Oost Kinderdijk 297, Alblasserdam
65m2
1 toilet
2 slaapkamer(s)
in 1880
Sfeervol wonen met een fantastisch uitzicht over de rivier de Noord! Of u nu vanuit de woonkamer kijkt, voor het huis op een bankje zit of wakker wordt in de slaapkamer aan de voorzijde, er is altijd wat te zien op de brede rivier. Deze knusse dijkwoning is ruim 100 jaar oud en volledig gerenoveerd in 2020/2021, maar geeft u nog alle charme van die tijd. Zo zijn er sierlijke balken aan het plafond en schuilt er een speelse indeling binnenhuis, alles keurig en strak afgewerkt! Op dijkniveau bevindt zich de woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en in het souterrain bevinden zich de ruime badkamer, de toiletruimte en is er opbergruimte. Tot slot is er een fijne, beschutte achtertuin waar onlangs een nieuwe berging en overkapping zijn geplaatst. Komt u de sfeer proeven?
ENTREE
Aan de dijk is parkeergelegenheid voor de auto en in de voortuin staat een grote boom. Het zitje voor het raam nodigt u uit om even bij te komen van de dag. Naast de woning is een pad naar de tuin, zodat u ook achterom kunt komen.
HAL
De hal is compact en hier is dan ook alleen de meterkast gevestigd en direct toegang tot de woonkamer.
Maatvoering: Circa 1.52 x 1.21m
Vloerafwerking: Houten delen met eikenhouten toplaag
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
WOONKAMER
De woonkamer is een gezellige kamer en mede door het hoge plafond (circa 2.80m) geef het een ruimtelijk effect. Kijkt u eens naar buiten aan de voorzijde, dat is toch heerlijk vrij zicht? Met de trappen komt u op de eerste verdieping en het souterrain en aan de achterzijde vloeit de kamer over in de keuken.
Maatvoering: Circa 6.10 x 3.23/1.92m
Vloerafwerking: Houten delen met eikenhouten toplaag
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk met houten balken
KEUKEN
De keuken is in 2021 geplaatst in warme, neutrale kleurtinten. Er is voldoende werkruimte aan het aanrechtblad voor het bereiden van heerlijkste maaltijden en baksels. Aan inbouwapparatuur heeft u de beschikking over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie met ijsblokjes functie.
Maatvoering: Circa 3.37 x 1.94m
Vloerafwerking: Houten delen met eikenhouten toplaag
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Met de trap vanuit de woonkamer komt u op de overloop waar u aan weerszijden de slaapkamers heeft. Boven de slaapkamers is een (kleine) berging in de nok.
Maatvoering: Circa 1.59 x 0.70/1.45m
Vloerafwerking: Houten delen met eikenhouten toplaag
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
SLAAPKAMER I
De (ouder) slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Mede door het grote dakkapel is dit een ruime kamer. En zegt u het zelf; het is hier toch fijn wakker worden?
Maatvoering: Circa 3.51 x 3.25/1.54m
Vloerafwerking: Houten delen met eikenhouten toplaag
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
SLAAPKAMER II
Aan de achterzijde treft u deze tweede slaapkamer.
Maatvoering: Circa 2.63/2.35 x 2.34m
Vloerafwerking: Houten delen met eikenhouten toplaag
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
INDELING SOUTERRAIN
Met de trap vanuit de woonkamer komt u in het souterrain. Hier heeft u een grote vaste kast met schuifdeuren, de toiletruimte en de badkamer. Tevens is er toegang tot de achtertuin.
Maatvoering: Circa 7 m²
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk met houten balken
TOILET
Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en een waskom.
Maatvoering: Circa 1.10 x 0.97m
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
BADKAMER
Ook de badkamer is in 2021 geplaatst en met sfeervolle details afgewerkt. Er is een grote inloopdouche, wasmeubel, de aansluitingen voor uw wasapparatuur en een designradiator. Op het eerste oog ziet u niet dat achter het wasmeubel nog een inbouwkast is waar u gemakkelijk uw parfums en douchebenodigdheden kunt opbergen.
Maatvoering: Circa 3.10 x 2.02/1.70m
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Stucwerk / betegeld
Plafondafwerking: Stucwerk
RONDOM DE WONING
Vanuit het souterrain komt u op een overdekt gedeelte waar recht van overpad verleent aan uw buren. Loopt u verder de tuin in, dan komt u bij de onlangs geplaatste houten berging van circa 2.45 x 2.41m met ernaast een heerlijke overkapping. Hier is het goed vertoeven!
U woont aan de doorgaande dijk waar u heerlijk langs kunt wandelen en fietsen. Op redelijk korte afstand heeft u het centrum met alle voorzieningen.
Kenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Koopsom € 309.000,- Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
- Soort object Eengezinswoning
- Type woonhuis Hoekwoning
- Bouwjaar 1880
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Ligging Aan drukke weg, vrij uitzicht
Indeling
- Woonoppervlakte 65 m2
- Inhoud 240 m3
- Aantal kamers 3
- Aantal slaapkamers 2
- Aantal woonlagen 3
Energie
- Energielabel E
- Isolatie Vloerisolatie, hr glas
- Warm water Cv ketel
- Verwarming Cv ketel
- C.v.-ketel bouwjaar 2011
- C.v.-ketel type Gas
- Combiketel Ja
- C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
- Ligging Aan drukke weg, vrij uitzicht
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 38
- Ligging hoofdtuin Noordoost
- Achterom 1
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Bijzonderheden Beschermd stads of dorpsgezicht
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
- Gemeente Alblasserdam
- Sectie C
- Perceelnummer 193
- Oppervlakte 81 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Video’s
Documenten
Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.
Brochure
Plattegrond
Bezichting aanvragen
Velden met een * zijn verplicht
