Van Anrooystraat 469, Ridderkerk - LV Makelaars

Van Anrooystraat 469, Ridderkerk

€ 275.000 ,- k.k.
house-yellow
Woonoppervlakte
76m2
bath-yellow
badkamer
1 toilet
door-yellow
3 kamers waarvan
2 slaapkamer(s)
wall-yellow
Gebouwd
in 1965

Klaar voor de start(er)! Op de tweede verdieping van dit kleinschalige complex tref je dit instapklare DRIEkamer appartement. Zet de verhuisdozen maar alvast klaar, hier wil je direct in zodra je dit hebt bezichtigd! Een praktische indeling gaat er binnenshuis schuil met ruime woon- en eetkamer, twee slaapkamers, nette keuken welke in 2022 geplaatst is, balkon en keurige sanitaire ruimtes. Uiteraard is er in de onderbouw nog een berging. Daarbij gelegen in het geliefde Slikkerveer nabij dagelijkse voorzieningen. Hier maak je toch een perfecte start op de woningmarkt? Welkom aan de Van Anrooystraat 469!

ENTREE
Via de portiek kun je naar berging in de onderbouw en op de tweede verdieping tref je het appartement. In het trappenhuis is de meterkast.

HAL
Ruime hal welke toegang geeft tot alle vertrekken binnen het appartement. Tevens is ook er ook een praktische bergkast in de hal gevestigd.

Maatvoering: Circa 7 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Sauswerk
Plafondafwerking: Sauswerk

TOILET
Nette sanitaire ruimte voorzien van een vrijhangend toilet en een wastafel met meubel.

Maatvoering: Circa 1.09 x 0.98m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Gips

WOONKAMER
Voorheen was dit appartement voorzien van vier kamers, maar er is één slaapkamer bij de woonkamer getrokken waardoor er nu een ruime woon- en eetkamer is ontstaan! Aan de achterzijde is er een gezellige zithoek waar je met het gezin, familie en vrienden heerlijk kan samenzijn. De halfronde toog leid je naar de eetkamer aan de voorzijde waar leuk zicht is over de voorgelegen straat.

Maatvoering: Circa 10.46 x 3.56m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Sauswerk
Plafondafwerking: Sauswerk

KEUKEN
Vanuit de hal kom je in de keuken. De keurige keuken is 1,5 jaar geleden geplaatst en bestaat uit nette kleurstellingen met veel kastruimte. Aan inbouwapparatuur is er de beschikking over een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. Tevens bevindt zich de boiler in de keuken. Vanuit de keuken kunt u naar het achtergelegen balkon.

Maatvoering: Circa 3.03 x 2.06m
Vloerafwerking: Zeil
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

BALKON
Een heerlijk balkon waar je vele uurtjes zal doorbrengen. Even een kopje koffie of ontbijten, je doet het hier gemakkelijk!

Maatvoering: Circa 3.24 x 1.64m

SLAAPKAMER I
Een ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het appartement.

Maatvoering: Circa 3.40 x 2.97m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Sauswerk
Plafondafwerking: Sauswerk

SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde.

Maatvoering: Circa 3.03 x 2.03m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Sauswerk
Plafondafwerking: Sauswerk

BADKAMER
In de badkamer is er een inloopdouche met regen- en handdouche en een wastafel met meubel. Daarnaast zijn hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Maatvoering: Circa 2.03 x 1.42/0.79m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Stucwerk

RONDOM DE WONING
Zoals aangegeven is er in de onderbouw een berging van circa 3.50 x 1.99m waar je de fiets kunt stallen en spullen kunt bergen.

Het complex is leuk gelegen met voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Daarbij zijn dagelijkse voorzieningen zoals het Dillenburgplein met winkels en supermarkt de Albert Heijn, openbaar vervoer en overige voorzieningen op korte afstand gelegen.

BIJZONDERHEDEN
– Onder het laminaat is vloerisolatie aangebracht
– De VvE-bijdrage is € 262,63 per maand incl. € 60,- voorschot stookkosten
– Het appartement is gasloos
– De meterkast is voorzien van 5 groepen en 2 aardlekschakelaars
– Het appartement is voorzien van HR++-beglazing
– In 2023 zijn de buitenkozijnen (hout) geschilderd

Kenmerken
Overdracht
  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 275.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
  • Bouwjaar 1965
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Indeling
  • Woonoppervlakte 76 m2
  • Inhoud 247 m3
  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal woonlagen 1
Energie
  • Energielabel E
  • Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
  • Warm water Elektrische boiler eigendom
  • Verwarming Blokverwarming
Buitenruimte
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Parkeergelegenheid
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
Dak
  • Soort dak Plat dak
Overig
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
  • Gemeente Ridderkerk
  • Sectie A
  • Perceelnummer 7577
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
Video’s
Documenten

Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.

Interesse in deze woning?
Plan direct een bezichtiging.