Kerkstraat 31, Alblasserdam - LV Makelaars
house-yellow
Woonoppervlakte
127m2
bath-yellow
badkamer
1 toilet
door-yellow
5 kamers waarvan
3 slaapkamer(s)
wall-yellow
Gebouwd
in 1880

In de authentieke Kerkstraat staat deze fantastische vrijstaande woning die de afgelopen jaren een complete renovatie is ondergaan! Waar in de vroegere geschiedenis een winkel met woonhuis heeft gestaan, staat nu een complete instapklare woning. Met een eigenzinnig interieur, sfeervolle details en een mix van stijlen van toen en nu is werkelijk alles aangepakt! De huidige bewoners zijn dan ook terecht enorm trots op hun woning. Daarbij ziet u niet direct aan de voorzijde wat voor grote werkplaats er aan de achterzijde is. Droomt u wel eens van een eigen B&B of een atelier-/praktijkruimte aan huis? Het kan hier werkelijkheid worden! Deze woning heeft u zoveel te vertellen, dit moet u zelf beleven! Kom deze woning ervaren in een bezichtiging en het charmante karakter zal u in uw hart grijpen!

ENTREE
Aan de rechterzijde van de woning heeft u het smeedijzeren hekwerk waar u uw perceel betreedt. Op het pad ligt siergrind en gedeeltelijk kunstgras. Een leuk zithoekje maakt u hier en u kunt heerlijk beschut vertoeven! Het is ook mogelijk om deze te gebruiken als oprit om uw auto te parkeren. Aan deze zijde van de woning is de voordeur, die u toegang geeft tot de woning.

HAL
Wauw, wat een entree maakt u met deze imposante hal! Met een gerust hart kunt u uw gasten ontvangen. Direct bij binnenkomst proeft u al iets van het sfeervolle karakter welke schuil gaat binnenshuis. Een sierlijke, goedlopende trap met verlichting brengt u op de eerste verdieping. Verder kunt u vanuit de hal naar de keuken, de woonkamer en het achterportaal.

Maatvoering: Circa 12 m²
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Behang / stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

TOILET
Voorheen was hier de trap gevestigd naar de verdieping, echter is deze ruimte nu in gebruik als toiletruimte met een vrijhangend toilet en een meubel met waskom. Daarnaast is er opbergruimte onder de trap.

Maatvoering: Circa 1.37 x 1.28/0.95m
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Betegeling / stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

WOONKAMER
Vanuit de keuken loopt u verder de woonkamer in. De kleine details zijn het die de extra sfeer aanbrengen en het tot een woongenot maken. De lange woonkamer bestaat uit twee gedeelten, aan de voorzijde de knusse zitkamer en aan de andere zijde de eetkamer. Sfeervolle schuifdeuren scheiden de eetkamer met de hal en praktische kasten zijn gemaakt met eveneens een werkplek. Ideaal, dit gaat u absoluut gebruiken! Een luxe aquarium is netjes in de wand aangebracht.

Maatvoering: Circa 28 m²
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Behang / stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

KEUKEN
De keuken is ruim van opzet en veel licht stroomt binnen door de raampartijen. Voorheen was hier de winkel gevestigd,
kunt u het zich voorstellen? Een heerlijke maaltijd bereidt u in deze schitterende, luxe keuken maar al te graag. En kijkt u
eens naar het verlaagde plafond? Deze loopt gelijk met de keuken op! Aan inbouwapparatuur is er een inductiekookplaat, afzuiging, dubbele combimagnetron/-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de straatzijde is nog een originele boerendeur met ernaast de meterkast. Verder hangt er een airco en via de keuken is er toegang tot het onderhuis.

Maatvoering: Circa 15 m²
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

ACHTERPORTAAL
Met enkele traptreden vanuit de hal komt u in het achterportaal waar u de opstelling heeft van de C.V.-ketel. Vanuit het portaal kunt u direct naar de werkplaats.

Maatvoering: Circa 3.40 x 2.00m
Vloerafwerking: Beton
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

WERKPLAATS
Deze woning is uitermate geschikt om in te wonen en te werken door de achtergelegen werkplaats! Verschillende mogelijkheden zijn denkbaar zoals een kantoor aan huis, studio/atelier, praktijkruimte of u gebruikt deze ook als werkplaats. Maar wat dacht u van een B&B? Doordat deze multifunctionele ruimte volledig is geïsoleerd, er krachtstroom aanwezig is en er vloerverwarming is, zijn er mogelijkheden genoeg! Via de twee openslaande deuren kunt u deze ruimte betreden aan de voorzijde maar het is ook mogelijk via de deur aan de linkerzijde.

