Lekkade 43, Kinderdijk - LV Makelaars
house-yellow
Woonoppervlakte
82m2
bath-yellow
badkamer
1 toilet
door-yellow
2 kamers waarvan
1 slaapkamer(s)
wall-yellow
Gebouwd
in 1900

Wauw! Stop nu met zoeken en kom eens kijken bij deze fantastische woning! Werkelijk de hele woning verkeert in uitstekende staat en is oprecht instapklaar te noemen. Wat een schitterende parel is dit in Kinderdijk. En ja; wonen aan de Lekkade betekent letterlijk wonen op de kade van Lek! Er is namelijk vrij zicht over de rivier en dat uitzicht gaat absoluut niet vervelen. Deze drielaagse woning heeft een slaapverdieping met één slaapkamer, een woonverdieping met woonkamer en in het onderhuis is een grote uitbouw geplaatst waardoor er een waanzinnige woonkeuken met badkamer is. Daarbij ligt er fijne tuin aan de achterzijde en staat er een grote garage! Tel de pluspunten bij elkaar op en dan komt u toch tot de conclusie dat u hier wilt wonen?

WOONKAMER
Spreekwoordelijk gezegd valt u letterlijk met de deur in huis, maar wat een entree maakt u dan! U ziet direct dat de woning op en top is afgewerkt met sfeervolle details. In deze knusse woonkamer wilt u toch direct een zit nemen op de bank en het tot uw nieuwe (t)huis maken? De twee openslaande deuren aan de achterzijde leiden u naar het terras op de aanbouw en verder heeft u nog een airco in de woonkamer.

Maatvoering: Circa 6.41 x 4.05m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

INDELING SLAAPVERDIEPING
OVERLOOP
Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst waardoor er meer ruimte is ontstaan op de overloop. U kunt naar de slaapkamer, de toiletruimte en er is een handige inbouwkast van circa 1.65 x 0.96m

Maatvoering: Circa 2.27 x 2.47m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

TOILET
Hoe fijn is het om een toiletruimte op de slaapverdieping te hebben. Deze toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet.

Maatvoering: Circa 1.26 x 1.21m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER
Hier wilt u toch wakker worden! Zodra u een blik naar buiten werpt geniet u van de rust en het vrije zicht over de omgeving. Deze slaapkamer is gelegen over de volle breedte van de woning, voorzien van een airco en aan beide zijden zijn er inbouwkasten. Daarnaast is er toegang tot de bergzolder.

Maatvoering: Circa 4.23 x 3.77m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

INDELING ONDERHUIS
WOONKEUKEN
Ook in het onderhuis zult u het al snel met ons eens zijn; wat een fantastische ruimte gaat hier schuil doordat er een uitbouw is geplaatst. Door de extra leefruimte die is ontstaan is er in de woonkeuken een uitgebreide eethoek, een tweetal inbouwkasten met daarin de opstelling van de C.V.-ketel, meterkast en de toiletruimte. Daarbij is de gehele vloer voorzien van vloerverwarming, is er een airco en een lichtkoepel welke geopend kan worden en tevens is voorzien van zonwering.

De keuken is gesitueerd naast de badkamer. Deze staat in een rechte opstelling met aan inbouwapparatuur een inductiekookplaat met gaspit, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron.

Maatvoering: Circa 26 m²
Vloerafwerking: Pvc met vloerverwarming
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

TOILET
Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet.

Maatvoering: Circa 1.15 x 0.89m
Vloerafwerking: Pvc met vloerverwarming
Wandafwerking: Deels betegeld / betonciré
Plafondafwerking: Stucwerk

BADKAMER
De luxe badkamer is geheel in stijl met de woning en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Een houten, authentieke schuifdeur scheidt de badkamer met de keuken.

Maatvoering: Circa 2.25 x 2.24m
Vloerafwerking: PVC / betegeld met vloerverwarming
Wandafwerking: Betonciré
Plafondafwerking: Stucwerk

RONDOM DE WONING
De achtertuin is gesitueerd op het zuiden. Vanuit de woonkeuken loopt u naar het terras waar een zonnescherm (handbediening) is bevestigd aan de woning. Daarnaast kunt u ook een leuk zithoekje creëren onder het overstek van de garage. Zo heeft u al snel een plekje in de zon of in de schaduw gevonden.

Op het dak van de garage liggen 12 zonnepanelen en in de garage heeft u de mogelijkheid om uw auto te parkeren doordat er twee deuren zijn naar de achtergelegen straat, of u kunt deze in gebruik nemen als opslagruimte.
Maatvoering: Circa 5.32 x 3.10m

De Lekkade is een voetpad langs de rivier de Lek. Aan de voorzijde verveelt het uitzicht nooit. Zet een leuk bankje of uw stoel voor de woning en u ziet imposante schepen en luxe pleziervaarten voorbij varen. Sfeervolle houten luiken bij de ramen maken de woning tot een knus huis!

Dagelijkse voorzieningen zijn op redelijke korte afstand gelegen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Sportvoorzieningen zijn er om de hoek gelegen. Daarnaast bent u met de pont in een paar minuten aan de overzijde van de rivier de Lek in Krimpen aan de Lek.

Kenmerken
Overdracht
  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 350.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
  • Soort object Eengezinswoning
  • Type woonhuis Tussenwoning
  • Bouwjaar 1900
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Indeling
  • Woonoppervlakte 82 m2
  • Inhoud 275 m3
  • Aantal kamers 2
  • Aantal slaapkamers 1
  • Aantal woonlagen 4
Energie
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
  • Warm water Cv ketel
  • Verwarming Cv ketel
  • C.v.-ketel bouwjaar 2013
  • C.v.-ketel type Gas
  • Combiketel Ja
  • C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeergelegenheid
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Vrijstaand steen
Dak
  • Soort dak Zadeldak
Overig
  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
  • Gemeente Nieuw-lekkerland
  • Sectie A
  • Perceelnummer 5509
  • Oppervlakte 101 m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
Video’s
Documenten

Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.

Interesse in deze woning?
Plan direct een bezichtiging.