Rivierdijk 610, Hardinxveld-giessendam - LV Makelaars

Rivierdijk 610, Hardinxveld-giessendam

€ 350.000 ,- k.k.
house-yellow
Woonoppervlakte
90m2
bath-yellow
badkamer
1 toilet
door-yellow
3 kamers waarvan
2 slaapkamer(s)
wall-yellow
Gebouwd
in 1919

Verscholen achter de dijk staat deze charmante en unieke twee-onder-een-kapwoning. Een prachtige woning welke perfect past voor een starter op de woningmarkt. Wat u niet direct ziet, is dat er in de diepe achtertuin een grote garage staat met een flinke zolder. Deze biedt u volop mogelijkheden! Binnenshuis is er op de begane grond een grote uitbouw geplaatst waardoor er een knusse woonkamer, gezellige woonkeuken, een praktische tuinkamer, nette badkamer en toiletruimte op de begane grond is. Daarnaast zijn er ook een tweetal bergingen. Op de eerste verdiepingen zijn twee dakkapellen waardoor er twee ruime slaapkamers zijn. Kortom; een aantrekkelijk aanbod!

ENTREE
Het is mogelijk via de achtergelegen straat Dok bij of in de garage te parkeren. Komt u via de Rivierdijk, dan neemt u de trap naar de voordeur. Ook kunt u direct langs de woning naar de berging.

HAL
De ontvangstruimte geeft u de toegang tot de toiletruimte, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Zoals gebruikelijk bevindt zich de meterkast in de hal.

Maatvoering: Circa 2.32 x 1.19m
Vloerafwerking: Eikenhouten delen
Wandafwerking: Spuitwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

TOILET
De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet.

Maatvoering: Circa 1.22 x 0.77m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld / spuitwerk
Plafondafwerking: Houten delen

KEUKEN
Wat een gezellige keuken! Dat zult u al snel met ons een zijn. De hoekkeuken heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/ vriescombinatie. Het raam boven het aanrecht geeft u een leuk doorkijkje naar de tuinkamer en het tuimelraam zorgt voor prettig lichtinval. Opent u het luik boven de badkamer, dan treft u daar de opstelling van de C.V.-ketel.

Maatvoering: Circa 3.72 / 3.17 x 3.37 / 1.96m
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Spuitwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

WOONKAMER
De knusse en gezellige L-vormige woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Centraal staat de sfeervolle houtkachel, waar u in de wintermaanden veel plezier van zult beleven! De woonkamer is een heerlijke plek om te vertoeven met familie of vrienden.

Maatvoering: Circa 5.77 / 3.61 x 4.41 / 1.96m
Vloerafwerking: Eikenhouten delen
Wandafwerking: Houten delen / spuitwerk
Plafondafwerking: Stucwerk met houten balken

BADKAMER
De badkamer is gelegen op de begane grond en is voorzien van een inloopdouche, designradiator en een wastafel met meubel.

Maatvoering: Circa 1.96 x 1.96m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Houten schroten

TUSSENPORTAAL
Het tussenportaal geeft u de toegang tot de tuinkamer en wasruimte.

Maatvoering: Circa 1.23 x 1.05m
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Spuitwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

TUINKAMER
De tuinkamer is een ideale kamer om te gebruiken als eetkamer of voor een gezellig samenzijn rondom de houtkachel. Deze aanbouw is in 2017 gebouwd. De twee dakkoepels zorgen voor extra lichtinval. Open de twee openslaande tuindeuren en u stapt zo uw tuin in. Tevens is er toegang tot een tweetal bergingen, waarvan één met toegang tot het pad naar de voortuin.

Maatvoering: Circa 4.99 x 3.49m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang / houten planken / spuitwerk
Plafondafwerking: Stucwerk met houten balken

INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
De overloop geeft u toegang tot de twee slaapvertrekken.

Maatvoering: Circa 6 m²
Vloerafwerking: Houten delen
Wandafwerking: Spuitwerk
Plafondafwerking: Houten schroten

SLAAPKAMER I
Ruime (ouder) slaapkamer en gelegen over de diepte van de woning. Deze kamer is voorzien van een inbouwkast.

Maatvoering: Circa 4.42 / 3.37 x 3.10 / 2.17m
Vloerafwerking: Houten delen
Wandafwerking: Spuitwerk
Plafondafwerking: Houten schroten

SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Maatvoering: Circa 3.37 / 2.59 x 1.76m
Vloerafwerking: Houten delen
Wandafwerking: Spuitwerk
Plafondafwerking: Houten schroten

RONDOM DE WONING
Achter de woning bevindt zich een royale achtertuin, voorzien van bestrating en frisse groene beplantingen. Direct achter de woning staat een jacuzzi, welke ook ter overname is. Hier ziet u zichzelf toch al genieten? Een heerlijke tuin om te vertoeven!

Op korte afstand bent u voorzien van (basis) scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, een zwembad en diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Ook bent u met enkele minuten rijden op de dichtstbijzijnde snelwegen.

GARAGE
Wat u niet direct ziet aan de voorkant van de woning is dat er een garage staat aan de achterzijde van de tuin. Ideaal voor het veilig stellen van uw voertuig of het opbergen van extra spullen. De garage is te bereiken via de achtergelegen straat. Ook heeft de garage een zolder waar u nog een kamer treft die u kunt gebruiken voor allerlei doeleinden. Een eigen kamer voor één van uw kinderen, hobby- of logeerkamer. Daar weet u vast zelf wel iets leuks mee te verzinnen! Op de garage liggen 10 zonnepanelen. De garage heeft de grootte van circa 5.44 x 5.42m.

Kenmerken
Overdracht
  • Status Onder bod
  • Koopsom € 350.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
  • Soort object Eengezinswoning
  • Type woonhuis Twee onder een kapwoning
  • Bouwjaar 1919
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Ligging Beschutte ligging
Indeling
  • Woonoppervlakte 90 m2
  • Inhoud 345 m3
  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal woonlagen 2
Energie
  • Energielabel D
  • Isolatie Dubbel glas
  • Warm water Cv ketel
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • C.v.-ketel bouwjaar 2019
  • C.v.-ketel type Gas
  • Combiketel Ja
  • C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
  • Ligging Beschutte ligging
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeergelegenheid
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Vrijstaand steen
Dak
  • Soort dak Zadeldak
Overig
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
  • Gemeente Hardinxveld-giessendam
  • Sectie D
  • Perceelnummer 3180
  • Oppervlakte 260 m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
Video’s
Documenten

Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.

Interesse in deze woning?
Plan direct een bezichtiging.