Van Ruysdaelstraat 12, Hardinxveld-giessendam
88m2
1 toilet
4 slaapkamer(s)
in 1957
Hé starter en woningzoeker! In het centrum van Boven-Hardinxveld aan een rustige straat staat deze woning gereed voor een nieuwe eigenaar. Aan de voorzijde is niet te zien dat er grote dakopbouw is geplaatst waardoor er een volwaardige tweede verdieping is ontstaan. Er is een fijne doorzonwoonkamer met halfopen keuken, totaal vier slaapkamers en een badkamer. Daarbij is er een fijne tuin op het westen met een grote houten berging. Zin om hier aan de slag te gaan en het geheel in te richten naar eigen woonwens? Kom dan snel kijken!
ENTREE
De voortuin is aangelegd met een mix van bestrating en groene beplantingen/struiken. De voordeur nodigt uit om binnen te komen.
HAL
De hal is heerlijk ruim wat direct opvalt. Hier is de meterkast, trap naar de eerste verdieping, trapkast en toiletruimte. Tevens is er toegang tot de woonkamer.
Maatvoering: Circa 5 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
TOILET
Nette toiletruimte voorzien van een staand toilet.
Maatvoering: Circa 0.94 x 0.86m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Stucwerk
WOONKAMER
De woonkamer is een fijne doorzonkamer met aan de voorzijde een zithoek en aan de achterzijde het eetgedeelte. Deze staat ook in open verbinding met de keuken. Door de grote raampartijen valt er prettig daglicht binnenshuis.
Maatvoering: Circa 6.45 x 3.54m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Gips
KEUKEN
Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. U treft een hoekopstelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, de spoelbak en een koel-/vriescombinatie. Via de achterdeur kunt u naar de achtertuin..
Maatvoering: Circa 2.63 x 1.92m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Gips
INDELIG EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Vanaf de overloop komt u in de drie slaapkamers en badkamer. Tevens is er een inbouwkast van circa 0.94 x 0.54m.
Maatvoering: Circa 4 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Gips
SLAAPKAMER I
Deze ruime slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd.
Maatvoering: Circa 3.60 x 3.60m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Gips
SLAAPKAMER II
Eveneens aan de achterzijde is deze slaapkamer welke nu ingericht is als werkkamer.
Maatvoering: Circa 2.60 x 1.93m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Gips
SLAAPKAMER III
Tot slot deze derde slaapkamer, welke aan de voorzijde is gesitueerd.
Maatvoering: Circa 3.54/3.12 x 2.80m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Gips
BADKAMER
De compacte badkamer is aan de voorzijde van de woning te vinden. Deze is voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche.
Maatvoering: Circa 2.35 x 0.97m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Gips
INDELING TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
Door de dakopbouw is er aanzienlijk meer ruimte ontstaan. Op de overloop zijn aan weerszijden bergingen onder het schuine dak. Verder heeft u hier de mogelijkheid om de wasmachine en droger te plaatsen. Tevens hangt in de kast de C.V.-ketel.
Maatvoering: Circa 3.30 x 2.75m
Vloerafwerking: Vinyl
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
SLAAPKAMER IV
Een praktische en ruime slaapkamer welke aan beide zijn is voorzien van bergingen.
Maatvoering: Circa 3.15 x 2.65/2.48m
Vloerafwerking: Vinyl
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
RONDOM DE WONING
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gesitueerd op het westen. Achterin de tuin staat een houten berging van circa 12 m² met ernaast een poort om achterom te komen.
Op het zadeldak van de woning liggen 6 zonnepanelen. Er liggen er ook op het dak van de berging, echter deze zijn niet in werking. De ramen op de eerste en tweede verdieping aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Verder is er een groot zonnescherm op de begane grond.
In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving treft u deze woning. Allerlei dagelijkse voorzieningen zijn in de nabij omtrek te vinden zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en speeltuintjes.
Kenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Koopsom € 350.000,- Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
- Soort object Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1957
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
- Woonoppervlakte 88 m2
- Inhoud 290 m3
- Aantal kamers 5
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal woonlagen 3
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Muurisolatie, dubbel glas, hr glas
- Warm water Cv ketel
- Verwarming Cv ketel
- C.v.-ketel bouwjaar 2018
- C.v.-ketel type Gas
- Combiketel Ja
- C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 54
- Ligging hoofdtuin West
- Achterom 1
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
- Gemeente Hardinxveld-giessendam
- Sectie C
- Perceelnummer 4241
- Oppervlakte 128 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Video’s
Documenten
Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.
Brochure
Plattegrond
Bezichting aanvragen
Velden met een * zijn verplicht
