Zomertaling 17, Nieuw-lekkerland

Een parel aan de Zomertaling! Dit is absoluut een fantastische uitblinker én dit kan zomaar uw nieuwe woning worden! Een afwerking helemaal anno nu, tot in de uiterste puntjes stijlvol afgewerkt, met oog voor detail ingericht en ontzettend veel ruimte. Dit zijn nog maar enkele voordelen, want er zijn er namelijk nog veel meer! Maar dat komt u natuurlijk met eigen ogen zien! De sfeervolle woonkamer is heerlijk diep door de grote uitbouw en tezamen met de warme keuken vormen deze het hart van het samenzijn. Dit geeft al een klein voorproefje naar de overige verdiepingen. De eerste verdieping is namelijk ingedeeld met twee ruime slaapkamers en een keurige badkamer. En dan de tweede verdieping: mede door de dakkapellen zijn hier nog twee praktische slaapkamers en veel opbergruimte! Tot slot ligt er achter de woning een fijne, onderhoudsvriendelijke tuin. U wilt hier toch een kijkje komen nemen? Bel voor een bezichtiging!

ENTREE
Aan een rustige straat in een nette woonwijk staat deze woning. Bij aankomst ziet u direct dat er zonnepanelen liggen op het zadeldak. Voor de woning ligt een nette tuin en met de voordeur stapt u binnen in de hal.

HAL
Welkom! In de hal heeft u zoals gebruikelijk de meterkast, toiletruimte en de trap naar de verdieping. De hal mondt uit in de woonkamer. De vloer is afgewerkt met een warme PVC in visgraat gelegd, geheel strak in stijl! Overigens is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.

Maatvoering: Circa 5 m²
Vloerafwerking: PVC met vloerverwarming
Wandafwerking: Vliesbehang
Plafondafwerking: Stucwerk

TOILET
Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje.

Maatvoering: Circa 1.23 x 0.93m
Vloerafwerking: PVC met vloerverwarming
Wandafwerking: Betegeld / stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

WOONKAMER
Nou en of dat u zich hier snel thuis gaat voelen in deze kamer. Wat een diepe woonkamer, mede door de grote uitbouw! Ook hier ziet u stijl met perfectie gecombineerd in de warme kleurstellingen. Schuif de pui open en u betrekt het binnenleven gemakkelijk met buiten. De daglichtlampen geven net het extra licht in de woonkamer, terwijl u knus bij de houtkachel plaatsneemt. Aan de voorzijde staat de keuken in halfopen verbinding. In de trapkast heeft u volop opbergruimte.

Maatvoering: Circa 7.54 x 4.48m
Vloerafwerking: PVC met vloerverwarming
Wandafwerking: Vliesbehang
Plafondafwerking: Stucwerk

KEUKEN
Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd, wat het kokkerellen aangenaam maakt door het vrije zicht over de voorgelegen straat. De hoekopstelling is praktisch ingedeeld met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast heeft u de beschikking over een Quooker, een detail waar u veel plezier van heeft!

Maatvoering: Circa 3.18 x 2.33/1.80m
Vloerafwerking: PVC met vloerverwarming
Wandafwerking: Vliesbehang
Plafondafwerking: Stucwerk

INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Met de trap vanuit de hal komt u op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de twee slaapkamers en badkamer.

Maatvoering: Circa 2.06 x 1.99m
Vloerafwerking: Houten delen
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER I
De (ouder) slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en wat een heerlijke, grote kamer is dit! Door de dakkapel is er veel extra ruimte. Onder het schuine dak is er een kleine berging waar diverse leidingen lopen (circa 0.55m diep). Er is een praktische kastenwand waar u al uw kleding kunt opbergen.

Maatvoering: Circa 4.52 x 4.01m (excl. kasten)
Vloerafwerking: Houten delen
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk / gips

SLAAPKAMER II
Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer van deze verdieping. Ook deze is voorzien van op maat gemaakte kasten, ideaal!

Maatvoering: Circa 3.09 x 2.36m (excl. kasten)
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

BADKAMER
De badkamer is afgewerkt in een moderne stijl. U heeft de beschikking over een wastafel, toilet en een ruime inloopdouche.

Maatvoering: Circa 2.09 x 2.04m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Stucwerk

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping gaat meer ruimte schuil dan u op het eerste oog verwacht! Aan de voorzijde is een dakkapel, en in 2025 zelfs nog één aan de achterzijde! Daardoor is er veel extra leefruimte gecreëerd. Er is een ruime overloop met twee slaapkamers en een inloopberging.

OVERLOOP
De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en aan de voorzijde is een grote inloopberging waar u ook de C.V.-ketel treft. Verder zijn de aansluitingen voor uw wasmachine en droger op de overloop. Achter de wasmachine is een luik naar de berging.

Maatvoering: Circa 3.27/3.20 x 1.93m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Vliesbehang
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER III
Deze slaapkamer treft u aan de voorzijde en via het luik komt u in de berging onder het schuine dak (circa 0.87m diep).

Maatvoering: Circa 2.82/2.48 x 2.24m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Vliesbehang
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER IV
Aan de achterzijde treft u deze vierde slaapkamer. Nog maar enkele weken geleden is hier een mooie kast, geheel op maat geplaatst! Dat is zo fijn aan deze woning, dat er in nagenoeg elk vertrek wel een vaste kast of berging te vinden is. Overigens is er ook een luik naar de berging onder het schuine dak (circa 0.66m diep).

Maatvoering: Circa 2.48 x 2.24m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Vliesbehang
Plafondafwerking: Stucwerk

RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel van 124 m² met onderhoudsvriendelijke tuinen. De voortuin nodigt u uit om plaats te nemen op het bankje terwijl u geniet van het ochtendzonnetje. Terwijl de achtertuin strak aangelegd is met sierlijke tegels en een gazon. Achterin de tuin staat de stenen berging van circa 2.98 x 2.22m groot. Via de poort kunt u achterom komen. Op het achtergelegen pad is erfdienstbaarheid gevestigd met omliggende buren.

Zoals eerder gezegd staat de woning in een rustige woonwijk met brede straten en diverse parkeergelegenheden voor de auto. Daarbij zijn er speeltuintjes in de wijk en loopt u gemakkelijk naar ’t Wielewaalpark. Voorzieningen zoals scholen, supermarkten, winkels en bushaltes zijn op korte afstand gelegen, waardoor u hier rustig en ook centraal woont!