Lekkade 43, Kinderdijk
86m2
1 toilet
1 slaapkamer(s)
in 1900
Een charmant en liefdevol onderhouden dijkhuisje met vrij uitzicht over de rivier, waar karakter en comfort op fraaie wijze samenkomen. Deze instapklare woning is keurig en strak afgewerkt, met behoud van de authentieke uitstraling die zo kenmerkend is voor dit type woning. Op dijkniveau bevindt zich de sfeervolle woonkamer, waar u dagelijks geniet van het prachtige uitzicht. Op de eerste verdieping treft u een royale slaapkamer met dakkapel en wederom een schitterend zicht over de rivier. Daarbij is er een separate toiletruimte en een extra kamer die momenteel in gebruik is als atelier. In het onderhuis bevindt zich een verrassend ruime uitbouw met een royale woonkeuken, badkamer, toiletruimte en praktische inloopkasten. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt volop privacy, met als extra pluspunt een grote garage. Een unieke woning op een prachtige locatie!
WOONKAMER
Zodra u binnenstapt via de voordeur bent u direct thuis! U staat namelijk direct in deze gezellige woonkamer. Aan de voorzijde geniet u van het vrije zicht over de rivier en aan de achterzijde zijn er twee openslaande deuren naar het terras op de aanbouw. In de kamer heeft u een airco en de trappen naar de eerste verdieping en het onderhuis.
Maatvoering: Circa 6.40 x 4.05m
Vloerafwerking: Parket
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
INDELING ONDERHUIS
WOONKEUKEN
Hier zult u helemaal veel zijn! Deze ruim opgezette woonkeuken is praktisch ingericht met een keukenopstelling en alle ruimte voor een uitgebreide eethoek. Hier heeft u een lichtkoepel en een airco. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Bij de eethoek heeft u een toiletruimte, C.V.-ruimte en opbergkast met de meterkast. En zegt u het zelf; de openslaande deuren nodigen u uit om te openen en fijn de tuin in te gaan.
Maatvoering: Circa 26 m²
Vloerafwerking: PVC met vloerverwarming
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
BADKAMER
Achter de schuifdeur treft u deze nette badkamer. Er is een inloopdouche en een wastafelmeubel.
Maatvoering: Circa 2.35 x 2.23m
Vloerafwerking: PVC met vloerververwarming
Wandafwerking: Betonciré
Plafondafwerking: Stucwerk
TOILET
Het fijne is dat er op zowel de eerste verdieping, als in het onderhuis een aparte toiletruimte is. Deze ruimte is voorzien van een vrijhangend closet.
Maatvoering: Circa 1.16 x 0.88m
Vloerafwerking: PVC
Wandafwerking: Betonciré / betegeld
Plafondafwerking: Stucwerk
INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de slaapkamer, werkkamer en de toiletruimte.
Maatvoering: Circa 2.48 x 2.28m
Vloerafwerking: Parket
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
SLAAPKAMER
Dit is toch een heerlijke slaapkamer! Wakker worden met het uitzicht over de rivier wilt u toch elke morgen? Mede door de dakkapel is dit een grote slaapkamer waarbij u een airco heeft en inbouwkasten.
Maatvoering: Circa 12 m²
Vloerafwerking: Parket
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
ATELIER
Deze kamer is momenteel in gebruik als atelier, maar leent zich uitstekend als werk- of hobbykamer. Via de vlizotrap is er toegang tot de bergzolder.
Maatvoering: Circa 2.30 x 1.65m
Vloerafwerking: Parket
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
TOILET
Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet.
Maatvoering: Circa 1.26 x 1.21m
Vloerafwerking: Mozaïktegeltjes
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Stucwerk
RONDOM DE WONING
Achter de woning ligt een fijne tuin gesitueerd op het zonnige zuiden. Vanuit de woonkeuken loopt u naar het terras waar een zonnescherm (handbediening) is bevestigd aan de woning. Daarnaast kunt u ook een leuk zithoekje creëren onder het overstek van de garage. Zo heeft u al snel een plekje in de zon of in de schaduw gevonden. In de ruime garage van circa 5.37 x 3.10m heeft u de aansluitingen voor uw wasapparatuur en mogelijkheid om fietsen, de auto of spullen op te bergen. Op het dak liggen 12 zonnepanelen.
De Lekkade is een voetpad langs de rivier de Lek. Aan de voorzijde verveelt het uitzicht nooit. Zet een leuk bankje of uw stoel voor de woning en u ziet imposante schepen en luxe pleziervaarten voorbij varen. Sfeervolle houten luiken bij de ramen maken de woning tot een knus huis! Dagelijkse voorzieningen zijn op redelijke korte afstand gelegen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Sportvoorzieningen zijn er om de hoek gelegen. Daarnaast bent u met de pont in een paar minuten aan de overzijde van de rivier de Lek in Krimpen aan de Lek.
Kenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Koopsom € 385.000,- Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
- Soort object Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1900
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Indeling
- Woonoppervlakte 86 m2
- Inhoud 275 m3
- Aantal kamers 3
- Aantal slaapkamers 1
- Aantal woonlagen 4
Energie
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas
- Warm water Cv ketel
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- C.v.-ketel bouwjaar 2013
- C.v.-ketel type Gas
- Combiketel Ja
- C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 34
- Ligging hoofdtuin Zuid
- Achterom 1
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen
- Garage Vrijstaand steen
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
- Gemeente Nieuw-lekkerland
- Sectie A
- Perceelnummer 5509
- Oppervlakte 101 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Video’s
Documenten
Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.
Brochure
Plattegrond
Bezichting aanvragen
Velden met een * zijn verplicht