Maatvoering: Circa 59 m²

OVERLOOP
U neemt vanuit de hal de sierlijke trap naar de verdieping en u komt op de overloop. Ook hier ziet u wat een handige keuzes
er zijn gemaakt door de ruimte boven de kamers goed te benutten als bergruimtes. Op de overloop heeft u de aansluitingen voor uw wasmachine en droger.

Maatvoering: Circa 20 m²
Vloerafwerking: Linoleum
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER I
Deze (ouder) slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en met de twee openslaande deuren kunt u naar het
dakterras. Verder is er een tuimelraam en een airco in deze kamer.

Maatvoering: Circa 13 m²
Vloerafwerking: Linoleum
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER II
Aan de voorzijde van de woning treft u deze slaapkamer.

Maatvoering: Circa 9 m²
Vloerafwerking: Linoleum
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER III
Deze slaapkamer is eveneens aan de voorzijde van de woning
gelegen.

Maatvoering: Circa 8 m²
Vloerafwerking: Linoleum
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

BADKAMER
Achter een authentieke schuifdeur gaat een complete badkamer schuil. Of u liever ontspannen in bad gaat, of liever een douche neemt, het kan hier allebei! Daarnaast is er ook een zwevend toilet en een dubbele wastafel met meubel.

Maatvoering: Circa 10 m²
Vloerafwerking: Linoleum
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Stucwerk

INDELING ONDERHUIS
Met de trap vanuit de keuken komt u in het onderhuis. Momenteel is deze in gebruik als werkruimte, maar u kunt hier van alles mee! Een leuke speel-, hobby- of werkkamer is mogelijk! Er is ook een wasbak aanwezig.

Een gemakkelijk detail; vanuit het onderhuis kunt u enkele traptreden uitklappen, waardoor u gemakkelijk bij het aquarium komt welke in de woonkamer is. Een ideale oplossing hebben de huidige bewoners daarvoor bedacht!

Maatvoering: Circa 5.06 x 3.80m
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Houten balken

DAKTERRAS
Met een oppervlakte van maar liefst 66 m² heeft u hier een fantastisch dakterras. Deze is te betreden vanuit slaapkamer I. Een heerlijke overkapping staat er waar u goed kunt vertoeven en er is kunstgras aangelegd met plantenbakken. Al vroeg in het voorjaar geniet u al van het buitenzijn. Genieten met het gezin, met vrienden barbecueën u zult hier volop plezier aan beleven. Er is zelfs een buitendouche aanwezig, wordt het even te warm? Dan neemt u toch lekker even een douche!

RONDOM DE WONING
Rondom de woning is sierverlichting aangebracht, zodat ook in de avonduren de woning sfeervol erbij staat! De woning heeft een gunstige ligging in de gezellige dorpskern met de winkels, horeca en terrassen. Aan de overzijde van de straat loopt u gemakkelijk even voor een boodschap naar supermarkt Dirk van den Broek. Maar nagenoeg alle voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. In Alblasserdam heeft u namelijk diverse basisscholen, sportvoorzieningen, het gezondheidscentrum Dok11,
openbaar vervoer, diverse speeltuintjes en een kinderboerderij. Dit is gelegen vlakbij de woning. Verder is er een leuke haven en neemt u de Fast Ferry dan kunt u via de rivier de Noord en de Lek naar omliggende steden!

Kenmerken
Overdracht
  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 550.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
  • Soort object Eengezinswoning
  • Type woonhuis Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1880
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Indeling
  • Woonoppervlakte 127 m2
  • Inhoud 744 m3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal woonlagen 3
Energie
  • Energielabel D
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr glas
  • Warm water Cv ketel
  • Verwarming Cv ketel, elektrische verwarming
  • C.v.-ketel bouwjaar 2018
  • C.v.-ketel type Gas
  • Combiketel Ja
  • C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
  • Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeergelegenheid
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Geen garage
Dak
  • Soort dak Zadeldak
Overig
  • Bijzonderheden Beschermd stads of dorpsgezicht
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
  • Gemeente Alblasserdam
  • Sectie A
  • Perceelnummer 6759
  • Oppervlakte 210 m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
Video’s
Documenten

Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.

Interesse in deze woning?
Plan direct een bezichtiging.