Leeuwerikstraat 7, Bleskensgraaf ca

PIEKFIJN in orde! De afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren niet stil gezeten en ervoor gezorgd dat deze keurige woning tot in de uiterste puntjes is opgeknapt en afgewerkt! Wij kunnen u een lijstje geven wat er is aangepakt, maar eigenlijk kunnen wij niets vertellen wat juist niet onder handen is genomen. Ook het schilderwerk van de meeste kozijnen aan buitenzijde, zoals de dakkapel en dakopbouw zijn onlangs gedaan. Werkelijk aan alles is gedacht. Hoe fijn is dat? Daarbij zorgt de dakkapel, aanbouw, dakopbouw en vier slaapkamers ervoor dat dit niet alleen voor de starter geschikt is, maar ook zeker voor een gezin vormt dit een heerlijke woning. De tuinen zijn eveneens nieuw aangelegd met een gezellige overkapping waar u volop plezier van zult hebben. Oftewel; zet uw verhuisdozen maar alvast klaar, hier gaat u direct wonen na oplevering!

ENTREE
De woning is gelegen aan een doodlopende straat waardoor er alleen wat bestemmingsverkeer voorbij zal komen. Hierdoor woont u rustig en heeft u parkeergelegenheid in eigen straat. De voortuin is deels aangelegd met bestrating en deels met diverse beplantingen.

HAL
In de hal heeft u de toiletruimte, trap naar de eerste verdieping, trapkast, meterkast en de toegang naar de woonkamer.

Maatvoering: Circa 5 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Glasvliesbehang
Plafondafwerking: Stucwerk

TOILET
Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet.

Maatvoering: Circa 1.10 x .85m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Stucwerk

WOONKAMER
Zodra u de woonkamer betreedt zult u verbaasd zijn over de ruimte. Doordat de keuken in de aanbouw is geplaatst, heeft u een ruime L-vormige woonkamer met diverse inrichtingsmogelijkheden. De lichte afwerkingen tezamen met het prettig lichtinval zorgen voor rust en sfeer. Een woonkamer om in thuis te komen!

Maatvoering: Circa 29 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Glasvlies behang
Plafondafwerking: Stucwerk

KEUKEN
De aanbouw met keuken is in 2018 gerealiseerd en heeft een landelijke uitstraling. De hoekopstelling met diverse keukenkastjes is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De betonlook aanrechtblad geeft een warme sfeer. Vanuit de achterdeur komt u in de tuin.

Maatvoering: Circa 3.27 x 2.26m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Glasvlies behang
Plafondafwerking: Stucwerk

INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Vanaf de overloop komt u in de twee slaapvertrekken, wasruimte en badkamer. Daarbij is er een airco waar u op de gehele verdieping plezier van heeft. Alle ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken met solar motor.

Maatvoering: Circa 2.36 x 2.13m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Glasvliesbehang
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER I
De (ouder) slaapkamer treft u aan de achterzijde. In deze kamer kunt u gemakkelijk een tv of computer plaatsen doordat de kabels e.d. aanwezig zijn.

Maatvoering: Circa 3.94 x 3.56/3.22m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Glasvliesbehang
Plafondafwerking: Gips

SLAAPKAMER II
Deze tweede slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd.

Maatvoering: Circa 3.56 x 2.35m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Glasvliesbehang
Plafondafwerking: Gips

BADKAMER
De luxe badkamer, geplaatst in 2023, is heerlijk ruim. Er is een inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel, designradiator en een separaat toilet. Doordat de meubels vrij van de vloer zijn geeft dat een rustige uitstraling. Verder is er mechanische ventilatie met dubbele afzuiging.

Maatvoering: Circa 2.94 x 2.23m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Stucwerk

WASRUIMTE
De wasruimte is de voormalige badkamer geweest en hier kunt u de wasmachine en droger plaatsen.

Maatvoering: Circa 2.14 x 1.13m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Stucwerk

INDELING TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
Ook de tweede verdieping zal u verbazen van de ruimte die er is. Aan de voorzijde is namelijk een groot dakkapel en aan de achterzijde een dakopbouw. Op de overloop is er onder het schuine dak bergruimte en daarnaast is er een vaste kast gemaakt waar u ook de opstelling van de C.V.-ketel treft. Er is een luik naar een bergzolder, echter deze is niet in gebruik en daarom dicht gemaakt. Met enkele aanpassingen kunt u deze in gebruik weer nemen.

Maatvoering: Circa 7 m²
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Gips

SLAAPKAMER III
Deze slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd, door de dakkapel met spots is ook hier aanzienlijk meer leefruimte ontstaan.

Maatvoering: Circa 3.57 x 3.47/2.88m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER IV
De laatste slaapkamer van deze woning treft u aan de achterzijde. Deze is ook goed te gebruiken als werk- of hobbykamer.

Maatvoering: Circa 3.24 x 2.20/1.64m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

RONDOM DE WONING
Vanuit de keuken stapt u direct onder de overkapping. Deze is geheel af te sluiten met glazen schuifwanden, zodat u in elke seizoen optimaal kunt genieten! De tuin is aangelegd met diverse beplantingen en achterin heeft u een stenen berging van circa 2.94 x 2.13m. Daarnaast is een overkapt gedeelte waar u gemakkelijk fietsen of containers kunt plaatsen. De poort geeft u de mogelijkheid om achterom te komen.

Bleskensgraaf is een gezellig dorp midden in de polder van de Alblasserwaard. In het dorp zelf zijn er diverse speeltuintjes, een school, supermarkt, bibliotheek, horecagelegenheden en bushaltes. Daarnaast wandelt of fietst u zo de polder in om even te ontspannen!