Leeuwerikstraat 8, Alblasserdam
105m2
1 toilet
5 slaapkamer(s)
in 1960
Aan de Leeuwerikstraat staat deze fijne woning te koop! Er is een dakopbouw geplaatst waardoor er een volwaardige tweede verdieping is gerealiseerd. Daardoor zijn er nu totaal vijf slaapkamers en twee badkamers, heerlijk toch! Het zorgt niet alleen voor een verrassend ruime indeling, maar ook dat het juist geschikt is voor gezinnen of thuiswerkenden. Het geheel is netjes onderhouden en op de begane grond voorzien van een lichte doorzonkamer met open keuken. Aan de achterzijde geniet u van een fijne tuin op het westen waar u vanaf de middag al geniet van de zon. De tuin is bovendien voorzien van een tweetal bergingen en een grote overkapping, waar het eveneens goed vertoeven is.
ENTREE
In de rustige straat aan de voorzijde is parkeergelegenheid. Via de bestraatte voortuin nemen we de voordeur naar binnen.
HAL
In de hal heeft u de toiletruimte, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Maatvoering: Circa 5 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Stucwerk
TOILET
Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet.
Maatvoering: Circa 0.89 x .89m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld / spachtelputz
Plafondafwerking: Spuitwerk
WOONKAMER
De woonkamer is een fijne doorzonkamer met aan beide zijden grote ramen wat zorgt voor een prettig lichtinval. Centraal is de houtkachel welke zorgt voor heerlijke warmte en gezelligheid. De kamer is goed in te delen met een zit- en eethoek en aan de achterzijde is de open toegang naar de keuken.
Maatvoering: Circa 6.56 x 3.47m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwering: Spachtelputz
Plafondafwerking: Stucwerk
KEUKEN
Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. Via de achterdeur kunt u ook direct naar de tuin. De keuken zelf heeft een rechte opstelling in een hoogglans afwerking met aan inbouwapparatuur een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Daarnaast is er ook een praktische inbouwkast waar u allerlei proviand kunt opbergen. Hierin is ook de meterkast gevestigd.
Maatvoering: Circa 3.50 x 2.15m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Stucwerk
INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en badkamer toegankelijk. Daarbij is er een inbouwkast van circa 0.88 x 0.78m met daarin de opstelling van de C.V.-ketel. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een rolluik.
Maatvoering: Circa 3.04 x 2.15m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Stucwerk
SLAAPKAMER I
De (ouder) slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een grote kastenwand.
Maatvoering: Circa 3.47 x 3.13m (excl. kast)
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk / behang
Plafondafwerking: Stucwerk
SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd.
Maatvoering: Circa 2.15 x 2.14m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk
SLAAPKAMER III
Aan de voorzijde treft u deze derde slaapkamer, eveneens een ruime kamer.
Maatvoering: Circa 3.47 x 2.77m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk
BADKAMER I
Deze badkamer is in neutrale kleurtinten afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator.
Maatvoering: Circa 2.11 x 1.24m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Stucwerk
INDELING TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
Door de grote dakopbouw is hier een volwaardige tweede verdieping ontstaan, waarbij er ook nog eens een bergzolder is! Deze verdieping is zo ingedeeld dat er twee ruime slaapkamers en een badkamer zijn.
Maatvoering: Circa 4 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Plafondplaten
SLAAPKAMER IV
Deze vierde slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en praktisch ingericht. Via de vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. Verder is er een airco aanwezig.
Maatvoering: Circa 13 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Plafondplaten
SLAAPKAMER V
Tot slot deze slaapkamer, welke u aan de achterzijde treft en ook voorzien is van een airco.
Maatvoering: Circa 11 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk
BADKAMER II
In deze badkamer is een inloopdouche, wastafelmeubel een toilet aanwezig.
Maatvoering: Circa 5 m²
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld / betonciré
Plafondafwerking: Plafondplaten
RONDOM DE WONING
De achtertuin is gesitueerd op het westen en door die diepte van de tuin heeft u al snel de zon. Liever in de schaduw? Dat kan ook, er is namelijk een elektrisch zonnescherm over de volle breedte. De tuin zelf is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en kunstgras. Er is een stenen berging van circa 2.72 x 2.18m waar de aansluitingen zijn voor de wasmachine en droger.
Loopt u verder langs de berging dan heeft u de riante overkapping van circa 18 m², welke geheel afsluitbaar is met schuifdeuren. Er is ook een leuke bar in gemaakt, dus nodig uw vrienden en familie maar alvast uit, hier is het tot in de late avonduurtjes goed vertoeven! Naast de overkapping is een aangrenzende berging van circa 2.00 x 1.71m met ernaast de poort zodat u ook achterom kunt komen.
De woning staat in een rustige woonwijk met allerlei voorzieningen in de omgeving. Daarnaast wandelt u gemakkelijk via de Molensingel een ommetje door de polder en naar Kinderdijk. Oftewel, het is hier heerlijk rustig wonen in een centrale omgeving!
Kenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Koopsom € 445.000,- Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
- Soort object Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1960
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
- Woonoppervlakte 105 m2
- Inhoud 360 m3
- Aantal kamers 6
- Aantal slaapkamers 5
- Aantal woonlagen 4
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas
- Warm water Cv ketel
- Verwarming Cv ketel, houtkachel
- C.v.-ketel bouwjaar 2018
- C.v.-ketel type Gas
- Combiketel Ja
- C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 51
- Ligging hoofdtuin Zuidwest
- Achterom 1
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
- Gemeente Alblasserdam
- Sectie C
- Perceelnummer 3637
- Oppervlakte 163 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Video’s
Documenten
Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.
Brochure
Plattegrond
Bezichting aanvragen
Velden met een * zijn verplicht
