Jan Sluytersstraat 14, Papendrecht
191m2
1 toilet
5 slaapkamer(s)
in 1969
Hoe zou het zijn om te wonen op 191 m² woonoppervlakte met 5 ruime slaapkamers, heerlijke woonkamer met woonkeuken, balkon, moderne badkamer welke nog maar twee jaar oud is, een diepe tuin met volop privacy en een bijkeuken met mogelijkheden? Dat klinkt toch bijna te mooi om waar te zijn? Het kan toch echt waar zijn, dit komt allemaal samen aan de Jan Sluytersstraat 14! Deze keurig onderhouden, geschakelde tweekapper biedt u zoveel, dat u het hier moet komen beleven in een bezichtiging. Er is echter wel één uniek detail wat u weinig aantreft in woningen, dat is de wijnkelder verscholen onder de voormalige garage. Daarbij is uw tuin via het zijpad achterom ook bereikbaar en vrij gelegen aan een groenstrook. Wordt u de nieuwe, trotse eigenaar van deze fantastische woning?
ENTREE
Wat is er nu fijner dan de auto op eigen oprit te parkeren? Een goed onderhouden voortuin siert de woning en geeft deze een verzorgd aanblik.
HAL
Met een ferme zwaai gaat de (dubbele) voordeur voor u open; kom verder! In de lichte hal heeft u de toiletruimte, inbouwkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast is in 2023 vernieuwd. Middels twee openslaande deuren komt u in de woonkamer.
Maatvoering: Circa 12 m²
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Granol
Plafondafwerking: Aluminium delen
TOILET
Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje.
Maatvoering: Circa 1.13 x 0.96m
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Spuitwerk
WOONKAMER
Dit is pas echt thuiskomen! Terwijl de open haard in de wintermaanden voor een aangename sfeer zorgt, zit u ongestoord met een kop koffie of thee op de bank! Raampartijen aan weerszijden zorgen voor prettig lichtinval. Talloze inrichtingsmogelijkheden zullen in uw gedachten spelen. Wat dacht u van een grote tafel voor een gezellig diner met uw gezin of gasten? Aan weerszijden naast het voorraam zijn inbouwkasten.
Maatvoering: Circa 37 m²
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Behang / spachtelputz
Plafondafwerking: Stucwerk
WOONKEUKEN
Het voordeel van een ruime woning is dat u ook een ruime keuken heeft! Deze staat in open verbinding met de woonkamer. Aan werkruimte zal het u niet ontbreken! De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en door het schier-kookeiland zal deze keuken voor veel gemak zorgen. Over gemak gesproken: naast werkruimte heeft u ook een inbouwkast met inbouwapparatuur tot uw beschikking. U bent voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een ingebouwd koffiezetapparaat.
Daarnaast is er volop plaats om nog een eetkamer te creëren. Een inbouwkast met een afmeting van circa 1.09 x 0.98m geeft u gelegenheid om servies en dergelijke op te bergen. Benieuwd naar nog een unieke mogelijkheid? Voorheen was deze kast een trap naar de eerste verdieping waar u direct in de bovengelegen slaapkamer komt. Tijdens uw bezigheden in de keuken kunt u ondertussen vrij wegkijken over eigen tuin. Heerlijk toch?
Maatvoering: Circa 22 m²
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Behang / spachtelputz / betegeld
Plafondafwerking: Stucwerk
BIJKEUKEN
De voormalige garage is omgebouwd tot multifunctionele ruimte waar u zult profiteren van alle gemakken! U heeft hier de aansluitingen voor uw wasapparatuur en twee flinke inbouwkasten. Daarnaast vindt u hier de trap naar de ronde wijnkelder, welke een diameter heeft van circa 1.90m. Hier kunt u wel liefst 1100 wijnflessen kwijt!
Maatvoering: Circa 11 m²
Vloerafwerking: Zeil
Wandafwerking: Gips
Plafondafwerking: Stucwerk
INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Vanaf de overloop komt u bij de drie slaapkamers, de badkamer en de derde slaapkamer welke momenteel in gebruik is als kantoor. Vanuit deze kamer komt u op het balkon en in de vierde slaapkamer, welke ook goed als hobbykamer gebruikt kan worden.
Maatvoering: Circa 2.53 x 2.18m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Granol
Plafondafwerking: Stucwerk
SLAAPKAMER I
De (ouder)slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Er zijn een drietal inbouwkasten welke alle drie een maatvoeringen hebben van circa 0.86 x 0.64m.
Maatvoering: Circa 4.16 x 4.07m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Granol
Plafondafwerking: Stucwerk
SLAAPKAMER II
De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Er is een dubbel deur naar de middelste inbouwkast, welke ook vanuit slaapkamer I te openen is. Daarnaast heeft u nog een inbouwkast van circa 0.82 x 0.26m.
