Van Ruysdaelstraat 6, Hardinxveld-giessendam - LV Makelaars
house-yellow
Woonoppervlakte
94m2
bath-yellow
badkamer
1 toilet
door-yellow
5 kamers waarvan
4 slaapkamer(s)
wall-yellow
Gebouwd
in 1957

Welkom! Deze ruime tussenwoning is op zoek naar een nieuwe eigenaar! De woning is gelegen in een jonge en
kindvriendelijke woonwijk nabij dagelijkse voorzieningen. Daarbij is binnenshuis een praktische indeling met op de begane grond de hal, toiletruimte, doorzonwoonkamer en (bij) keuken. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en de badkamer. Tot slot is er op de tweede verdieping een dakopbouw geplaatst waardoor er een ruime overloop en een vierde slaapkamer is. Achter de woning heeft u een onderhoudsvriendelijke tuin, met diverse bergingen. Verder is de woning voorzien van vloer- en dakisolatie, HR+ beglazing en rolluiken. Kortom; een ideale woning voor de starters!

ENTREE
De voortuin is voorzien van bestrating en frisgroene beplantingen.

HAL
In de ontvangstruimte heeft u de meterkast, de toiletruimte en de trap opgang naar de eerste verdieping. Verder betreedt u de woonkamer vanuit de hal.

Maatvoering: Circa 6 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Lambrisering / stucwerk
Plafondafwerking: Gips

TOILET
De sanitaire ruimte is voorzien van een staand toilet.

Maatvoering: Circa 0.92 x 0.87m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling / stucwerk
Plafondafwerking: MDF

KEUKEN
De keuken bestaat uit een hoekstelling en is afgewerkt in lichte kleurstellingen. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, combimagnetron en een afzuigkap. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.

Maatvoering: Circa 2.61 x 1.86m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: MDF

BIJKEUKEN
De bijkeuken is de ideale ruimte voor het plaatsen van een koelkast, vriezer en een vaatwasser. Daarnaast heeft u hier ook de aansluitingen voor uw wasapparatuur en de opstelling van de C.V.-ketel. Via de buitendeur komt u in de achtertuin.

Maatvoering: Circa 3.01 x 1.86m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling / behang
Plafondafwerking: MDF

WOONKAMER
De doorzon woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen waardoor er veel daglicht binnenshuis komt. Aan de voorzijde is de zithoek met leuk zicht over de voorgelegen straat. Aan de achterzijde van de woonkamer heeft u de mogelijkheid om een gezellige eethoek te creëren. Middels de halfronde toog komt u in de keuken.

Maatvoering: Circa 6.45 x 3.54m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Gips

INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Op de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Maatvoering: Circa 4 m²
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Lambrisering / stucwerk
Plafondafwerking: Gips

SLAAPKAMER I
De (ouder) slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een rolluik.

Maatvoering: Circa 3.58 x 3.56m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een rolluik.

Maatvoering: Circa 2.60 x 1.90m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

SLAAPKAMER III
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste kast met schuifdeuren.
Daarnaast is er een rolluik aanwezig.

Maatvoering: Circa 3.56 x 2.80m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

BADKAMER
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel.

Maatvoering: Circa 2.12 x 0.92m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Stucwerk

INDELING TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
Ruime overloop met diverse bergingen onder het schuine dak. Door de dakopbouw is er aanzienlijk meer ruimte ontstaan waardoor er gemakkelijk een bed geplaatst kan worden of een werkplek gecreëerd kan worden. Via de overloop heeft u toegang tot slaapkamer IV.

Maatvoering: Circa 4.06 x 2.73m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

SLAAPKAMER IV
Deze slaapkamer is voorzien van bergruimte onder de schuine dakdelen. Ook is de kamer voorzien van rolluiken.

Maatvoering: Circa 3.08 x 2.74m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel van 128 m². Achter de woning heeft u een aangebouwde berging van circa 2.70 x 2.12m. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en deze is gesitueerd op het westen waardoor u vanaf de middag al van de zon kunt genieten tot in de avond. Achterin de tuin staat een houten berging ter grootte van 2.25 x 2.04m. Middels de poort is het pad achter de rij woningen te bereiken.

Met een supermarkt, diverse basisscholen, kinderopvang, openbaar vervoer en sportfaciliteiten in het dorp is dit fijn wonen aan de Van Ruysdaelstraat 6!

Kenmerken
Overdracht
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Koopsom € 299.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
  • Soort object Eengezinswoning
  • Type woonhuis Tussenwoning
  • Bouwjaar 1957
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
  • Woonoppervlakte 94 m2
  • Inhoud 361 m3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal woonlagen 3
Energie
  • Energielabel D
  • Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, hr glas
  • Warm water Cv ketel
  • Verwarming Cv ketel
  • C.v.-ketel bouwjaar 2016
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeergelegenheid
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
Dak
  • Soort dak Zadeldak
Overig
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
  • Gemeente Hardinxveld-giessendam
  • Sectie C
  • Perceelnummer 3958
  • Oppervlakte 128 m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
Video’s
Documenten

Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.

Interesse in deze woning?
Plan direct een bezichtiging.