Vondellaan 109, Alblasserdam
110m2
1 toilet
4 slaapkamer(s)
in 1970
Deze ruime gezinswoning uit de jaren ’70 kenmerkt zich door de royale opzet en grote raampartijen, wat zorgt voor een heerlijk lichte leefomgeving. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en zorgvuldig bijgehouden, met als recent hoogtepunt de vernieuwing van de achterpui in 2024. Deze is uitgevoerd met kunststof kozijnen, HR-beglazing en kunststof gevelbekleding. Tegelijkertijd zijn zowel de voor- als achtergevel en het dak geïsoleerd, wat bijdraagt aan extra comfort en energiezuinigheid. In de tuin is bovendien een extra schuur geplaatst, ideaal voor opslag, de motor, een bakfiets of hobbyruimte. Binnen treft u een gezellige en praktische indeling met een Z-kamer, halfopen keuken en op de eerste verdieping drie slaapkamers, een balkon en een badkamer. De ruime zolder beschikt over een vierde slaapkamer met dakkapel. De fijne voor- en achtertuin maken het compleet!
ENTREE
Voor de woning ligt een brede groenstrook met voetpad waardoor u heerlijk rustig van de weg af woont. De voortuin is netjes aangelegd met een frisgroene haag en diverse beplantingen. Enkele stoelen of een leuk bankje voor het raam en u geniet hier volop van het avondzonnetje! Bij het raam is zonwering geplaatst.
HAL
Met een warm onthaal wordt u welkom geheten in de hal. Hier heeft u de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De deur naar de woonkamer heeft een industriële look en nodigt u uit om verder te komen.
Maatvoering: Circa 5 m²
Vloerafwerking: Eikenhouten delen
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
TOILET
Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje.
Maatvoering: Circa 1.12 x 0.78m
Vloerafwerking: Novilon
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Kunststof delen
WOONKAMER
De woonkamer heeft een speelse indeling met aan beide zijden grote ramen van vloer tot plafond, wat zorgt voor veel lichtinval. De vloer is afgewerkt met hand geschaafde eikenhouten delen, wat zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met een houtkachel welke enkele jaren geleden is geplaatst. Aan de achterzijde is de eethoek, direct naast de open keuken met daarnaast een praktische trapkast. Via de achterdeur komt u in de tuin.
Maatvoering: Circa 29 m²
Vloerafwerking: Eikenhouten delen
Wandafwerking: Behang / stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
KEUKEN
Aan de achterzijde treft u de keuken welke eveneens ruim is opgezet. De hoekopstelling is voorzien van een hardstenen aanrechtblad met verder lichte afwerkingen. Aan keukenapparatuur heeft u de beschikking over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combi-oven. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is er een achterdeur naar de tuin.
Maatvoering: Circa 2.89 x 2.08m
Vloerafwerking: Eikenhouten delen
Wandafwerking: Betegeld / stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Vanaf de overloop komt u in de drie slaapkamers en de badkamer.
Maatvoering: Circa 2.38/2.03 x 2.01m
Vloerafwerking: Novilon
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
SLAAPKAMER I
Allereerst de (ouder) slaapkamer, deze is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een inbouwkast van circa 1.58 x 0.55m. Verder is er toegang tot het balkon.
Maatvoering: Circa 3.75 x 3.63m (excl. kast)
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk
SLAAPKAMER II
Deze tweede kamer treft u eveneens aan de voorzijde en
geeft toegang tot het voorgelegen balkon.
Maatvoering: Circa 3.62 x 3.10m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk
SLAAPKAMER III
Tot slot de derde slaapkamer, deze treft u aan de achterzijde. Er is een inbouwkast van circa 1.58 x 0.55m en kunststof kozijnen met HR-beglazing.
Maatvoering: Circa 3.62 x 3.10m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk
BADKAMER
De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator.
Maatvoering: Circa 2.37/2.00 x 1.95m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Houten delen
BALKON
Het balkon aan de voorzijde is gesitueerd op het westen en geeft u veel gemak. Even genieten buiten of de was drogen gaat hier gemakkelijk!
Maatvoering: Circa 5.68 x 0.96m
INDELING TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
Met de trap komt u op de overloop waar u de aansluitingen heeft voor uw wasmachine en droger, daarnaast is hier ook de opstelling van de C.V.-ketel.
Maatvoering: Circa 5.70 x 2.02m
Vloerafwerking: Novilon
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Sauswerk
SLAAPKAMER IV
Een heerlijke, grote slaapkamer is dit. Mede door het dakkapel en de hoge nok is het hier ruimtelijk. Aan de voorzijde is een grote berging gemaakt van circa 3.36 x 1.50m met schuifdeuren en aan de andere zijde is er onder het schuine dak eveneens opbergruimte.
Maatvoering: Circa 4.70 x 3.61m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Plafondplaten
RONDOM DE WONING
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gunstig gesitueerd op het oosten, waardoor u hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig waardoor het goed vertoeven is. Achterin bevindt zich een stenen berging van circa 3.90 x 2.00m met ernaast een extra houten berging van circa 2.74 x 2.63. Deze is voorzien van elektra, een wastafel en dubbele openslaande deuren, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen, een motor of een bakfiets. In deze schuur ligt het eerste haardhout op u te wachten voor het nieuwe winterseizoen! Via de achtergelegen poort kunt u achteromkomen.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving. In de wijk zijn diverse speeltuintjes te vinden. De winkels, supermarkten, scholen openbaar vervoer en overige voorzieningen zijn eveneens op korte afstand te vinden. U woont ook bij de rand van het dorp waardoor u gemakkelijk een rondje wandelt of fietst door de polder.
Kenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Koopsom € 425.000,- Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
- Soort object Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1970
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
- Woonoppervlakte 110 m2
- Inhoud 350 m3
- Aantal kamers 5
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal woonlagen 3
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr glas
- Warm water Cv ketel
- Verwarming Cv ketel, houtkachel
- C.v.-ketel bouwjaar 2016
- C.v.-ketel type Gas
- Combiketel Ja
- C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 34
- Ligging hoofdtuin Oost
- Achterom 1
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
- Gemeente Alblasserdam
- Sectie C
- Perceelnummer 1116
- Oppervlakte 126 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Video’s
Documenten
Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.
Brochure
Plattegrond
Bezichting aanvragen
Velden met een * zijn verplicht
