Wilde Woutstraat 24, Alblasserdam
89m2
1 toilet
4 slaapkamer(s)
in 1938
Een warm welkom aan de Wilde Woutstraat! Deze hoekwoning biedt u meer dan u op het eerste gezicht verwacht. Kijk daarom snel verder! U beschikt hier namelijk over niet één, maar twee tuinen én twee bergingen. Daarnaast is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, beschikt deze over een in 2024 geplaatste badkamer en is er een dakopbouw op de tweede verdieping gerealiseerd. En dat is nog niet alles! Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed. De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie, gedeeltelijke muurisolatie en maar liefst 11 zonnepanelen. Van wooncomfort en woonplezier is hier volop sprake. U woont hier heerlijk, met het centrum op loopafstand! Kortom: een woning met verrassend veel ruimte, praktische extra’s en een fijne ligging. Komt u snel kijken?
ENTREE
Rondom de woning is er parkeergelegenheid voor de auto. Middels de voordeur komt u in de hal en via de naastgelegen poort in de zijtuin.
HAL
Praktische hal met de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Maatvoering: Circa 1.02 x 0.98m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Houten delen / behang
Plafondafwerking: Gips
WOONKAMER
De sfeervolle, L-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een gezellige eethoek aan de voorzijde als een comfortabele zithoek aan de achterzijde. De houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer. Via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Daarnaast beschikt de woonkamer over praktische bergruimte in de vorm van een inbouwkast onder de trap en een vaste kast. Via een open toegang komt u in de keuken.
Maatvoering: Circa 25 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Stucwerk
KEUKEN
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, in de uitbouw. Dankzij de lichtkoepel valt er prettig daglicht naar binnen en via de buitendeur heeft u direct toegang tot de achtertuin. De keuken is netjes onderhouden en in de loop der jaren op diverse punten vernieuwd, waaronder de inbouwapparatuur.
De rechte keukenopstelling is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Aan de tegenoverliggende zijde bevindt zich volop kastruimte, met daarnaast alle mogelijkheden om een gezellig koffiehoekje te creëren. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. Vanuit de keuken bereikt u tevens de toiletruimte en de badkamer.
Maatvoering: Circa 12 m²
Vloerafwerking: Novilon
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
BADKAMER
Zoals eerder genoemd is de badkamer in 2024 geplaatst en modern en comfortabel uitgevoerd. De badkamer beschikt over een heerlijk ligbad met bubbel-functie en douchegelegenheid, een dubbel wastafelmeubel, designradiator en comfortabele vloerverwarming. Een fijne plek om heerlijk te ontspannen en te genieten van extra comfort!
Maatvoering: Circa 1.91 x 1.84m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Kunststof delen
TOILET
Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet.
Maatvoering: Circa 1.04 x 0.88m
Vloerafwerking: Novilon
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Stucwerk
INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Met de trap vanuit de hal komt u op de overloop waar u naar de drie slaapkamers kunt. Tevens is hier de trap naar de tweede verdieping.
Maatvoering: Circa 2.13 x 0.89m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips
SLAAPKAMER I
De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een praktische inbouwkast van circa 1.15 x 0.90m. Het voordeel van een hoekwoning is dat er een extra raam in de zijgevel is, deze heeft ook een rolluik.
Maatvoering: Circa 3.35 x 3.13m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips
SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer treft u aan de achterzijde en heeft ook een extra raam met rolluik in de zijgevel.
Maatvoering: Circa 3.64 x 2.11m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips
SLAAPKAMER III
Tot slot deze derde slaapkamer welke ook aan de achterzijde is te vinden.
Maatvoering: Circa 2.65 x 2.12m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips
INDELING TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
Vanaf de kleine overloop kunt u naar de vierde slaapkamer.
Maatvoering: Circa 1.23 x 0.96m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips
SLAAPKAMER IV
Het fijne van de dakopbouw is dat er nu een volwaardige slaapkamer is. Aan de voorzijde is er volop opbergruimte achter de knieschotten.
Maatvoering: Circa 3.35/2.96 x 2.91m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Houten delen
RONDOM DE WONING
Naast de woning bevindt zich een heerlijke tuin, verzorgd aangelegd met bestrating, kunstgras en sfeervolle leilinden. Onder de gezellige overkapping is het heerlijk vertoeven en kunt u in alle rust genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime houten schuur (circa 4.85 x 2.76m) ideaal voor het uitoefenen van hobby’s of het opbergen van fietsen en tuingereedschap.
Via een open doorgang bereikt u de naastgelegen stenen berging (circa 2.72 x 2.01m), waar tevens de C.V.-ketel is opgesteld. Vanuit deze berging loopt u door naar de achtertuin, die beschikt over een praktische achterom via een poort en een achterdeur die rechtstreeks toegang geeft tot de keuken.
In een rustige woonwijk treft u deze woning met aan de overzijde ook het Bos Rijkee, een park om heerlijk even te wandelen. Daarnaast heeft u het winkelcentrum Makado met allerlei winkels en supermarkten. Ook horecagelegenheden, sportgelegenheden, scholen en openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving gelegen.
Kenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Koopsom € 415.000,- Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
- Soort object Eengezinswoning
- Type woonhuis Hoekwoning
- Bouwjaar 1938
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Ligging Aan rustige weg, in centrum
Indeling
- Woonoppervlakte 89 m2
- Inhoud 325 m3
- Aantal kamers 5
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal woonlagen 3
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
- Warm water Cv ketel
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
- C.v.-ketel bouwjaar 2024
- C.v.-ketel type Gas
- Combiketel Ja
- C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
- Ligging Aan rustige weg, in centrum
- Hoofdtuin Zijtuin
- Oppervlakte hoofdtuin 63
- Ligging hoofdtuin Oost
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
- Gemeente Alblasserdam
- Sectie A
- Perceelnummer 6994
- Oppervlakte 201 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Video’s
Documenten
Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.
Brochure
Plattegrond
Bezichting aanvragen
Velden met een * zijn verplicht
