Nieuweweg 83, Hardinxveld-giessendam - LV Makelaars
house-yellow
Woonoppervlakte
65m2
bath-yellow
badkamer
1 toilet
door-yellow
3 kamers waarvan
2 slaapkamer(s)
wall-yellow
Gebouwd
in 1924

Betaalbaar en vrijstaand wonen? Deze prachtige woning biedt alles wat u zoekt. Laat u verrassen door het comfort, de charme en de sfeervolle details! De woning is modern en warm afgewerkt, hier zult u zich onmiddellijk thuis voelen. Binnenshuis is er een praktische indeling gemaakt met op de begane grond de hal, toilet, wasruimte, keuken en woonkamer. Op de eerste verdieping twee slaapkamers, badkamer en een dakterras. Daarbij komt kijken dat u woont op een centrale locatie, met vele voorzieningen op korte afstand, zoals een treinstation, een basisschool op loopafstand en een speeltuin voor de kinderen schuin voor de deur. Ook bent u binnen een minuut rijden u op de dichtstbijzijnde snelwegen. Kom snel kijken en ontdek zelf waarom dit de ideale plek is om te wonen.

ENTREE
Aan de voorgelegen straat heeft u de gelegenheid voor het parkeren van uw auto. Voor de woning ligt een voortuin welke aangelegd is met siergrind en frisgroene beplantingen. Door de diepte van de tuin staat de woning een stuk van de voorgelegen weg af, waardoor u rustig woont. Naast de woning is een pad gelegen waar u bij de voordeur komt en bij de achtertuin.

HAL
In de ontvangstruimte heeft u de meterkast en toegang tot de woonkamer.

Maatvoering: Circa 1.90 x 1.48m
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk

TOILET
De toiletruimte is te betreden vanuit de keuken en deze is voorzien van een vrijhangend toilet en een handwasfonteintje.

Maatvoering: Circa 1.19 x 0.94m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Stucwerk

WASRUIMTE
Deze woning is voorzien van een wasruimte, ideaal! Hier treft u de aansluiting voor uw wasmachine, droger en de C.V.-ketel.

Maatvoering: Circa 1.65 x 1.19m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Gipsplaten

KEUKEN
Vanuit de woonkamer komt u in de achtergelegen keuken. Deze is opgesteld in een U-vorm in lichte kleurstellingen. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser (2023). Vanuit de keuken heeft u toegang tot de toiletruimte, wasruimte en de achtertuin. De keuken met de toilet- en wasruimte zijn in een uitbouw gelegen welke voorzien is van spouwmuurisolatie.

Maatvoering: Circa 2.78 x 2.69m
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Betegeling / stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

WOONKAMER
Vanuit de hal stapt u midden in de woonkamer en u heeft dan ook de trap naar de eerste verdieping recht voor u. Aan de voorzijde is er leuk zicht over uw tuin en de voorgelegen weg. Tevens is hier een heerlijke houtkachel! U ziet zichzelf toch al zitten in de wintermaanden bij het knapperende hout? En kijk eens naar de sfeervolle details, zoals de roedeverdeling in de ramen en de houten radiatorafwerkingen! De woonkamer staat in open verbinding met de eetruimte.

Maatvoering: Circa 27 m²
Vloerafwerking: Eikenhouten vloerdelen
Wandafwerking: Stucwerk / behang
Plafondafwerking: Gipsplaten met inbouwspots

INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
De overloop geeft u toegang tot de slaapvertrekken, de badkamer, bergzolder (over de gehele lengte van de woning gelegen en voorzien van isolatieplaten) en een inbouwkast circa 0.85 x 0.46m.

Maatvoering: Circa 1.95 x 1.01m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER I
Dit is de (ouder) slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van airco en een inbouwkast van circa 1.36 x 0.85m.

Maatvoering: Circa 4.08 x 2.85m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk / behang
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER II
De huidige bewoners hebben deze kamer in gebruik als dressingroom. Maar deze kamer kunt u ook goed gebruiken als slaap-, hobby- of werkkamer. Via deze kamer heeft u toegang tot het dakterras en er is een inbouwkast van circa 0.85 x 0.81m.

Maatvoering: Circa 2.85 x 2.37m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

BADKAMER
De moderne, strak afgewerkte badkamer is nog maar 1 jaar oud. Over de gehele breedte bevindt zich een dakkapel, dit creëert extra ruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en een wastafel met meubel. Ook bevindt zich hier een app gestuurde mechanische ventilatie.

Maatvoering: Circa 2.12 x 1.95m
Vloerafwerking: Gietvloer met vloerverwarming
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

DAKTERRAS
Het dakterras is aan de achterzijde van de woning gelegen. Heerlijk om in de zomerse uren of late avonduren te vertoeven.

Maatvoering: Circa 4.10 x 2.70m

RONDOM DE WONING
Achter de woning bevindt zich een onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van bestrating en kunstgras. U heeft hier de mogelijkheid om gezellige zithoeken te creëren, perfect voor een gezellige avond met vrienden of familie. Er is ruimte voor een loungeset en tuintafel. Daarnaast is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Oftewel een heerlijke tuin om te vertoeven!

Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor het stallen van de fietsen of voor diverse opslag. De berging heeft de grootte van circa 2.75 x 2.75m. Via de poort naast de woning is de tuin eveneens te bereiken.

In de nabije omgeving bent u voorzien van diverse supermarkten, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook bent u met een minuut rijden op de dichtstbijzijnde snelwegen. Kortom; een vrijstaande woning op een centrale locatie!

Kenmerken
Overdracht
  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 349.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
  • Soort object Eengezinswoning
  • Type woonhuis Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1924
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Ligging In woonwijk
Indeling
  • Woonoppervlakte 65 m2
  • Inhoud 256 m3
  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal woonlagen 2
Energie
  • Energielabel F
  • Isolatie Dubbel glas, hr glas
  • Warm water Cv ketel
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
  • C.v.-ketel bouwjaar 2010
  • C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
  • Ligging In woonwijk
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeergelegenheid
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
Dak
  • Soort dak Zadeldak
Overig
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
  • Gemeente Hardinxveld-giessendam
  • Sectie H
  • Perceelnummer 821
  • Oppervlakte 160 m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
Video’s
Documenten

Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.

Interesse in deze woning?
Plan direct een bezichtiging.