Prinses Margrietlaan 12, Oud-alblas
154m2
1 toilet
4 slaapkamer(s)
in 1975
Een ruime tweekapper met garage, op een riant perceel en ook nog eens met uitzicht op de polder, dat klinkt toch werkelijk fantastisch? Daarom kunnen we wel stellen dat deze woning met recht een buitenkans te noemen is, want het voldoet aan vele woonwensen. Niet alleen binnenshuis is er veel ruimte, ook het grote perceel van 240 m² is een echte meerwaarde. De voortuin met oprit voor de garage zorgt voor privacy, terwijl u in de groene achtertuin zich waant in een oase van rust. De woning zelf is gebouwd in jaren ’75, nageïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen. Daarbij is er vloerverwarming op de begane grond en zijn er diverse airco’s. Eveneens benoemingswaardig is de aangebouwde serre aan de achterzijde, waar u in elk seizoen veel plezier van heeft! Deze woning heeft absoluut veel te bieden. Welkom!
ENTREE
Aan de rand van het rustige dorpje Oud-Alblas treft u deze woning. Aangezien er naast de woning een eigen oprit is en een garage, kunt u direct parkeren op eigen terrein.
HAL
Aan de zijzijde van de woning stapt u de riante hal binnen. In deze hal vindt u de meterkast, trap naar de eerste verdieping, de toegang tot de woonkamer en het toilet.
Maatvoering: Circa 6.02 x 2.21/2.09m
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Houten delen
TOILET
Het toilet is voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje.
Maatvoering: Circa 1.28 x 0.86m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Stucwerk
WOONKAMER
Zodra u binnenkomt in deze ruime woonkamer proeft u direct de sfeer die schuil gaat, mede door dat de openhaard lekker opgestookt kan worden voor warmte en tevens ook voor de gezelligheid zorgt. Aan de voorzijde is een knusse zithoek en kijkt u eens naar de kastenwand rondom de deur die perfect op maat is gemaakt! Aan de achterzijde is er alle plaats voor de eettafel en de kamer loopt vloeiend over de in de keuken. Naast het feit dat er vloerverwarming is, is er ook een airco.
Maatvoering: Circa 30 m²
Wandafwerking: Stucwerk
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Plafondafwerking: Stucwerk
KEUKEN
Een keuken om te kokkerellen naar hartenlust! De keuken en woonkamer lopen in een vloeiende lijn in elkaar over en deze treft u ook aan de achterzijde. Door de vele raampartijen en de openslaande deuren heeft u prettig daglicht binnenshuis, maar ook kunt u direct naar de aangrenzende serre/buitenkamer. De hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. Boven de spoelbak is er een leuk doorkijkje naar de hal.
Maatvoering: Circa 3.50 x 2.98m
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Stucwerk / betegeld
Plafondafwerking: Stucwerk
INDELING EERSTE VERDIEPING
SLAAPKAMER l
Aan de voorzijde vindt u de master bedroom. Deze is voorzien van een airco.
Maatvoering: Circa 4.24 x 3.99m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Gips
SLAAPKAMER ll
Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en het balkon is te betreden.
Maatvoering: Circa 4.83 x 4.24m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips
SLAAPKAMER III
Deze kamer is eveneens aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft ook toegang tot het balkon.
Maatvoering: Circa 3.12 x 3.26m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips
BADKAMER
Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van een douche, een ligbad, designradiator. en een handwasfonteintje.
Maatvoering: Circa 2.36 x 2.13m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Kunststof delen
TOILET
Op de eerste verdieping bevindt zich eveneens een toiletruimte. Deze is voorzien van een staand toilet en een handwasfonteintje.
Maatvoering: Circa 1.37 x 0.88m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld / spachtelputz
Plafondafwerking: Stucwerk
INDELING TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
Vanaf de overloop is er toegang tot een ruime inloopberging waarin u de opstelling van de C.V.-ketel heeft. Daarnaast komt u in de vierde slaapkamer.
Maatvoering: Circa 5.13 x 2.20m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Gips
SLAAPKAMER lll
Door de dakkapellen (v.v. kunststof kozijnen) aan weerszijden is dit een ruime slaapkamer. Tevens is er opbergruimte achter de knieschotten.
Maatvoering: Circa 29 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Gips
RONDOM DE WONING
Vanuit de keuken komt u in de heerlijke serre, tuinkamer of buitenkamer. Het is maar net hoe u het noemen wilt! Maar elk seizoen is het hier optimaal genieten. Doordat deze geheel af te sluiten is met schuifwanden, voorzien van zonwering en een heater, is het hier altijd wel aangenaam.
De tuin is verder aangelegd met een frisgroen gazon en een leuk prieeltje. Daarnaast zijn er diverse beplantingen en struiken.
Loopt u verder dan komt u bij de houten vlonder aan het water. Wat is het hier genieten met het mooie uitzicht over de groene polder!
Naast de woning heeft u de garage van circa 7.60 x 2.94m. Hierin zijn ook de aansluitingen voor uw wasapparatuur.
De woning staat in een rustig, klein dorpje welke omringd is door weilanden. Hierdoor kunt u gemakkelijk de natuurlijk in trekken voor een fietstochtje of wandeling!
Kenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Koopsom € 640.000,- Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
- Soort object Eengezinswoning
- Type woonhuis Geschakelde twee onder een kapwoning
- Bouwjaar 1975
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht
Indeling
- Woonoppervlakte 154 m2
- Inhoud 595 m3
- Aantal kamers 5
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal woonlagen 3
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
- Verwarming Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
- C.v.-ketel bouwjaar 2010
- C.v.-ketel type Gas
- Combiketel Ja
- C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
- Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Aangebouwd steen
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
- Gemeente Oud-alblas
- Sectie C
- Perceelnummer 357
- Oppervlakte 240 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Video’s
Documenten
Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.
Brochure
Plattegrond
Bezichting aanvragen
Velden met een * zijn verplicht
