Noordenstraat 15, Alblasserdam
138m2
1 toilet
4 slaapkamer(s)
in 1981
Deze royale bungalow is gelegen op een ruim perceel en wordt omringd door een prachtige, parkachtige tuin waar u optimaal kunt genieten van rust, privacy en het buitenleven. De woning beschikt op de begane grond over een sfeervolle woonkamer, een serre en een halfopen keuken. Daarnaast bevinden zich hier twee slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet, een hal en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn nog eens twee slaapkamers, diverse bergruimten en een overloop aanwezig. Een waardevolle aanvulling is de grote berging met aangrenzende tuinkamer, die compleet is ingericht met een keuken en tal van mogelijkheden biedt voor hobby, ontspanning of het ontvangen van gasten. Een unieke combinatie van royaal wonen, een groene omgeving en volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens in te richten.
ENTREE
Zodra u de tuin inloopt richting de voordeur, voelt u zich al helemaal thuiskomen.
HAL
Bij binnenkomst in de hal treft u allereerst de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Loopt u vervolgens verder dan komt u bij de toiletruimte, twee slaapkamers en de badkamer.
Maatvoering: Circa 11 m²
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Gips
TOILET
Ruime toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje.
Maatvoering: Circa 1.70 x 1.07m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Aluminium delen
WOONKAMER
De gezellige woonkamer wordt gekenmerkt door een royale haardpartij, die zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Via een schuifdeur staat de woonkamer in directe verbinding met de aangrenzende serre (circa 4.28 x 2.45m), waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht op de tuin en deze serre is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer loopt bovendien naadloos over in de keuken.
Maatvoering: Circa 30 m²
Vloerafwerking: Plavuizen
Plafondafwerking: Gips
Wandafwerking: Spachtelputz
KEUKEN
De halfopen keuken is uitgevoerd in een donkere hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Dankzij de open verbinding met de woonkamer vormt de keuken een prettig onderdeel van de leefruimte. Vanuit de keuken is tevens de aangrenzende bijkeuken bereikbaar.
Maatvoering: Circa 3.53 x 2.32m
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Gips
BIJKEUKEN
De bijkeuken is een fijne ruimte voor extra opbergruimte maar deze biedt ook juist een gebruiksgemak voor het ophangen van jassen, of een vriezer te plaatsen bijvoorbeeld. In deze ruimte zijn ook de aansluitingen voor uw wasapparatuur en is er uiteraard toegang tot de tuin.
Maatvoering: Circa 2.33 x 1.72m
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Houten delen
Plafondafwerking: Gips
INDELING
SLAAPKAMER I
De (ouder) slaapkamer is deze grote slaapkamer op de begane grond en gesitueerd aan de achterzijde.
Maatvoering: Circa 4.16 x 3.55m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Spachtelputz / granol
Plafondafwerking: Gips
SLAAPKAMER II
Deze tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer en is voor allerlei doeleinden geschikt.
Maatvoering: Circa 3.53 x 2.36m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Gips
BADKAMER
Zoals geheel de woning is de badkamer in contrasterende kleurstelling afgewerkt. Er is een ligbad, douche en wastafelmeubel aanwezig.
Maatvoering: Circa 2.35 x 2.31m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Aluminium delen
INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Met de trap vanuit de hal komt u op de eerste verdieping. U betreedt een ruime overloop waar een wastafel is en de C.V.-ketel. Aan weerszijden van de overloop is er toegang tot de slaapkamers.
Maatvoering: Circa 3.53 x 3.32m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Gips
SLAAPKAMER III
Aan de linkerzijde is deze slaapkamer gesitueerd en aan weerszijden is er toegang tot de bergruimte onder het schuine dak.
Maatvoering: Circa 4.23 x 3.32m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Gips
SLAAPKAMER IV
Nagenoeg identiek is deze slaapkamer met de andere kamer op deze verdieping. Ook hier is aan weerszijde bergruimte onder het schuine dak.
Maatvoering: Circa 4.22 x 3.32m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Gips
RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op twee percelen met een totale oppervlakte van 854 m². Een gedeelte van de voortuin (perceelnr. 3410) wordt gehuurd van de gemeente voor € 30,70 per jaar.
De fraai aangelegde tuin is rondom de woning gelegen en biedt dankzij de diverse zithoekjes, struiken en gevarieerde beplantingen. Volop mogelijkheden om op ieder moment van de dag een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden.
Naast de woning bevindt zich een ruime schuur (circa 4.30 x 3.06m) met betonnen vloer, een wastafel en een trap naar de praktische bergzolder. Aangrenzend is het gezellig tuinhuis (circa 3.47 x 3.02m), compleet ingericht met een keukenblok voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en spoelbak. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken en sfeervol met familie en vrienden te dineren.
Achter in de tuin bevindt zich een charmant prieeltje, dat een extra sfeervol plekje biedt om in alle rust van deze groene oase te genieten.
Kenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Koopsom € 725.000,- Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
- Soort object Bungalow
- Type woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1981
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Indeling
- Woonoppervlakte 138 m2
- Inhoud 495 m3
- Aantal kamers 5
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal woonlagen 2
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie
- Warm water Cv ketel
- Verwarming Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
- C.v.-ketel bouwjaar 2021
- C.v.-ketel type Gas
- Combiketel Ja
- C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
- Hoofdtuin Tuin rondom
- Achterom 1
- Kwaliteit tuin Normaal
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
- Gemeente Alblasserdam, alblasserdam
- Sectie C, c
- Perceelnummer 6694
- Oppervlakte 854 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom, volle eigendom
Documenten
Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.
Brochure
Plattegrond
Bezichting aanvragen
Velden met een * zijn verplicht
