er een extra inloopberging en zijn hier de aansluitingen voor wasapparatuur.

Maatvoering: Circa 4.22 x 2.01m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Gips

SLAAPKAMER V
Deze grote slaapkamer kan op allerlei manieren worden benut. Dankzij het raam in de zijgevel komt er voldoende daglicht binnen. Ook hier is aan beide zijden bergruimte onder het schuine dak.

Maatvoering: Circa 16 m²
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Houten delen

RONDOM DE WONING
Zowel vanuit de woonkamer als de keuken stapt u de achtertuin in. Een heerlijke tuin met verschillende plantenborders, diverse beplantingen en druivenstruiken. Direct bij de woning is een groot terras met voldoende ruimte voor een tuinset. Vergist u zich niet door het eerste aanzicht van de grootte van de tuin. De tuin loopt door achter de garage langs naar de andere zijde en is dus breder dan op het eerste gezicht lijkt!

De tuin is ideaal voor een, met volop privacy en voldoende speelruimte voor kinderen. De houten overkapping zorgt voor gezelligheid en beschutting; of u nu liever in de zon of in de schaduw zit, hier kan het allebei! Via de poort bereikt u de oprit en kunt u dan ook achterom komen.

De garage is circa 5.00 x 2.99m groot. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en in totaal 10 zonnepanelen!

U woont hier op een rustige locatie, maar wél vlakbij winkelcentrum Makado in Alblasserdam! U loopt de straat uit en uw boodschappen zijn al gedaan, of u bezoekt de gezellige maandagmarkt op het Wilgenplein. Ook overige voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig.