Van Damstoep 13, Hardinxveld-Giessendam - LV Makelaars

Van Damstoep 13, Hardinxveld-giessendam

€ 362.500 ,- k.k.
house-yellow
Woonoppervlakte
84m2
bath-yellow
badkamer
1 toilet
door-yellow
2 kamers waarvan
1 slaapkamer(s)
wall-yellow
Gebouwd
in 1913

Op een rustige locatie, verscholen in een kindvriendelijke woonwijk treft u deze uitgebouwde tweekapper aan! Een knusse woning voor de starter, maar ook voor de doorstromer. Een heerlijke, beschutte tuin met garage heeft u aan de drie zijden. Daarbij gaat er binnenshuis meer ruimte schuil dan u op het eerste oog verwacht. U stapt de woning binnen in een ruime woonkeuken welke in 2022 is geplaatst. Loopt u verder dan komt u in een gezellige woonkamer, hal met toiletruimte en de badkamer, deze is eveneens geplaatst in 2022. Op de eerste verdieping is een ruime overloop waar een werkplek is gecreëerd en een grote slaapkamer. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging, welkom aan de Van Damstoep 13!

In eigen garage en op eigen terrein heeft u de gelegenheid voor het parkeren van uw auto.

KEUKEN
Wat een ruimte! Dat zult u zeker zien zodra u deze knusse woonkeuken binnenstapt. Doordat deze is uitgebouwd is er voldoende plaats voor een gezellige eethoek of een leuk zitje. De hoekopstelling is geplaatst in 2022 en voorzien divers inbouwapparatuur. Zo heeft u de beschikking over een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Verder is er een dakraam zodat er extra licht invalt.

Maatvoering: Circa 5.47 x 2.54m
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

HAL
In de hal heeft u de toiletruimte, trapkast, trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de badkamer.

Maatvoering: Circa 6 m²
Vloerafwerking: Natuurstenen
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

TOILET
Nette sanitaire ruimte voorzien van een staand toilet.

Maatvoering: Circa 1.19 x 0.80m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld / granol
Plafondafwerking: Stucwerk

WOONKAMER
De diepe woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en centraal staat de sfeervolle schouw met de houtkachel (al enkele jaren niet meer gebruikt). Via de openslaande deuren met de roedeverdeling komt u in de tuin en tevens geniet u van natuurlijk licht dat binnentreedt. Kortom een fijne woonkamer!

Maatvoering: Circa 29 m²
Vloerafwerking: PVC
Wandafwerking: Vliesbehang
Plafondafwerking: Gips

BADKAMER
De geheel betegelde badkamer is in 2022 geplaatst en voorzien van een ruime inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel met dubbele kraan. Ook treft u in de badkamer de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Maatvoering: Circa 2.31 x 1.65m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Stucwerk

INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Met de trap vanuit de hal komt u op de ruime overloop, welke voorzien is van een dakkapel. Door de huidige eigenaren is deze ruimte in gebruik als werkplek, wat een ideale mogelijkheid is! Mocht u liever een extra slaapkamer maken, dan kunt u hier gemakkelijk een wand plaatsen zodat u een extra slaapkamer heeft. In de inbouwkast achter de trap heeft u de opstelling van de C.V.-ketel. Tot slot hangt er naast de trap een airco waar u op de gehele verdieping plezier van heeft!

Maatvoering: Circa 15 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

SLAAPKAMER
De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en over de volle breedte van de woning. Daarbij is deze voorzien van een dakkapel en een extra raam (met kunststof kozijn en een rolluik) in de zijgevel. Via het luik komt u op een de bergzolder.

Maatvoering: Circa 4.37 x 3.30m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

RONDOM DE WONING
Wat een heerlijk pluspunt is aan deze woning, is dat u zowel aan voor-, zij- en achterzijde een tuin hebt. Zo kunt u altijd een plekje in de zon of schaduw vinden.

U doet de openslaande deuren open vanuit de woonkamer en u komt in de achtertuin waar u alle privacy heeft. Diverse (fruit-)planten sieren de tuin. Aan de zijzijde heeft u een overkapping, ideaal voor het opbergen van diverse spullen.

Aan de voorzijde is de tuin grotendeels aangelegd met bestrating en enkele beplantingen, onderhoudsvriendelijk! De garage (circa 15 m²) met zolder en overkapping gaan u veel gemak geven.

De woonwijk is een rustige en kindvriendelijk woonwijk met op loopafstand een leuke speeltuin. Daarnaast wandelt u gemakkelijk even naar de rivier de Merwede en heeft u dagelijkse voorzieningen op korte afstand.

Kenmerken
Overdracht
  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 362.500,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
  • Soort object Eengezinswoning
  • Type woonhuis Twee onder een kapwoning
  • Bouwjaar 1913
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
  • Woonoppervlakte 84 m2
  • Inhoud 255 m3
  • Aantal kamers 2
  • Aantal slaapkamers 1
  • Aantal woonlagen 2
Energie
  • Energielabel G
  • Isolatie Dubbel glas, hr glas
  • Warm water Cv ketel
  • Verwarming Cv ketel, houtkachel
  • C.v.-ketel bouwjaar 2016
  • C.v.-ketel type Gas
  • Combiketel Ja
  • C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeergelegenheid
  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Vrijstaand steen
Dak
  • Soort dak Zadeldak
Overig
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
  • Gemeente Hardinxveld-giessendam
  • Sectie D
  • Perceelnummer 2889
  • Oppervlakte 225 m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
Video’s
Documenten

Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.

Interesse in deze woning?
Plan direct een bezichtiging.