Zwanebloem 7, Alblasserdam
104m2
1 toilet
3 slaapkamer(s)
in 1982
Wonen aan de Zwanebloem betekent wonen op een rustige locatie! Wilt u weten waarom? Aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht over de voorgelegen groenstrook, maar ook doordat er een voetpad is gelegen en er geen autoverkeer voorbij komt. De woning zelf draagt energielabel A, mede dankzijde goede isolatie, dubbele beglazing en HR-beglazing, daarnaast zijn alle ramen ook voorzien van rolluiken. Binnenshuis gaat er een speelse indeling schuil en het geheel verkeert in een nette onderhoudsstaat. Zo is de keuken nog maar enkele jaren geleden vernieuwd. Achter de woning ligt een heerlijke tuin met een tweetal bergingen! De tweede berging kunt u ook leuk inrichten als werk- of hobbyruimte bijvoorbeeld. Mogelijkheden genoeg in deze leuke tussenwoning. Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging, dan weet u pas echt hoe fijn deze woning is!
ENTREE
Zoals gezegd woont u aan de voorzijde vrij en over het voetpad komen alleen de wandelaars. Voor de woning ligt een nette tuin met een tweetal bomen waardoor u beschutting heeft.
HAL
U stapt deze gezellige woning binnen in de ontvangstruimte, de hal. Hier heeft u de meterkast en de toegang tot de woonkamer.
Maatvoering: Circa 1.83 x 1.48m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Spuitwerk
WOONKAMER
De woonkamer is Z-vormige en de ruimte moet u hier echt ervaren. Aan de voorzijde is momenteel de zithoek gegroepeerd waar u voldoende plaats heeft om een groot bankstel te plaatsen. Loopt u verder langs de tussenhal dan komt u aan de achterzijde bij de eethoek. Deze staat in open verbinding met de keuken.
Maatvoering: Circa 29 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Spuitwerk
KEUKEN
De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en in 2022 geplaatst. Aan de hoekopstelling kunt u heerlijk kokkerellen! Aan inbouwapparatuur heeft u de beschikking over een 5-pits gasfornuis met afzuigkap en een grote oven, fijn voor de bakliefhebbers. Daarnaast is er een koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken komt u in het achterportaal.
Maatvoering: Circa 2.26 x 2.10m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Houten delen
Plafondafwerking: Stucwerk
ACHTERPORTAAL
In het achterportaal heeft u achter het gordijn de aansluitingen voor uw wasapparatuur en een wastafel. Daarnaast is er toegang tot de achtertuin.
Maatvoering: Circa 1.50 x 1.13m
TUSSENHAL
In de tussenhal heeft u de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte.
Maatvoering: Circa 2.19 x 1.19m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Spuitwerk
TOILET
Nette toiletruimte voorzien van een staand toilet en een handwasfonteintje. Er is een deur naar de trapkast waar de C.V.-ketel zich bevindt.
Maatvoering: Circa 1.16 x 0.85m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld / spachtelputz
Plafondafwerking: Spuitwerk
INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Vanaf de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en badkamer.
Maatvoering: Circa 2.67 x 2.01m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Spuitwerk
SLAAPKAMER I
De grootste slaapkamer op deze verdieping is aan de achterzijde gesitueerd.
Maatvoering: Circa 3.06/2.87 x 4.09m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk
SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer treft u aan de voorzijde en is ook ruim.
Maatvoering: Circa 3.90 x 3.08m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk
SLAAPKAMER III
Deze slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en momenteel in gebruik als inloopkleedkamer.
Maatvoering: Circa 2.89 x 1.99m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk
BADKAMER
De badkamer is voorzien van alle gemakken en in lichte kleurstelling afgewerkt. Er is een ligbad met douchegelegenheid, wastafel, toilet en een designradiator.
Maatvoering: Circa 2.32 x 2.17m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Houten delen
INDELING TWEEDE VERDIEPING
ZOLDERKAMER
U zult versteld staan van de ruimte op deze verdieping. Dit komt ook mede door de nokhoogte van 2.90m. Aan de voorzijde zijn een tweetal grote tuimelramen en aan beide zijden is er bergruimte onder het schuine dak.
Maatvoering: Circa 5.18 x 4.87m (excl. bergingen)
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Sauswerk
RONDOM DE WONING
De woning staat op een perceel van 144 m² met de achtertuin gesitueerd op het noorden. Maar door de diepte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden, voor eenieder wat wils wat dat betreft! Ook de tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en enkele beplantingen. Er is een stenen berging van circa 3.34 x 2.10m en een houten berging van circa 4.26 x 3.27m. Zoekt u juist extra opslag, of een plek voor uw hobby? Dan is dit zeker geschikt! Via de naastgelegen poort is het mogelijk om achterom te komen.
De Zwanenbloem is een rustige straat in een woonwijk aan de rand van het dorp. U wandelt of fietst in een enkele minuut de polder in, richting een rondje molens van Kinderdijk. Daarnaast woont u ook op korte afstand van het centrum met alle voorzieningen.
Kenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Koopsom € 392.500,- Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
- Soort object Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1982
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
- Woonoppervlakte 104 m2
- Inhoud 350 m3
- Aantal kamers 5
- Aantal slaapkamers 3
- Aantal woonlagen 3
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr glas
- Verwarming Cv ketel
- C.v.-ketel bouwjaar 2020
- C.v.-ketel type Gas
- Combiketel Ja
- C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
- Gemeente Alblasserdam
- Sectie C
- Perceelnummer 4816
- Oppervlakte 144 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Video’s
Documenten
Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.
Brochure
Plattegrond
Bezichting aanvragen
Velden met een * zijn verplicht
