Lekdijk 360, Nieuw-lekkerland
70m2
1 toilet
2 slaapkamer(s)
in 1900
Verscholen achter de dijk ligt deze sfeervolle en verrassend ingedeelde woning, waar rust en privacy volop aanwezig zijn. De woonverdieping beschikt over een knusse woonkamer met open keuken en op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. In het onderhuis vindt u de badkamer, wasruimte en praktische opbergruimte. De zonnige tuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt over een grote schuur en een sfeervolle overkapping. De woning is keurig en met zorg onderhouden en is bovendien voorzien van zonnepanelen en airconditioning. Dankzij de speelse indeling heeft de woning een bijzonder en eigen karakter. Een heerlijk rustige plek met volop sfeer, privacy, comfort en verrassend veel woonplezier!
WOONKAMER
Met een trap vanaf de dijk komt u bij de voordeur waar u direct toegang heeft tot de hal. In deze hal is een praktische schoenenkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een knusse kamer met fijne ramen waardoor het heerlijk licht is. Daarbij zijn er handige kasten waar u volop spullen kunt opbergen. Via de trappen komt u op de eerste verdieping en het onderhuis.
Maatvoering: Circa 19 m²
Vloerafwerking: Eikenhouten vloerdelen
Wandafwerking: Behang / stucwerk
Plafondafwerking: Houten balken
KEUKEN
De keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische, rechte opstelling. U beschikt hier over een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Een leuke extra: kijk ook eens omhoog! Boven de keuken is verrassende praktische bergruimte gecreëerd in de vorm van handige inbouwkasten. Via de trap bereikt u het onderhuis.
Maatvoering: Circa 4 m²
Vloerafwerking: Eikenhouten vloerdelen
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Houten balken
INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Vanaf de overloop is er toegang tot de twee slaapkamers, tevens hangt hier de airco.
Maatvoering: Circa 4.55 x 0.87m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
SLAAPKAMER I
Deze (ouder) slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en mede door de dakkapel is het een ruime kamer. Er is een grote kastenwand waardoor u volop bergruimte heeft voor uw kleding.
Maatvoering: Circa 3.03 x 2.02m (excl. kasten)
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
SLAAPKAMER II
Aan de linkerzijde van de woning is deze tweede slaapkamer. Onder het schuine dak is er bergruimte.
Maatvoering: Circa 3.40 x 2.02m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
INDELING ONDERHUIS
ONDERHUIS
Met de trap vanuit de keuken komt u in het onderhuis. Vanuit hier heeft u de toegang tot de wasruimte en als u verder loopt ook de deur naar de achtertuin en de badkamer. Tegen de dijk aan zijn er inbouwkasten in alle drie de ruimtes.
Maatvoering: Circa 10 m²
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Stucwerk / behang
Plafondafwerking: Houten balken
WASRUIMTE
In deze praktische ruimte heeft u de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Maatvoering: Circa 2.75 x 1.84m
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Houten balken
BERGING
Vanuit de wasruimte komt u in deze berging. Naast een inbouwkast is hier ook de C.V.-ketel te vinden in één van de kasten.
Maatvoering: Circa 7 m²
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Houten balken
BADKAMER
Ook de badkamer verkeert in een nette onderhoudsstaat. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Daarnaast is er ook vloerverwarming.
Maatvoering: Circa 2.68 x 1.20m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Aluminium delen
RONDOM DE WONING
Achter de woning ligt een fijne, onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige Zuiden. Een echte blikvanger is de authentieke berging (circa 4.74 x 3.18m) met fraaie details, die prachtig aansluiten bij de sfeer van de woning. Aangrenzend bevindt zich een houten overkapping waar u heerlijk beschut kunt zitten.
Via het naastgelegen pad kunt u achteromkomen, ook met de fiets. Over de dijk kunt u wandelen en fietsen door de omgeving en het dorp in. In het dorp heeft u dagelijkse voorzieningen.
Kenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Koopsom € 369.000,- Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
- Soort object Eengezinswoning
- Type woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1900
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Ligging Beschutte ligging
Indeling
- Woonoppervlakte 70 m2
- Inhoud 260 m3
- Aantal kamers 3
- Aantal slaapkamers 2
- Aantal woonlagen 3
Energie
- Energielabel G
- Isolatie Dubbel glas, voorzetramen, hr glas
- Warm water Cv ketel
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- C.v.-ketel bouwjaar 2020
- C.v.-ketel type Gas
- Combiketel Ja
- C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
- Ligging Beschutte ligging
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 42
- Ligging hoofdtuin Zuid
- Achterom 1
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
- Gemeente Nieuw-lekkerland
- Sectie C
- Perceelnummer 918
- Oppervlakte 125 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Video’s
Documenten
Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.
Brochure
Plattegrond
Bezichting aanvragen
Velden met een * zijn verplicht
