Kerkstraat 98, Alblasserdam

Gelegen aan één van de mooiste en karakteristieke straten in Alblasserdam staat deze ruime semibungalow met garage! Bij menigeen staat het comfort van slapen en baden op de begane grond op het verlangenlijstje en dat kan hier! Dit een unieke kans kunnen wij wel stellen. Op een perceel van 468 m² staat dit object, omgeven door een schitterende tuin waar het goed vertoeven is. Stap binnen in deze woning vol ruimte en licht. De indeling zorgt voor een balans tussen open leefruimtes en knusse hoekjes. Of u nu op zoek bent naar een woning voor een gezin of op zoek bent naar wat extra ruimte voor uw hobby’s, deze woning past zich aan uw wensen aan. Kom het sfeertje proeven in de straat en laat u verleiden tot een bezichtiging! Wie weet wordt u wel de trotse, nieuwe eigenaar.

ENTREE
Deze woning biedt u de luxe om te parkeren op eigen terrein of in de garage. Via de voorgelegen tuin met siergrind en enkele beplantingen betreden we de woning. Ook kunt u via de garage de bijkeuken betreden.

HAL
Zodra u binnenkomt, zult u het gevoel van thuiskomen ervaren. De vide geeft een open sfeer in de hal. In de hal heeft u de toegang tot de kelder van circa 3.67 x 3.02m. Hier kunt u volop spullen bergen. Daarnaast is er de meterkast en een vaste kast in de hal en toegang tot de woonkamer, twee (slaap-)kamers en de toiletruimte.

Maatvoering: Circa 3.38 x 3.04m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Lambrisering / stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

TOILET
Sanitaire ruimte voorzien van een vrijhangend toilet en een handwasfonteintje.

Maatvoering: Circa 1.15 x 1.08m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling / stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

WOONKAMER
Wat een heerlijke woonkamer is dit! Kenmerkend zijn de vele ramen waar veel daglicht binnenshuis valt met leuk zicht over de straat en tuin. Zodra u binnenkomt valt uw oog al op de sfeervolle haard. Door de praktische opzet kunt u de kamer goed indelen met een zit- en eetgedeelte. Door de halfronde toog komt u in de keuken.

Maatvoering: Circa 7.82 x 4.39/3.83m
Vloerafwerking: Pvc
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk

KEUKEN
Aan de achterzijde van de woning is de keuken welke in 2018 is geplaatst. Deze bestaat uit lichte kleurstellingen met een keramiek aanrechtblad. Divers inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser zorgen ervoor dat de keuken van alle gemakken is voorzien. Zet daarnaast leuke barkrukken aan het schiereiland en u drinkt gemakkelijk even een koffie of u heeft een lekker plekje om te ontbijten. Vanuit de keuken heeft u de buitendeur naar de achtertuin.

Maatvoering: Circa 4.03 x 3.04m
Vloerafwerking: Novilon
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

TUSSENPORTAAL
Loopt u vanuit de keuken verder, dan komt u in een tussenportaal. Voorheen was hier een badkamer. Er is nog een dubbele wastafel aanwezig.

Maatvoering: Circa 2.44 x 1.08m
Vloerafwerking: Graniet
Wandafwerking: Betegeling / stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

BIJKEUKEN
Loopt u verder dan komt u in de bijkeuken, dit was voorheen een berging. U heeft de aansluitingen voor uw wasapparatuur in deze ruimte. Vanuit de bijkeuken komt u in de garage en de badkamer. Daarnaast is ook de tuin bereikbaar.

Maatvoering: Circa 9m²
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

(SLAAP-)KAMER I
Deze slaapkamer is op de begane grond gelegen en te bereiken vanuit de hal. De kamer is voorzien van een inbouwkast ter grootte van 0.92 x 0.52m.

Maatvoering: Circa 3.92/2.99 x 2.81/1.48m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

(SLAAP-)KAMER II
Deze slaapkamer is eveneens gelegen op de begane grond en te bereiken vanuit de hal. Deze kamer kunt u gebruiken als slaapkamer maar is tevens ideaal als thuiskantoor of hobbykamer. De kamer is voorzien van twee inbouwkasten ter grootte van circa 0.92 x 0.43m en circa 0.80 x 0.57m.

Maatvoering: Circa 3.37 x 2.61m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk

BADKAMER
De badkamer is in 2018 geplaatst. Deze is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met meubel en een designradiator.

Maatvoering: Circa 2.82 x 2.47m
Vloerafwerking: Betegeling met vloerverwarming
Wandafwerking: Betegeling / stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
De overloop geeft u de toegang tot de slaapvertrekken en het toilet.

Maatvoering: Circa 4.26 x 1.09m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Lambrisering / stucwerk
Plafondafwerking: Zachtboard

TOILET
Nette sanitaire ruimte voorzien van een vrijhangend toilet en een handwasfonteintje.

Maatvoering: Circa 1.11 x 1.12m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling / stucwerk
Plafondafwerking: Zachtboard

SLAAPKAMER III
Ruime (ouder) slaapkamer gelegen over de volle diepte van de woning. Deze kamer geeft u de gelegenheid om met de vlizotrap naar de vliering te gaan. Ook is er een wastafel aanwezig. Aan beide zijde van de kamer heeft u inbouwkasten ter grootte van circa 4.39 x 0.96m en circa 3.77 x 0.45m.

Maatvoering: Circa 4.56 x 4.39/3.77m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

SLAAPKAMER IV
Deze slaapkamer is gelegen in het midden van de woning en heeft een dakkapel. Ook heeft u via deze kamer toegang tot een balkon ter grote van circa 2.72 x 1.12m. Op het balkon heeft u uitzicht over de achtergelegen tuin. Via deze slaapkamer heeft u eveneens toegang tot een berging ter grote van circa 2.50 x 1.12m, in de berging bevindt zich de C.V.-ketel.

Maatvoering: Circa 3.10 x 3.02m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Gips

SLAAPKAMER V
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning.

Maatvoering: Circa 12 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

SLAAPKAMER VI
Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen.

Maatvoering: Circa 11 m²
Vloerafwerking: Novilon
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Gips

RONDOM DE WONING
Laat u verrassen door de charme van deze fris groene achtertuin, een plek voor ontspanning of spelende kinderen. Hier vindt u de ideale setting voor tuinfeestjes, een rustige ochtend met een boek, of gewoon om te genieten van de buitenlucht. Achter de garage is een overkapping waar u ook spullen kunt bergen.

De woning beschikt over de luxe van een garage ter grote van circa 5.42 x 2.64m. Ideaal voor uw auto of te gebruiken als opslagruimte. De garage bevindt zich aan de zijkant van de woning en is ook te bereiken via de bijkeuken.

De Kerkstraat is één van de oudste straten in Alblasserdam. U kunt zich wel voorstellen dat er jaarlijks enkele traditionele activiteiten worden gehouden in deze straat, zoals de Paardenmarkt midden in de zomer.
Op korte afstand bent u voorzien van diverse supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaarvervoer.

Ontdek deze parel en ervaar zelf het unieke karakter en de vele mogelijkheden die deze semibungalow te bieden heeft. Uw droomhuis wacht op u!