Pauwtjesmolen 11, Hardinxveld-giessendam
133m2
1 toilet
4 slaapkamer(s)
in 1975
Achter de voorgevel aan de Pauwtjesmolen 11 ligt een prachtige tussenwoning verscholen! Tiptop onderhouden, stijlvol afgewerkt en ruime vertrekken maken deze tot een plaatje! Starter en doorstromers zullen hier beiden fijne jaren beleven. Een ruime keuken en een lichte woonkamer maken de begane grond tot een heerlijke leefruimte. Op de eerste verdieping heeft u een drietal slaapvertrekken en een prachtige badkamer! De tweede verdieping heeft een grote masterbedroom die zijn naam dubbel en dwars waardig is. Een tuin op het westen, acht zonnepanelen, kunststof kozijnen en airco’s maken dit object dan ook helemaal af. Komt u ook een kijkje nemen?
ENTREE
De tussenwoning is gelegen in de Pauwtjesmolen, een goed bereikbare straat in het centrale dorp Hardinxveld-Giessendam. Parkeren doet u op de openbare parkeerplaatsen die voor de woning gelegen zijn. Over de betegelde voortuin begeeft u zich naar de voordeur. Met een warm welkom wordt u ontvangen in de hal.
HAL
De ontvangstruimte zult u direct al iets proeven van de sfeer van de woning. De wanden zijn afgewerkt in lichte tinten. Aan de rechterzijde treft u de toiletruimte, aan de linkerzijde de meterkast. De hal mondt uit in de woonkeuken.
Maatvoering: Circa 3 m²
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
TOILET
Nette sanitaire ruimte voorzien van een staand toilet en een handwasfonteintje.
Maatvoering: Circa 1.61 x 1.05m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld / stucwerk
Plafondafwerking: Gips
WOONKEUKEN
Koken en dineren gaan in deze ruimte samen op: in deze keuken is genoeg ruimte voor een eettafel, wat dit dan ook tot een woonkeuken maakt. Het aanrechtblok is opgesteld in een hoekopstelling en aan inbouwapparatuur bent u voorzien van een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en een vaatwasser. Deze keuken kan nog jaren mee, aangezien deze in 2022 is geplaatst en in goede staat verkeert. Vanuit de keuken komt u in de woonkamer of neemt u de trap naar de eerste verdieping.
Maatvoering: Circa 19 m²
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
WOONKAMER
In de woonkamer profiteert u van twee gemakken: de zonnestralen, welke door middel van de grote raampartijen binnen zullen vallen of van de airco. Openslaande deuren in de achtergevel geven u toegang tot de achtertuin. De trapkast geeft u extra comfort. In deze woonkamer is het genieten geblazen!
Maatvoering: Circa 26 m²
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Stucwerk / behang
Plafondafwerking: Stucwerk
INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de drie slaapvertrekken en de badkamer. Tevens heeft u hier de trapopgang naar de tweede verdieping.
Maatvoering: Circa 5 m²
Vloerafwerking: Zeil
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips
SLAAPKAMER I
De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft airco.
Maatvoering: Circa 8 m²
Vloerafwerking: Zeil
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips
SLAAPKAMER II
De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Maatvoering: Circa 5.49 x 2.24m
Vloerafwerking: Zeil
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips
SLAAPKAMER III
De derde slaapkamer is eveneens aan de achterzijde van de woning gesitueerd.
Maatvoering: Circa 4.21 x 2.24m
Vloerafwerking: Zeil
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips
BADKAMER
Wat een prachtige badkamer! Deze is circa 2,5 jaar gelegen geplaatst en dat is te zien! Keurig onderhouden en geheel in stijl afgewerkt. U heeft hier een vrijhangend toilet, inloopregendouche, ligbad, wastafel met meubel en een designradiator.
Maatvoering: Circa 10 m²
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Stucwerk
INDELING TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
Op deze overloop heeft u een zee aan ruimte! Deze valt geheel in te richten naar smaak. In de inbouwkast heeft u de C.V.-ketel en ook de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Door de deur betreedt u de masterbedroom. Twee tuimelramen zorgen voor licht en tegen de achterwand heeft u een berging.
Maatvoering: Circa 12 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Gips / houten delen
Plafondafwerking: Gips
MASTERBEDROOM
De (ouder)slaapkamer is zeker een masterbedroom te noemen! Hier heeft u door de dakopbouw veel ruimte extra.
Maatvoering: Circa 4.56 x 4.04m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips
RONDOM DE WONING
In de achtertuin treft u een houten berging met een maatvoering van circa 4.42 x 2.57m. De tuin is gelegen op het westen; hierdoor heeft u tot laat in de avond zon. Op de woning heeft u 8 zonnepanelen, welke eigendom zijn.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk: speeltuintjes zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast zijn dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, openbaar vervoer en scholen op korte afstand gelegen. Grotere plaatsen zoals Gorinchem en Dordrecht zijn op de fiets én met de auto bereikbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Status Onder bod
- Koopsom € 425.000,- Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
- Soort object Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1975
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Ligging In woonwijk
Indeling
- Woonoppervlakte 133 m2
- Inhoud 475 m3
- Aantal kamers 5
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal woonlagen 3
Energie
- Energielabel B
- Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Warm water Cv ketel
- Verwarming Cv ketel
- C.v.-ketel bouwjaar 2016
- C.v.-ketel type Gas
- Combiketel Ja
- C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
- Ligging In woonwijk
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
- Gemeente Hardinxveld-giessendam
- Sectie H
- Perceelnummer 872
- Oppervlakte 128 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Video’s
Documenten
Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.
Brochure
Plattegrond
Bezichting aanvragen
Velden met een * zijn verplicht
