Roerdompstraat 22, Alblasserdam
92m2
1 toilet
3 slaapkamer(s)
in 1960
Een starterswoning met mogelijkheden: dat kan wel gezegd worden van deze praktische tussenwoning aan de Roerdompstraat! Dit object heeft een slimme en doordachte indeling waardoor alle ruimtes optimaal worden benut. Kijk alleen maar naar de ruime keuken en gezellige woonkamer. Daarnaast heeft u op de eerste verdieping een drietal slaapvertrekken en een keurig onderhouden badkamer! Een grote achtertuin maakt deze woning nóg aantrekkelijker! En wat dacht u van het vrije zicht op de molens van Kinderdijk? Een Hollandser aanblik als deze is bijna nergens anders verkrijgbaar. Hier wilt u toch thuiskomen?
ENTREE
Terwijl u uw auto parkeert op een van de openbare parkeerplaatsen langs de straat wordt uw oog als vanzelf naar de karakteristieke molens van Kinderdijk getrokken. Bij deze woning treedt u met een glimlach naar binnen!
HAL
De hal biedt u diverse gemakken: aan uw linkerhand heeft u namelijk inbouwkasten met onder andere de C.V.-ketel, aansluitingen voor uw wasmachine en de meterkast. Vanuit de hal betreedt u de toiletruimte of de keuken.
Maatvoering: Circa 3.85 x 0.98m
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Houten delen
Plafondafwerking: Houten delen
TOILETRUIMTE
Deze riante sanitaire ruimte is voorzien van een staand toilet en een handwasfonteintje.
Maatvoering: Circa 2.43 x 1.15/0.83m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Gips
KEUKEN
De praktische keuken is opgesteld in een hoekopstelling en geeft u leuk zicht over het voorgelegen landschap. Ondertussen maakt u de heerlijkste creaties en maakt u volop gebruik van de inbouwapparatuur waar deze keuken over beschikt. U bent hier namelijk voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, een drietal ovens, koel/vries-combinatie en een combi-oven/magnetron. Oftewel: van allerlei gemakken voorzien! Even snel een hapje eten doet u hier eveneens gemakkelijk: u heeft ruimte voor een eethoekje. Vanuit de keuken komt u in de woonkamer of neemt u de trap naar de eerste verdieping.
Maatvoering: Circa 14 m²
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Betegeld / spachtelputz / houten delen
Plafondafwerking: Gips
WOONKAMER
In deze tuingerichte woonkamer zult u echt thuiskomen! Door de flinke raampartijen in de achtergevel heeft u veel zonlicht, wat ongetwijfeld voor veel ontspannen momenten zal zorgen! De kamer is goed in te delen in een zit- en eethoek. Even de tuin in lopen? Dat is hier snel gedaan.
Maatvoering: Circa 4.77 x 4.49m
Vloerafwerking: Vinyl
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Kunststof delen
INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Een riante overloop geeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. U heeft hier een tweetal inbouwkasten. Deze hebben beiden een maatvoering van 0.89 x 0.56m
Maatvoering: Circa 4.13 x 1.85m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Gips
SLAAPKAMER I
De (ouder)slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Maatvoering: Circa 4.50 x 2.55m
Vloerafwerking: Vinyl
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Gips
SLAAPKAMER II
De tweede slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning.
Maatvoering: Circa 4.50 x 2.13m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Houten delen
SLAAPKAMER III
De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en geeft u leuk uitzicht.
Maatvoering: Circa 9 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Spachtelputz / Behang
Plafondafwerking: Houten delen
BADKAMER
Dat deze badkamer nog wel even mee kan, staat wel vast! Hier bent u dan ook van alle gemakken voorzien! U heeft een ligbad, douche, wastafel met meubel en een staand toilet.
Maatvoering: Circa 6 m²
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Houten delen
RONDOM DE WONING
In de achtertuin (welke op het zuidwesten is gelegen) treft u diverse beplantingen en geeft u volop privacy. Daarnaast heeft u achter in een dubbele houten berging. De linker berging heeft een maatvoering van circa 2.75 x 2.75m, de rechter berging heeft een maatvoering van circa 3.89 x 0.91m.
In de tuin is ruimte voor een louncheset voor een gezellig samen zijn, maar u kunt uw eigen wensen hier geheel ter uitvoering brengen!
De Roerdompstraat is gelegen aan de rand van Alblasserdam. Hierdoor heeft u aan de ene zijde van de woning prachtig uitzicht over de Alblasserwaard, maar heeft u aan de andere zijde speelgelegenheid voor kinderen.
Daarnaast zijn de dagelijkse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportvoorzieningen goed te bereiken. De rivier de Noord is dicht bij de woning gelegen, maar ook de Lek ligt spreekwoordelijk om de hoek.
Kenmerken
Overdracht
- Status Onder bod
- Koopsom € 325.000,- Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
- Soort object Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1960
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht
Indeling
- Woonoppervlakte 92 m2
- Inhoud 285 m3
- Aantal kamers 4
- Aantal slaapkamers 3
- Aantal woonlagen 2
Energie
- Energielabel E
- Isolatie Dubbel glas
- Warm water Cv ketel
- Verwarming Cv ketel
- C.v.-ketel bouwjaar 2012
- C.v.-ketel type Gas
- Combiketel Ja
- C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
- Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Plat dak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
- Gemeente Alblasserdam
- Sectie C
- Perceelnummer 3656
- Oppervlakte 128 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Video’s
Documenten
Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.
Brochure
Plattegrond
Bezichting aanvragen
Velden met een * zijn verplicht
