Peulenlaan 20, Hardinxveld-giessendam
108m2
1 toilet
4 slaapkamer(s)
in 1966
Deze fijne tussenwoning aan de Peulenlaan staat momenteel leeg en is daarom per direct beschikbaar. De woning beschikt over een praktische indeling en biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Op de begane grond bevinden zich de hal, woonkamer en keuken. De eerste verdieping is ingedeeld met een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de tweede verdieping over een ruime voorzolder en een vierde slaapkamer, beiden voorzien van een dakkapel. Tot slot een fijne tuin met een tweetal bergingen.
ENTREE
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Eveneens is het mogelijk om achterom te komen via de poort.
HAL
De hal biedt toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de meterkast. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping, met daaronder een praktische trapkast voor extra bergruimte.
Maatvoering: Circa 7 m²
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
TOILET
De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje.
Maatvoering: Circa 0.97 x 1.04m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling / stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
WOONKAMER
De woonkamer is ruim opgezet en kenmerkt zich door de grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijke lichtinval aanwezig is. Dit zorgt voor een prettige en lichte leefruimte. De woonkamer biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek en sluit aan op de keuken.
Maatvoering: Circa 30 m²
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
KEUKEN
De keuken is gelegen in de uitbouw en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Deze is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, een combi-oven en een koelkast. Via de achterdeur is er toegang tot de tuin. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel, wat deze keuken ook geschikt maakt als gezellige eetruimte.
Maatvoering: Circa 4.10m x 2.36m
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de zolder. Tevens is er op de overloop een praktische kast van circa 0.96 x 0.83m.
Maatvoering: Circa 5 m²
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Houten delen
SLAAPKAMER I
Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
Maatvoering: Circa 10 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Agnes one step
SLAAPKAMER II
Dit is de grootste slaapkamer op deze verdieping en treft u aan de voorzijde.
Maatvoering: Circa 4.04 x 3.03m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
SLAAPKAMER III
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ook goed te gebruiken als kantoor of hobbykamer.
Maatvoering: Circa 2.72 x 2.05m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk
BADKAMER
De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Maatvoering: Circa 5 m²
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld / stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
ZOLDER
De ruime voorzolder is bereikbaar via een vaste trap. Hier is ook de opstelling van de C.V.-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine. Dankzij de dakkapel is er extra ruimte en licht gecreëerd, wat zorgt voor een aangename en functionele ruimte.
Maatvoering: Circa 12m²
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips
SLAAPKAMER IV
Deze riante slaapkamer is eveneens voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en prettige lichtinval. De kamer is geschikt als volwaardige slaapkamer, maar kan ook dienen als werk- of hobbyruimte. Ook is er bergruimte aan beide zijden.
Maatvoering: Circa 4.40 x 3.00m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips
RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel van 142m². In de achtertuin is er een houten berging van circa 2.75 x 2.65m en een stenen berging van circa 2.85 x 2.51m.
De Peulenlaan is centraal gelegen in het dorp. Alle dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkten en winkels in het centrum liggen op loopafstand van de woning. Daarnaast zijn sportvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen nabij de woning.
FUNDERINGSRISICO
Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op ‘Geen hoog risico’. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.
Kenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Koopsom € 359.500,- Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
- Soort object Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1966
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Ligging In centrum, in woonwijk
Indeling
- Woonoppervlakte 108 m2
- Inhoud 360 m3
- Aantal kamers 5
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal woonlagen 3
Energie
- Energielabel D
- Isolatie Dubbel glas
- Warm water Cv ketel
- Verwarming Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- Combiketel Ja
- C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
- Ligging In centrum, in woonwijk
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 28
- Ligging hoofdtuin Noord
- Achterom 1
- Kwaliteit tuin Normaal
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Onderhoud binnen Redelijk
- Onderhoud buiten Redelijk
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
- Gemeente Hardinxveld-giessendam
- Sectie E
- Perceelnummer 219
- Oppervlakte 142 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Video’s
Documenten
Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.
Brochure
Plattegrond
Bezichting aanvragen
Velden met een * zijn verplicht
