Van der Leestraat 10, Alblasserdam
75m2
1 toilet
2 slaapkamer(s)
in 1938
Aan de Van der Leestraat in de geliefde Oude Torenwijk van Alblasserdam staat deze leuke en sfeervolle woning met een knusse en praktische indeling. Op de begane grond bevinden zich de gezellige woonkamer en de halfopen keuken, die samen een fijne leefruimte vormen. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer gelegen. Dankzij de aanwezige dakkapellen zijn alle ruimtes op deze verdieping ruimtelijk. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping waar zich een open zolder bevindt met praktische opbergruimte. Ook buiten is het heerlijk genieten in de fijne achtertuin, die gunstig op het westen is gesitueerd. Bovendien bevindt het centrum zich op loopafstand, waardoor winkels en andere voorzieningen binnen handbereik zijn. Een heerlijke plek om thuis te komen!
ENTREE
In de straat is er parkeergelegenheid voor de auto. De voortuin is netjes en verzorgd aangelegd en nodigt u uit om verder te komen.
HAL
In de hal heeft u de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Maatvoering: Circa 1.16 x 1.04m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Houten lambrisering / spachtelputz
Plafondafwerking: Stucwerk
WOONKAMER
De woonkamer is een fijne open kamer welke in verbinding staat met de keuken. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd waarbij u leuk zicht heeft over de voorgelegen straat. Onder de trap is een ruime trapkast waar u allerlei proviand kunt opbergen.
Maatvoering: Circa 17 m²
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips
KEUKEN
Aan de achterzijde is de gezellige open keuken gesitueerd. De hoekopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. Er is ook voldoende plaats om een eettafel te plaatsen. Verder is er toegang tot de achterhal.
Maatvoering: Circa 3.68 x 3.02m
Vloerafwerking: Zeil
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Gips
ACHTERHAL
Komt u achterom? Dan stapt u hier binnen waar u direct naar de keuken kunt of de toiletruimte.
Maatvoering: Circa 1.08 x 0.92m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Betegeld / spachtelputz
Plafondafwerking: Houten delen
TOILET
Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet.
Maatvoering: Circa 0.94 x 0.90m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Gips
INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Vanaf de overloop is er toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en met de vaste trap komt u naar de tweede verdieping.
Maatvoering: Circa 4 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang / spachtelputz
Plafondafwerking: Gips
SLAAPKAMER I
De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een groot dakkapel en inbouwkasten onder het schuine dak.
Maatvoering: Circa 3.78 x 2.93m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk
SLAAPKAMER II
Aan de achterzijde treft u deze tweede slaapkamer, welke ook voorzien is van een dakkapel. Onder de trap is een inbouwkast.
Maatvoering: Circa 3.93 x 2.31m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips
BADKAMER
De badkamer is heerlijk ruim en ook voorzien van een dakkapel. U heeft de beschikking over een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, toilet en de aansluitingen voor uw wasapparatuur.
Maatvoering: Circa 2.87 x 2.25m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Kunststof delen
INDELING TWEEDE VERDIEPING
Met de vaste trap vanaf de overloop komt u op de tweede verdieping. In de kast treft u de C.V.-ketel.
Maatvoering: Circa 4.71 x 4.50m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Gips
RONDOM DE WONING
Aan de achterzijde is er een fijne tuin op het westen gesitueerd. Achterin de tuin staat een stenen berging van circa 2.99 x 2.42m. Daarnaast is er een poort om achterom te komen.
De woning staat in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand heeft u supermarkten, winkels, scholen, openbaar vervoer en overige voorzieningen.
Kenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Koopsom € 349.500,- Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
- Soort object Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1938
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Indeling
- Woonoppervlakte 75 m2
- Inhoud 250 m3
- Aantal kamers 4
- Aantal slaapkamers 2
- Aantal woonlagen 3
Energie
- Energielabel D
- Isolatie Dubbel glas, hr glas
- Warm water Cv ketel
- Verwarming Cv ketel
- C.v.-ketel bouwjaar 2014
- C.v.-ketel type Gas
- Combiketel Ja
- C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
- Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 42
- Ligging hoofdtuin West
- Achterom 1
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
- Gemeente Alblasserdam
- Sectie A
- Perceelnummer 7410
- Oppervlakte 100 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Video’s
Documenten
Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.
Brochure
Plattegrond
Bezichting aanvragen
Velden met een * zijn verplicht
