Ravelijn 4, Woudrichem
154m2
1 toilet
4 slaapkamer(s)
in 2006
Aan de rand van een jonge, groene woonwijk staat deze riante twee-onder-een-kapwoning uit 2006 in charmante jaren ’30-stijl, waar licht, ruimte en sfeer op harmonieuze wijze samenkomen. De royale U-vormige woonkamer met erker vormt het warme hart van het huis en loopt naadloos over in de luxe keuken uit 2023, compleet uitgerust en met aangrenzende bijkeuken. Op de eerste verdieping vindt u drie fijne slaapkamers, waaronder één met inloopkast en een complete badkamer met douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. De royale tweede verdieping met extra slaapkamer en hoge kap biedt eenvoudig ruimte voor het creëren van een extra kamer of werkruimte. De zonnige achtertuin met in 2024 geplaatste berging en ruime overkapping maken het geheel compleet en nodigt uit tot lange, ontspannen avonden buiten. Vanzelfsprekend is de woning uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR++-beglazing, een WtW-installatie, 13 zonnepanelen en gedeeltelijk vloerverwarming, wat bijdraagt aan optimaal comfort en energiezuinig wonen.
ENTREE
Via de ruime oprit, met plaats voor meerdere auto’s, bereikt u deze indrukwekkende woning. De verzorgde voortuin met stijlvolle leibomen zorgen direct voor een representatieve en groene uitstraling. Een entree die direct de juiste toon zet voor de rest van de woning. Aan de zijzijde van de woning heeft u de hal waar u uw gasten hartelijk ontvangt. Gaat u mee naar binnen?
HAL
Zoals gebruikelijk heeft u hier de meterkast, trap naar de eerste verdieping, toiletruimte en toegang tot de woonkamer.
Maatvoering: Circa 7 m²
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk
TOILET
Nette, ruime toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje.
Maatvoering: Circa 1.44 x 0.95m
Vloerafwerking: Betegeld met vloerverwarming
Wandafwerking: Betegeld / stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk
WOONKAMER
U stapt binnen in deze heerlijke woonkamer. Aan de voorzijde is de zithoek gegroepeerd rondom de gashaard. De karakteristieke erker laat het zonlicht rijkelijk binnen komen en deze plek vormt dan ook de plaats om samen te komen en te genieten. Achter de tv is een meubel geplaatst met sierverlichting. Loopt u naar de achterzijde dan heeft u daar de eethoek en de openslaande deuren naar de tuin. De kamer vloeit moeiteloos over in de keuken.
Maatvoering: Circa 45 m²
Vloerafwerking: Eikenhouten vloerdelen
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk
KEUKEN
Aan de zijzijde van de woning, in de voormalige garage, schittert deze luxe leefkeuken. In 2023 is de keuken geplaatst en uitgevoerd met alle denkbare comfort en moderne gemakken. Het stijlvolle kookeiland vormt het stralende middelpunt, voorzien van een Bora inductiekookplaat waar u met gemak de heerlijkste gerechten bereidt. Aan de andere zijde nodigen de barkrukken uit om er gezellig bij te zitten. De strakke rechte opstelling is uitgerust met een Howat kokendwaterkraan en een vaatwasser, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. In de royale kastenwand vindt u de koelkast, vriezer, oven en volop praktische opbergruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Een keuken die niet alleen luxe uitstraalt, maar ook warmte en gezelligheid ademt.
Maatvoering: Circa 4.42 x 3.06m
Vloerafwerking: Gietvloer met vloerverwarming
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
BIJKEUKEN
Een bijkeuken is altijd fijn in huis! Deze is heerlijk ruim van opzet en geeft gemak voor het plaatsen van kasten, een extra vriezer en een schoenenkast bijvoorbeeld. Via de achterdeur komt u in de tuin.
Maatvoering: Circa 3.09 x 2.80m
Vloerafwerking: Cementvloer
Wandafwerking: Stucwerk / houten delen
Plafondafwerking: Spuitwerk
INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Vanaf de ruime overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Of neemt u de trap naar de tweede verdieping waar u nog een ruime verdieping treft. Kijkt u eens naar de deuren van alle ruimtes, deze paneeldeuren passen perfect in de jaren ´30 stijl. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat van het bekende, hoogwaardige merk BerryAlloc.
