Lelsstraat 15, Alblasserdam - LV Makelaars
house-yellow
Woonoppervlakte
84m2
bath-yellow
badkamer
1 toilet
door-yellow
4 kamers waarvan
3 slaapkamer(s)
wall-yellow
Gebouwd
in 1940

Op zoek naar een eigen plek? Welkom bij deze leuke starterswoning aan de gezellige Lelsstraat! De woning is de laatste jaren flink gemoderniseerd en netjes afgewerkt. Doordat er een nokverhoging en uitbouw in het verleden zijn geplaatst is er aanzienlijk meer woonruimte extra gecreëerd! Daarnaast heeft de woning 8 zonnepanelen! Achter de woning treft u een heerlijke diepe achtertuin, waar u zeker zal gaan genieten. Binnenshuis is er een ruime woonkamer, hal, keuken, drie slaapkamers, twee badkamers en een zolder met volop mogelijkheden. Dit is toch de perfecte woning om te starten..!

Welkom!
In de voorgelegen straat heeft u de gelegenheid voor het parkeren van uw auto. Middels de deels bestrate voortuin met diverse groenplantsoen betreedt u de woning.

HAL
In de ontvangstruimte heeft u de toegang tot woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Heeft u het mooie glas-in-loodraam gezien boven de voordeur?

Maatvoering: Circa 1.33 x 0.93m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

WOONKAMER
In de L-vormige woonkamer komt er voldoende daglicht binnenshuis. Aan de voorzijde is momenteel de eethoek geplaatst. Hoe heerlijk is het om even bij de houtkachel op te warmen en hier uw zithoek te plaatsen? Onder de trap bevindt zich een praktische opbergkast voor al uw proviand. Middels een halfronde toog komt u in de keuken.

Maatvoering: Circa 6.88 x 4.27m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

KEUKEN
De keuken is afgewerkt in lichte kleurstellingen en gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een oven, 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via de openslaande deuren komt u in de achtertuin en tevens is de naastgelegen badkamer te bereiken vanuit de keuken.

Maatvoering: Circa 3.20 x 2.36m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Betegeld / behang
Plafondafwerking: Gips

BADKAMER I
De ruime badkamer is voorzien van alle gemakken. Zo is er een bad met douche, toilet, designradiator en wastafel met meubel. Tevens treft u hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

Maatvoering: Circa 3.42 x 1.62m
Vloerafwerking: Betegeld met vloerverwarming
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Stucwerk

Indeling eerste verdieping

OVERLOOP
Via de overloop heeft u toegang tot de drie slaapvertrekken en de trapopgang naar de tweede verdieping. Op de overloop hangt een airco waar u in alle vertrekken plezier van heeft.
Maatvoering: Circa 2.45 x 2.15m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Gips

SLAAPKAMER I
Deze (ouder) slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Een uniek detail bij deze woning is de extra badkamer die vanuit deze kamer te betreden is!
Maatvoering: Circa 3.19/2.88 x 2.96/1.44m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer treft u aan de achterzijde.
Maatvoering: Circa 3.69 x 2.00m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER III
Ook deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde.
Maatvoering: Circa 2.45 x 2.15m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang / stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

BADKAMER II
Zoals gezegd is deze badkamer bereikbaar vanuit slaapkamer I. Hier treft u een douche, toilet en designradiator.
Maatvoering: Circa 1.48 x 1.25m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Stucwerk

Indeling tweede verdieping

ZOLDER
Door de dakopbouw is hier volop ruimte voor een extra kamer. Ideaal om te gebruiken als thuiskantoor, hobbykamer of u kunt er een extra slaapkamer van maken. Onder het schuine dak is er volop bergruimte.

Maatvoering: Circa 4.29 x 3.38m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

Rondom de woning

De woning is gelegen op een perceel van 156m². Direct achter de woning is een terras welke ook geheel overkapt kan worden met zonwering.
Loop de trapjes af verder de tuin in en u komt bij de houten berging met naastgelegen poort naar het achtergelegen pad.

In de tuin kunt u zo diverse gezellige zithoek creëren, maar biedt ook voor kinderen een gezellige tuin om in te spelen. Kijk alleen al naar de glijbaan hoe creatief deze is geplaatst!
Door de diepe tuin kunt u met mooi weer altijd wel een zonnige plekje vinden in de tuin.

De houten berging ter grootte van circa 2.99 x 2.51m is ideaal voor het stallen van uw fietsen, gereedschap of te gebruiken als extra opslagruimte. Naast de berging is een overkap gepotdekselde berging waar u gemakkelijk de containers kunt plaatsen.

De woning is gelegen in het centrum van Alblasserdam, met diverse dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Zo treft u op enkele minuten lopen het Makado winkelcentrum voor alle dagelijkse boodschappen en op enkele minuten rijden de dichtstbijzijnde uitvalswegen. Daarnaast treft u openbaar vervoer, diverse terrasjes en scholen op korte afstand.

Kenmerken
Overdracht
  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 335.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
  • Soort object Eengezinswoning
  • Type woonhuis Tussenwoning
  • Bouwjaar 1940
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Indeling
  • Woonoppervlakte 84 m2
  • Inhoud 298 m3
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal woonlagen 3
Energie
  • Energielabel E
  • Isolatie Hr glas
  • Warm water Cv ketel
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • C.v.-ketel bouwjaar 2000
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
  • Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeergelegenheid
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
Dak
  • Soort dak Zadeldak
Overig
  • Bijzonderheden Beschermd stads of dorpsgezicht
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
  • Gemeente Alblasserdam
  • Sectie A
  • Perceelnummer 7759
  • Oppervlakte 156 m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
Video’s
Documenten

Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.

Interesse in deze woning?
Plan direct een bezichtiging.