Weteringstraat 19, Hardinxveld-giessendam - LV Makelaars

Weteringstraat 19, Hardinxveld-giessendam

€ 399.000 ,- k.k.
house-yellow
Woonoppervlakte
110m2
bath-yellow
badkamer
1 toilet
door-yellow
4 kamers waarvan
3 slaapkamer(s)
wall-yellow
Gebouwd
in 1956

Ruim, instapklaar, lichte leefvertrekken en een heerlijke achtertuin, klinkt dat goed in de oren? Kijk en lees dan snel verder. Stap binnen in een charmante twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een ruim perceel van 247m². Dankzij de dakopbouw is er extra ruimte gecreëerd op de zolderverdieping waardoor deze woning alles biedt wat een gezin nodig heeft. Met een gezellige woonkamer, keurig afgewerkte keuken, bijkeuken, nette badkamer, wasruimte en drie comfortabele slaapkamers zult u het snel eens met ons zijn; hier is het fijn wonen. Daarbij komt kijken dat u op korte afstand voorzien bent van een supermarkt en openbaar vervoer. Kom langs en ervaar zelf de unieke sfeer en de potentie van deze prachtige (gezins-)woning. Uw nieuwe (t)huis wacht op u aan de Weteringstraat 19!

ENTREE
Voor de woning ligt een bestraat pad zodat u kunt parkeren op eigen terrein. Daarnaast is er langs de woning ook een pad zodat u direct naar de achtertuin kunt. Terwijl u daar loopt, ziet u dat de voorgevel onlangs opnieuw gevoegd en geïmpregneerd is.

HAL
De ontvangstruimte geeft u de toegang tot de toiletruimte, trapkast, trap naar de verdieping en meterkast. Daarnaast mondt de hal uit in de woonkamer

Maatvoering: Circa 7 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Lambrisering / spuitwerk
Plafondafwerking: Gipsplaten

TOILET
Nette sanitaire ruimte voorzien van een vrijhangend closet.

Maatvoering: Circa 1.07 x 0.83m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld / spuitwerk
Plafondafwerking: MDF delen

KEUKEN
In het verleden is er een grote uitbouw geplaatst waardoor er een ruime woonkeuken (2020) en bijkeuken is. De hoekkeuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vaatwasser en een inbouwkast ter grootte van circa 0.76 x 0.67m. Ook heeft u de ruimte in de keuken voor het neerzetten van een eettafel.

Maatvoering: Circa 3.29 x 3.18m
Vloerafwerking: Novilon
Wandafwerking: Betegeld / stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

BIJKEUKEN
Via de keuken komt u in bijkeuken, deze geeft u ook toegang tot de achtertuin. Een ideale ruimte om jassen en schoenen te bergen. Daarnaast is er ook een wastafel met meubel aanwezig.

Maatvoering: Circa 3.13 x 1.43m
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Stucwerk

WOONKAMER
Een gezellige L-vormige woonkamer betreedt u vanuit de hal. Door het raam in de zijgevel is er prettig lichtinval. Aan de voorzijde bij de zithoek heeft u leuk zicht over de voorgelegen straat en aan de achterzijde verbindt de halfronde toog de woonkamer met de keuken.

Maatvoering: Circa 31 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk / behang
Plafondafwerking: Stucwerk

INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
De overloop geeft u de toegang tot de tweeslaapvertrekken, badkamer, wasruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Maatvoering: Circa 2.91 x 1.91m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Lambrisering / spuitwerk
Plafondafwerking: Gipsplaten

SLAAPKAMER I
De (ouder) slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Via deze kamer heeft u ook toegang tot het dakterras. Het dakterras heeft de grootte van circa 19 m².

Maatvoering: Circa 3.77 x 3.61m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Sauswerk
Plafondafwerking: Gipsplaten

SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een inbouwkast.

Maatvoering: Circa 9 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Sauswerk
Plafondafwerking: Gipsplaten

WASRUIMTE
De woning is voorzien van een wasruimte, ideaal! Voorheen was de badkamer hier gevestigd en nu kunt u de wasmachine en droger gemakkelijk plaatsen.

Maatvoering: Circa 2.58 x 1.23m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Stucwerk

BADKAMER
De badkamer is in 2017 geplaatst en voorzien van een vrijhangend toilet, inloopdouche en wastafel met meubel.

Maatvoering: Circa 2.68 x 1.90m
Vloerafwerking: Betegeld met vloerverwarming
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Stucwerk

INDELING TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
Zoals eerder gezegd is er een dakopbouw geplaatst waardoor er een overloop en praktische slaapkamer is ontstaan, beiden voorzien van kunststof kozijnen! Op de overloop is er bergruimte onder het schuine dak en in de vaste kast treft u de C.V.-ketel.

Maatvoering: Circa 7 m²
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Spuitwerk
Plafondafwerking: Plafondplaten

SLAAPKAMER III
De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van knieschotten, daarachter treft u veel opbergruimte.

Maatvoering: Circa 3.63 x 3.10m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Plafondplaten

RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel van 247 m² met een heerlijke achtertuin aan het water. De tuin is voorzien van bestrating (onlangs opnieuw bestraat) met diverse kleurrijke beplantingen en een frisgroen gazon. Door de tuin heen heeft u verschillende mogelijkheden om gezellige zithoekje te creëren. Dit is een perfecte plek voor kinderen om te spelen, voor een ontspannen barbecue of om te genieten van een zonnige middag. Nagenoeg de hele dag kunt u genieten van schaduw en de zon. De rustige buurt en de nabijheid van voorzieningen maken het tot een ideale plek voor gezinnen.

In de tuin heeft u een berging ter grootte van circa 5.02 x 3.00m met een zoldertje. U kunt gemakkelijk deze gebruiken voor het stallen van uw fietsen of voor extra opslagruimte. Aan de berging zit een overkapping, waar u heerlijk kunt vertoeven!

In de nabije omgeving bent u voorzien een cafetaria, openbaar vervoer, (basis) school, en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Kortom; een aantrekkelijk aanbod!

Kenmerken
Overdracht
  • Status Onder bod
  • Koopsom € 399.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
  • Soort object Eengezinswoning
  • Type woonhuis Twee onder een kapwoning
  • Bouwjaar 1956
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
  • Woonoppervlakte 110 m2
  • Inhoud 395 m3
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal woonlagen 3
Energie
  • Energielabel E
  • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
  • Warm water Cv ketel
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • C.v.-ketel bouwjaar 2022
  • C.v.-ketel type Gas
  • Combiketel Ja
  • C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeergelegenheid
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Geen garage
Dak
  • Soort dak Zadeldak
Overig
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
  • Gemeente Hardinxveld-giessendam
  • Sectie C
  • Perceelnummer 2612
  • Oppervlakte 247 m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
Video’s
Documenten

Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.

Interesse in deze woning?
Plan direct een bezichtiging.