Maatvoering: Circa 4.08 x 3.30m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang / spachtelputz
Plafondafwerking: Stucwerk
SLAAPKAMER III
Deze slaapkamer is op dit moment in gebruik als werkkamer, maar kan ook als slaapkamer worden benut. U bent voorzien van een inbouwkast met een maatvoering van circa 0.92 x 0.46m. Vanuit deze kamer komt u op het balkon en in de vierde slaapkamer.
Maatvoering: Circa 3.24 x 2.53m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk
SLAAPKAMER IV
De vierde slaapkamer is boven de voormalige garage gevestigd. U bent voorzien van een tuimelraam en middels de vlizotrap komt u op de zolder van de opbouw. Deze heeft een maatvoering van circa 4.26 x 3.17m. Zoals eerder gezegd was er voorheen een trap waardoor deze kamer de eigen ingang heeft gehad vanaf de begane grond. Verder kunt u ook naar het naastgelegen balkon.
Maatvoering: Circa 7.30 x 3.16m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Behang / balken
BADKAMER
De badkamer vindt u aan de voorzijde van de woning. Deze is recent geplaatst en dat is ook te zien! U bent voorzien van een inloopdouche, vrijhangend closet en een wastafelmeubel met twee waskommen.
Maatvoering: Circa 2.52 x 1.88m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Stucwerk
INDELING TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
De overloop geeft u toegang tot de vijfde slaapkamer en een grote inloopberging. Daarnaast bent u voorzien van een wastafelmeubel en komt u bij de voorgelegen berging welke een maatvoering heeft van circa 2.54 x 1.78m.
Maatvoering: Circa 2.54 x 2.38m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Granol
Plafondafwerking: Aluminium delen
SLAAPKAMER V
De vijfde slaapkamer is over de lengte van de woning gelegen en voorzien aan weerszijden van twee grote dakkapellen. Ook in deze kamer heeft u bergruimte in de grote vaste kast.
Maatvoering: Circa 5.78 x 4.07m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Stucwerk
INLOOPBERGING
In deze ruimte vindt u de C.V.-ketel. Een tuimelraam voorziet u van licht.
Maatvoering: Circa 3.13 x 2.53m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Houten delen
RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel van 370 m², wat ervoor zorgt dat u een heerlijk diepe achtertuin heeft met volop privacy. Hierdoor kunt u verschillende zithoekjes creëren waardoor u optimaal kunt genieten. Via de zijzijde van de woning heeft u een pad zodat u achterom kunt komen. De tuin is keurig aangelegd met direct achter de woning een groot terras welke vanuit de woonkamer en de keuken eenvoudig te betreden is. En wat dacht u een heerlijk diner in het avondzonnetje? Dit doet u hier heel gemakkelijk! Loopt u verder de tuin door komt u bij een frisgroen gazon, hagen en een diversiteit aan beplantingen en bloemen. Het is een tuin waar het absoluut volop genieten is!
Achter de tuin is een brede groenstrook met een singel. Hierdoor woont u heerlijk rustig!
Zowel aan de voorzijde bij de woonkamer als aan de achterzijde zijn er elektrische zonneschermen. Maar ook op de verdiepingen zijn er zonneschermen en vorig jaar zijn er 8 zonnepanelen gelegd op het zadeldak. De hardhouten kozijnen zijn in 2022/2023 voor het laatst geschilderd en voorzien van HR-beglazing. Verder is de vloer geïsoleerd in 2014.
De dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving van de woning. Met de waterbus bent u zo in Dordrecht of Rotterdam! Ook het Vondelpark heeft u op loopafstand. Diverse speeltuintjes in de buurt maken deze woning tot een aantrekkelijk aanbod voor jong en oud!
Kenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Koopsom € 675.000,- Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
- Soort object Eengezinswoning
- Type woonhuis Twee onder een kapwoning
- Bouwjaar 1969
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
- Woonoppervlakte 191 m2
- Inhoud 675 m3
- Aantal kamers 6
- Aantal slaapkamers 5
- Aantal woonlagen 5
Energie
- Isolatie Vloerisolatie, hr glas
- Warm water Cv ketel
- Verwarming Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
- C.v.-ketel bouwjaar 2018
- C.v.-ketel type Gas
- Combiketel Ja
- C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
- Gemeente Papendrecht
- Sectie A
- Perceelnummer 4566
- Oppervlakte 370 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Video’s
Documenten
Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.
Brochure
Plattegrond
Bezichting aanvragen
Velden met een * zijn verplicht
