Kerkstraat 6, Alblasserdam
115m2
1 toilet
4 slaapkamer(s)
in 1958
Aan een rustige, authentieke straat in het hart van Alblasserdam mogen wij u deze verrassende twee-onder-een-kap woning aanbieden. De woning dateert oorspronkelijk uit het jaar 1958, maar is door de jaren heen gemoderniseerd, eigentijds gemaakt en o.a. voorzien van vloer- en dakisolatie , plus daarbij 12 zonnepanelen. In totaal zijn er vier verdiepingen met op dijkniveau de ruime woonkamer en groot dakterras. Op de twee verdiepingen daarboven vier slaapkamers, balkon en badkamer en tot slot een heerlijke royale woonkeuken in het onderhuis! Ook is er een fijne, beschutte tuin waar het echt genieten is. De combinatie van de mooie afwerking, leefruimtes en de sfeervolle details maken het tot een aantrekkelijk woonhuis!
ENTREE
Al bij aankomst valt de liefelijke uitstraling van de woning op. De combinatie van stijlvolle kleurstelling van de kozijnen, de markies en de elegante traptreden naar de voordeur geeft het geheel een karaktervolle aanblik. De voortuin, fraai omsloten met een frisgroene haag, maak het plaatje compleet.
HAL
De hal vormt een warm welkom en zet direct de toon voor de sfeer. Vanuit hier zijn het toilet, de praktische trapkast met de meterkast, de trap naar de verdieping en de woonkamer bereikbaar.
Maatvoering: Circa 5 m²
Vloerafwerking: Houten delen
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Gips
TOILET
In deze sanitaire ruimte heeft u een staand toilet en een handwasfonteintje.
Maatvoering: Circa 1.25 x 0.93m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld / stucwerk
Plafondafwerking: Gips
WOONKAMER
Als u van een landelijke stijl houdt, haalt u uw hart hier op! Deze sfeervolle doorzonwoonkamer kenmerkt zich door een fraaie afwerking, waarbij zorgvuldig gekozen kleuren prachtig samengaan met de houten vloer. De houtkachel vormt een gezellige blikvanger. Achter de hal loopt de kamer op natuurlijke wijze door waar de trap is naar het onderhuis. Via openslaande deuren is het royale balkon bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden.
Maatvoering: Circa 31 m²
Vloerafwerking: Houten vloerdelen / plavuizen
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Houten balken
INDELING ONDERHUIS
WOONKEUKEN
In het onderhuis bevindt zich de royale woonkeuken, een heerlijke leefruimte waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. Dankzij de ruime opzet is er volop plaats voor een grote eettafel, waardoor dit de ideale plek is om uitgebreid te dineren of gasten te ontvangen. De keukeninrichting bestaat uit een hoekopstelling met een composiet aanrechtblad. Aan inbouwapparatuur heeft u de beschikking over een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De praktische inloopkast van circa 1.67 x 1.23m biedt u volop opbergruimte voor allerhand proviand en bijv. het plaatsen van een vriezer.
Maatvoering: Circa 25 m²
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
BIJKEUKEN
De bijkeuken is een ideale multifunctionele ruimte en vormt de achterom-entree van de woning. Hier komt u direct binnen vanuit de tuin. De sierlijke tegelvloer geeft een karaktervolle uitstraling, terwijl de aansluitingen van de wasapparatuur en het verzorgde wastafelmeubel zorgen voor een optimaal gebruiksgemak. Vanuit de bijkeuken bereikt u zowel de trap naar de woonkamer als de royale woonkeuken.
Maatvoering: Circa 9 m²
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Vanaf de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
Maatvoering: Circa 2.28 x 2.18m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
SLAAPKAMER I
De (ouder)slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en geeft toegang tot het balkon van circa 2.46 x 1.15m.
Maatvoering: Circa 3.90 x 3.74m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Gips
SLAAPKAMER II
Eveneens aan de achterzijde is deze slaapkamer te vinden en voorzien van een inbouwkast.
Maatvoering: Circa 2.72 x 2.19m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwering: Behang
Plafondafwerking: Gips
SLAAPKAMER III
Aan de voorzijde is deze derde slaapkamer gesitueerd en ook hier is een inbouwkast.
Maatvoering: Circa 3.90 x 2.63m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips
BADKAMER
De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel met een waskom.
Maatvoering: Circa 2.15 x 1.23m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld / stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
INDELING TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
Neemt u de trap naar de tweede verdieping, dan komt u langs een sierlijk glas-in-loodraam. Vanaf de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer van deze woning. Aan weerszijden is er bergruimte achter de schuifdeuren. Verder is hier de opstelling van de C.V.-ketel.
Maatvoering: Circa 3.22 x 2.16m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Gips
SLAAPKAMER IV
In deze slaapkamer heeft u het gemak van veel opbergruimte onder de schuine dakdelen.
Maatvoering: Circa 3.54 x 2.46m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Gips
RONDOM DE WONING
De woning beschikt over een fijne, beschutte achtertuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin is verzorgd aangelegd met kunstgras, diverse bomen en een gezellige zithoek, waardoor er altijd wel een prettige plek is om te ontspannen. Via de achterom, bereikbaar middels een poort, is de tuin gemakkelijk toegankelijk. De trap in de tuin leidt naar het balkon aan de achterzijde van de woonkamer. Dit balkon is circa 7.14 x 1.92m groot en vormt een heerlijke plek! Verder is er een houten berging van circa 3.95 x 1.69m waar u fietsen kunt plaatsen.
Ten behoeve van de aangrenzende buren is een erfdienstbaarheid gevestigd, waardoor zij via de poort door de tuin ook achterom kunnen komen. In het centrum van Alblasserdam staat deze woning. Supermarkten, winkels, openbaar vervoer, horecagelegenheden en overige voorzieningen zijn op loopafstand gelegen.
Kenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Koopsom € 495.000,- Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
- Soort object Eengezinswoning
- Type woonhuis Twee onder een kapwoning
- Bouwjaar 1958
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Indeling
- Woonoppervlakte 115 m2
- Inhoud 425 m3
- Aantal kamers 5
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal woonlagen 4
Energie
- Energielabel D
- Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie
- Warm water Cv ketel
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
- C.v.-ketel bouwjaar 2020
- C.v.-ketel type Gas
- Combiketel Ja
- C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
- Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 57
- Ligging hoofdtuin Noordwest
- Achterom 1
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
- Gemeente Alblasserdam
- Sectie A
- Perceelnummer 6941
- Oppervlakte 130 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Video’s
Documenten
Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.
Brochure
Plattegrond
Bezichting aanvragen
Velden met een * zijn verplicht
