Kerkstraat 69, Alblasserdam
41m2
1 toilet
1 slaapkamer(s)
in 1850
Deze sfeervolle rug-aan-rug-woning uit 1850 ademt karakter en charme, met authentieke details zoals de luiken, de hoge balkenplafonds en een monumentale status die het geheel een bijzondere uitstraling geeft. Verscholen achter een hoge haag ligt de knusse voortuin, die zorgt voor privacy en een warm welkom. Binnen treft u een verrassend gezellig interieur en een juiste indeling met een woonkamer en open keuken, een slaapkamer, een badkamer en toiletruimte welke in 2025 vernieuwd zijn. Hoewel de woning compact is, is deze met oog voor detail en sfeer ingericht, waardoor het een unieke en bijzonder leuke plek is om thuis te komen.
HAL
U stapt binnen in een hal waar u de meterkast heeft en de toegang tot de woonkamer.
Maatvoering: Circa 1.52 x 1.30m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Houten balken
WOONKAMER EN KEUKEN
Als u het gevoel van thuiskomen nog niet had, krijgt u het nu! Wat een gezellige woonkamer met open keuken. Mede door het hoge plafond van ruim 3 meter is dit een heerlijke ruimte om samen te komen. De kamer is goed in te delen met een zit- en eethoek. Onder de trap is een praktische kast. De keuken zelf is geplaatst in 2022 en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en Quooker.
Maatvoering: Circa 17 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Houten balken
OVERLOOP
Met de trap vanuit de woonkamer komt u op de eerste verdieping. U heeft toegang tot de toiletruimte, badkamer en slaapkamer. Daarnaast is er de vlizotrap naar de bergzolder. Benieuwd wat u kunt met deze bergzolder? Kijkt u goed in de slaapkamer, dan ziet u hoe praktisch deze is!
Maatvoering: Circa 2.10 x 2.30/0.97m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Gips
SLAAPKAMER
De slaapkamer is eveneens netjes afgewerkt en voorzien van een tuimelraam en inbouwkast van circa 1.56 x 0.75m. Kijkt u eens naar boven, daar ziet u de open vide naar de bergzolder, waar u nog volop opbergruimte heeft.
Maatvoering: Circa 3.68/3.52 x 2.77m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk
TOILET
Nette toiletruimte en sfeervol ingericht met een vrijhangend closet en een handwasfonteintje.
Maatvoering: Circa 1.25 x 0.96m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld / stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
BADKAMER
De badkamer is tezamen met de toiletruimte in 2025 vernieuwd en in een warme stijl afgewerkt. In de badkamer heeft u een douche, wastafelmeubel, designradiator en de aansluitingen voor uw wasapparatuur.
Maatvoering: Circa 2.10 x 1.89m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Stucwerk
RONDOM DE WONING
Aan de zijzijde is er een pad naar de woning. Achter de hoge haag komt u in de gezellige voortuin waar het goed vertoeven is. Al vanaf de vroege ochtend pakt u de eerste zonnestralen mee. De tuin is netjes aangelegd met grote tegels.
Er is een gezamenlijke fietsenberging met ernaast diverse parkeerplaatsen, bedoelt voor de rug-aan-rug-woningen.
De Kerkstraat is één van de authentiekste straten van Alblasserdam waar deze woning geheel in thuishoort. Het centrum met de winkels, supermarkten, horecagelegenheden, openbaar vervoer en overige voorzieningen zijn dan ook op loopafstand gelegen.
De VvE-bijdrage is € 100,- per maand en jaarlijks wordt er een vergadering gehouden.
Kenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Koopsom € 265.000,- Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
- Bouwjaar 1850
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Indeling
- Woonoppervlakte 41 m2
- Inhoud 175 m3
- Aantal kamers 2
- Aantal slaapkamers 1
- Aantal woonlagen 3
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Warm water Cv ketel
- Verwarming Cv ketel
- C.v.-ketel bouwjaar 2020
- C.v.-ketel type Gas
- Combiketel Ja
- C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
- Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
- Hoofdtuin Voortuin
- Oppervlakte hoofdtuin 25
- Ligging hoofdtuin Oost
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Lessenaardak
Overig
- Bijzonderheden Monument, beschermd stads of dorpsgezicht
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
- Gemeente Alblasserdam
- Sectie A
- Perceelnummer 8435
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Video’s
Documenten
Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.
Brochure
Plattegrond
Bezichting aanvragen
Velden met een * zijn verplicht
