Oost Kinderdijk 295, Alblasserdam
66m2
1 toilet
2 slaapkamer(s)
in 1880
Op een leuke locatie staat deze sfeervolle dijkwoning met aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht over de rivier. Op dijkniveau bevindt zich de knusse woonkamer, die via karakteristieke en-suite deuren in verbinding staat met de woonkeuken aan de achterzijde. De eerste verdieping is aan weerszijden voorzien van een dakkapel en biedt ruimte aan twee slaapkamers en een praktische vliering. In het onderhuis bevinden zich de badkamer en volop opbergruimte. Achter de woning ligt een fijne tuin, een heerlijke plek om buiten te zitten. Kortom; een charmante woning, ideaal voor starters en zeker ook aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een sfeervolle dijkwoning.
ENTREE
Voor de woning ligt een knusse tuin welke u uitnodigt om verder te komen.
HAL
In een compacte hal heeft u de meterkast en de toegang tot de woonkamer.
Maatvoering: Circa 1.20 x 1.11m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Gips
TOILET
Via het tussenportaal heeft u toegang tot de toiletruimte. Deze is voorzien van een vrijhangend closet.
Maatvoering: Circa 1.10 x 0.73m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld / behang
Plafondafwerking: Gips
WOONKAMER
De woonkamer vormt een sfeervolle en knusse plek waar u alle ruimte heeft voor een gezellige zithoek. Aan de voorzijde kijkt u vrij weg over de dijk richting de rivier. Vanuit de kamer heeft u de trap naar het onderhuis en achter de schuifdeur is de woonkeuken. Een leuk detail is de boekenkast boven de deuren; een sfeervol element dat de ruimte net dat beetje extra geeft én tegelijkertijd zorgt voor praktische opbergruimte.
Maatvoering: Circa 4.44/3.23 x 3.30m
Vloerafwerking: Houten vloerdelen
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Houten balken
KEUKEN
Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. Deze bestaat uit een rechte opstelling met aan inbouwapparatuur een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er mogelijkheid om een eethoek te plaatsen. Via een tussenportaal is er toegang tot de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping.
Maatvoering: Circa 3.85 x 2.36m
Vloerafwerking: Houten vloerdelen
Wandafwerking: Betegeld / behang
Plafondafwerking: Houten balken
INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Met de trap vanuit de woonkeuken komt u op de overloop. Boven de trap is een praktische opbergkast en via het luik is er toegang tot de vliering.
Maatvoering: Circa 2.46 x 0.73m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips
SLAAPKAMER I
De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een dakkapel. En zegt u het zelf; het is toch heerlijk wakker worden met het rustgevende uitzicht over de rivier De Noord?
Maatvoering: Circa 3.15 x 3.06m
Vloerafwerking: Houten vloerdelen
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips
SLAAPKAMER II
Aan de achterzijde is er eveneens een praktische slaapkamer welke u voor allerlei doeleinden kunt gebruiken. Er is naast de dakkapel ook een inbouwkast van circa 0.85 x 0.53m.
Maatvoering: Circa 3.07 x 2.35m
Vloerafwerking: Houten vloerdelen
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips
INDELING ONDERHUIS
Neemt u de trap vanuit de woonkamer dan komt u in het onderhuis. Hier is de achterdeur naar de tuin. Verder zijn hier de aansluitingen voor uw wasapparatuur en de opstelling van de C.V.-ketel. Loopt u verder dan komt u bij de badkamer en inloopberging.
Maatvoering: Circa 8 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk / behang
Plafonafwerking: Houten balken
BADKAMER
In de badkamer heeft u een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator.
Maatvoering: Circa 1.89 x 1.56m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Kunststof delen
BERGING
Tegen de dijk aan is deze berging waar volop inbouwkasten zijn, ideaal voor het opbergen van allerlei spullen.
Maatvoering: Circa 2.78 x 2.05m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Houten delen
RONDOM DE WONING
Achter de woning ligt een fijne, beschutte tuin waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, kunstgras en enkele groene borders met beplanting. De gepotdekselde schuttingen geven de tuin een warme, landelijke uitstraling en zorgen bovendien voor de nodige privacy.
Door de gevestigde erfdienstbaarheid voor het pad bij de naastgelegen woning is er tevens de mogelijkheid om achterom te komen, wat prettig is voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of het naar binnen brengen van spullen.
Aan de voorzijde geniet u van het vrije zicht over de rivier de Noord. Een wandeling is dan ook zo even gemaakt! Dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen zoals de winkels, supermarkten en openbaar vervoer.
Kenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Koopsom € 295.000,- Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
- Soort object Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1880
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Ligging Aan drukke weg, vrij uitzicht
Indeling
- Woonoppervlakte 66 m2
- Inhoud 245 m3
- Aantal kamers 3
- Aantal slaapkamers 2
- Aantal woonlagen 3
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Geen isolatie, grotendeels dubbelglas
- Warm water Cv ketel
- Verwarming Cv ketel
- C.v.-ketel bouwjaar 2010
- C.v.-ketel type Gas
- Combiketel Ja
- C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
- Ligging Aan drukke weg, vrij uitzicht
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 20
- Ligging hoofdtuin Noordoost
- Achterom 1
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Bijzonderheden Beschermd stads of dorpsgezicht
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
- Gemeente Alblasserdam
- Sectie C
- Perceelnummer 194
- Oppervlakte 56 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Video’s
Documenten
Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.
Brochure
Plattegrond
Bezichting aanvragen
Velden met een * zijn verplicht
