Kievitsweg 40, Ridderkerk
105m2
1 toilet
3 slaapkamer(s)
in 1946
In een charmant blokje van slechts drie woningen staat in het middelpunt Kievitsweg 40. Gebouwd in 1946 met boordevol authentieke details en typerend aan het bouwjaar ademt deze één en al sfeer! Vanaf het moment dat u de voortuin inloopt en naar de voordeur gaat, voelt u de unieke sfeer die deze woning zo bijzonder maakt. Kijkt u alleen al naar het prachtige glas-in-loodwerk, de granietvloer en wat dacht u van de robuuste houten vloerdelen? Deze kennen zijn eigen verleden doordat ze uit een voormalig pakhuis komen. Binnenshuis zijn de ruimtes praktisch ingericht en achter de woning ligt een heerlijke, diepe tuin vol met privacy! Overigens ligt de woning ook nog eens in de geliefde woonwijk Slikkerveer. Oftewel; pak deze kans!
ENTREE
Voor de woning ligt een nette tuin met een tweetal bomen. Direct ziet u een leuk detail; namelijk het raampje boven de voordeur.
HAL
Direct bij binnenkomst in de hal ziet u de originele granietvloer. Naast de meterkast en toiletruimte heeft u toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.
Maatvoering: Circa 5 m²
Vloerafwerking: Graniet
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
TOILET
We zullen het niet bij elke ruimte zeggen, maar kijkt u eens naar het raam, eveneens origineel glas-in-lood! Deze sanitaire ruimte is voorzien van een toilet.
Maatvoering: Circa 1.00 x 0.82m
Vloerafwerking: Gietvloer
Wandafwerking: Betegeld / stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
KEUKEN
Aan de achterzijde is er een grote aanbouw geplaatst waar u de keuken heeft. Aan de ruime hoekopstelling met graniet aanrechtblad kunt u heerlijk kokkerellen. Aan keukenapparatuur is er de beschikking over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie (ter overname). Daarnaast is er een close-in boiler voor direct warm water. Wat eveneens heel fijn is, is de grote kelderruimte (circa 3.35 x 0.89m), welke geheel onder de trap doorloopt. Hier kunt u allerhand proviand opbergen. Verder kunt u via de achterdeur naar de tuin.
Maatvoering: Circa 5.28 x 2.22m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld / stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
WOONKAMER
In de L-vormige woonkamer staat knus- en gezelligheid centraal. Een heerlijke pelletkachel vormt het middelpunt en zorgt voor warmte in de koude wintermaanden. Daarentegen heeft u een airco welke ook kan verwarmen, maar eveneens heerlijk kan koelen binnenshuis. Aan de achterzijde is er toegang tot de keuken.
Maatvoering: Circa 26 m²
Vloerafwerking: Houten vloerdelen
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Vanaf de overloop komt u in de twee slaapkamers en badkamer. Verder is er de trap naar de tweede verdieping, inbouwkast (circa 1.51 x 0.65m) en er is er een buitendeur waar u op het platte dak van de aanbouw komt.
Maatvoering: Circa 4.77 x 1.90m
Vloerafwerking: Zeil
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
SLAAPKAMER I
Aan de voorzijde treft u de grootste slaapkamer van deze verdieping. Deze is voorzien van een inbouwkast en een elektrisch zonnescherm.
Maatvoering: Circa 3.57 x 3.00m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en eveneens voorzien van een inbouwkast.
Maatvoering: Circa 3.00 x 3.00m
Vloerafwerking: Houten vloerdelen
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
BADKAMER
In de badkamer heeft u een inloopdouche, toilet en een wastafel. Verder is er een infrarood paneel.
Maatvoering: Circa 2.58 x 1.92m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
INDELING TWEEDE VERDIEPING
Achter één van de deuren op de overloop bevindt zich de trap naar de tweede verdieping.
Doordat er een dakkapel aan de achterzijde is geplaatst, is er veel extra ruimte ontstaan op de overloop en slaapkamer.
OVERLOOP
Aan de voorzijde heeft u grote inloopberging 2.56 x 2.50m. Eveneens aan de achterzijde is er bergruimte. Vanaf de overloop komt u in derde slaapkamer.
Maatvoering: Circa 3.96 x 2.56m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Houten delen
Plafondafwerking: Stucwerk
SLAAPKAMER III
Deze derde slaapkamer is over de volle lengte van de woning gelegen met aan beide zijden bergruimte onder het schuine dak. Tevens heeft u hier de opstelling van de C.V.-ketel en de aansluitingen voor uw wasapparatuur.
Maatvoering: Circa 5.29 x 2.44m
Vloerafwerking: Houten delen
Wandafwerking: Behang / stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel van 145 m², waarvan een groot gedeelte de achtertuin is. Deze is heerlijk diep en biedt u ook veel privacy. Diverse zithoekjes zijn gecreëerd. Een druif groeit sierlijk langs de pergola bij de achterdeur. Maar wat dacht u van het knusse zitje bij de berging, waar in het voorjaar de Jasmijn heerlijk geurt?
Achterin de tuin staat de stenen berging welke circa 2.73 x 2.52m groot is. Er is langs de coniferenhaag een achterpad met poort, zodat u gemakkelijk achterom kunt komen!
Op het zadeldak liggen 6 zonnepanelen.
In de geliefde woonwijk Slikkerveer staat deze woning. Een woonwijk welke bekend staat om de diversiteit aan woningen en waar gemoedelijke straten zijn waarbij veel groen is toegepast.
U woont hier op een centrale locatie, dagelijkse voorzieningen zijn namelijk op korte afstand gelegen, zoals winkels en supermarkten. Maar ook bent u binnen een korte tijd via de Rotterdamseweg bij de uitvalswegen. Ook het centrum van Ridderkerk, het bruisende Koningsplein is gemakkelijk te bereiken.
Kenmerken
Overdracht
- Status Onder bod
- Koopsom € 425.000,- Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
- Soort object Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1946
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
- Woonoppervlakte 105 m2
- Inhoud 360 m3
- Aantal kamers 4
- Aantal slaapkamers 3
- Aantal woonlagen 3
Energie
- Energielabel D
- Isolatie Grotendeels dubbelglas
- Warm water Elektrische boiler eigendom
- Verwarming Cv ketel
- C.v.-ketel bouwjaar 2006
- C.v.-ketel type Gas
- Combiketel Ja
- C.v.-ketel eigendom Huur
Buitenruimte
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
- Gemeente Ridderkerk
- Sectie A
- Perceelnummer 5556
- Oppervlakte 145 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Video’s
Documenten
Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.
Brochure
Plattegrond
Bezichting aanvragen
Velden met een * zijn verplicht