Maatvoering: Circa 10 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang / stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk
SLAAPKAMER I
De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Extra luxe is de inloopkast (circa 2.40 x 1.60m), die zorgt voor volop opbergruimte en een opgeruimde, rustige uitstraling in de kamer.
Maatvoering: Circa 3.51 x 3.10m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang / stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk
SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer treft u aan de voorzijde.
Maatvoering: Circa 3.25/1.64 x 2.74m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk
SLAAPKAMER III
Eveneens aan de voorzijde is deze laatste slaapkamer.
Maatvoering: Circa 2.60/2.66 x 3.25m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk
BADKAMER
Deze complete badkamer is uitgevoerd in een frisse en tijdloze kleurstelling en biedt u alles wat u nodig heeft. Blikvanger is het royale hoekbad, stijlvol afgewerkt met de turquoise mozaïektegels, een fijne plek om te ontspannen. Liever een douche? Dat kan ook in de douchecabine. Verder is er een toilet, designradiator en een wastafelmeubel met twee waskommen.
Maatvoering: Circa 3.50 x 1.96m
Vloerafwerking: Betegeld met vloerverwarming
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Spuitwerk
INDELING TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
Dit is nog eens een riante overloop! Deze biedt volop mogelijkheden, zeker doordat de schuine kap loopt tot een hoogte van bijna 4 meter. Een extra kamer of werkruimte is dan gemakkelijk gerealiseerd. Half rondom is er bergruimte onder de schuine kap, maar ook de houten kasten blijven achter waar u volop spullen kunt opbergen. Verder heeft u hier ook de C.V.-ketel, de aansluitingen voor uw wasapparatuur en de WtW-installatie.
Maatvoering: Circa 21 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Sauswerk
SLAAPKAMER IV
Tot slot treft u deze vierde slaapkamer aan de voorzijde en deze is dan ook voorzien van een dakkapel. Ook dit is een ruime kamer met bergruimte onder de schuine kap.
Maatvoering: Circa 16 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk
RONDOM DE WONING
Achter de woning ligt een heerlijke tuin op het zonnige zuidwesten. U waant zich in het groen met alle privacy. Direct achter de woning is er een terras waar u ook een elektrisch zonnescherm hebt. Loopt u verder naar de achterzijde langs het frisgroene gazon, dan komt u bij de houten berging van circa 2.84 x 2.78m groot. Deze is nog maar een enkel jaar geleden nieuw geplaatst met ernaast een grote overkapping. De glazen wanden kunt u openschuiven als u het buitenleven er nog meer bij wilt betrekken. Maar bij kouder weer laat u ze lekker dicht en heeft u hier een beschut plekje, mede door de elektrische heater (ter overname). In de tuin is een extra waterafvoer, welke aansluit op het riool zodat bij hevige regenval het hemelwater snel wegstroomt.
Naast de woning is een mandelig pad gelegen welke u deelt met de buren, zodat u via de poort achterom kunt komen. U woont hier in een hele rustige en breed opgezette woonwijk. Er is om de hoek ook leuke speelgelegenheden voor kinderen. Tevens heeft u op loopafstand diverse winkels, supermarkten en scholen. Daarnaast staat de woning aan de rand van Woudrichem waardoor u gemakkelijk naar omliggende plaatsen kunt begeven.
Kenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Koopsom € 698.000,- Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
- Soort object Eengezinswoning
- Type woonhuis Twee onder een kapwoning
- Bouwjaar 2006
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
- Woonoppervlakte 154 m2
- Inhoud 550 m3
- Aantal kamers 5
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal woonlagen 3
Energie
- Energielabel A+
- Isolatie Volledig geisoleerd, hr glas
- Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie, gashaard
- C.v.-ketel bouwjaar 2007
- C.v.-ketel type Gas
- Combiketel Ja
- C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 110
- Ligging hoofdtuin Zuidwest
- Achterom 1
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Schilddak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
- Gemeente Woudrichem
- Sectie H
- Perceelnummer 3209
- Oppervlakte 280 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Video’s
Documenten
Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.
Brochure
Plattegrond
Bezichting aanvragen
Velden met een * zijn verplicht
