Benedenrijweg 43, Ridderkerk

OPGELET: Stijlvol jaren ’30 wonen op toplocatie nabij Rotterdam!
Op zoek naar de perfecte balans tussen een sfeervol dorp en de dynamiek van de grote stad? Dan biedt deze karakteristieke jaren ’30 woning met 4 slaapkamers u precies de juiste kans en het beste van twee werelden. Wonen in een heerlijk rustige straat, een royale groene tuin én een duurzaam energielabel C, terwijl het bruisende centrum van Ridderkerk op loopafstand ligt. Rondom het Koningsplein genieten van sfeervolle terrassen, uitstekende horeca en speciaalzaken van lokale ondernemers. De snelle verbindingen met Rotterdam en Dordrecht maken deze woning de ideale uitvalsbasis. Duurzaamheid en historie gaan hand in hand bij deze voormalige directeurswoning van het vroegere hulppostkantoor. De woning biedt authentieke charme, maar met het comfort van nu. Met spouwisolatie, airconditioning en voorzetramen voor de prachtige glas-in-loodramen geniet u van een comfortabel woonklimaat. De garage met eigen oprit is ideaal voor autoliefhebbers, motorrijders of klussers, en qua elektra al helemaal klaar voor zonnepanelen!

De huidige eigenaar vertelt zelf hoe fijn het woongenot hier is: ‘Toen wij vanuit de stad hiernaartoe verhuisden, zochten we een plek met een centrale ligging, karakter, historie en modern comfort. Dat hebben we hier dubbel en dwars ervaren. Onze woning combineert authentieke charme met het comfort van nu.’

Een woning met zoveel karakter, sfeer en woongenot laat zich eigenlijk niet in woorden vangen; u moet het zelf komen beleven!

HAL
Bij het zien van de fraaie voorgevel vallen de karakteristieke jaren ’30 details meteen op. Via het statige tochtportaal loopt u door naar de ruime hal. Hier benadrukt de originele, perfect onderhouden granitovloer direct de authentieke sfeer van de woning. Vanuit de hal zijn ook de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang en een praktische, ruime inloopkast onder de trap bereikbaar.

Maatvoering: Circa 3.70 x 2.38m
Vloerafwerking: Granitovloer
Wandafwerking: Stucwerk
Plafonafwerking: Stucwerk

TOILET
Nette toiletruimte voorzien van een staand toilet. Ook hier zijn originele glas-in-loodramen.

Maatvoering: Circa 1.37 x 0.88m
Vloerafwerking: Granitovloer
Wandafwerking: Betegeld / stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

WOONKAMER
De royale woonkamer is heerlijk licht en sfeervol ingedeeld dankzij de karakteristieke erkers. Er is meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek en een lange eettafel om gasten te ontvangen. De airconditioning zorgt het jaarrond voor een aangenaam, zuinig en flexibel woonklimaat. De glas-in-lood schuifdeuren zorgen voor een sfeervolle scheiding tussen het woongedeelte en de en-suite tuinkamer.
Verkoper vertelt: ‘De en-suite verbinding van de woonkamer naar de tuinkamer is één van onze absolute favoriete plekken. Het is dé plek voor een kop koffie in de ochtend of een mooi glas wijn met goede muziek in de avond.’

Maatvoering: Circa 37 m²
Vloerafwerking: Houten vloerdelen
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

KEUKEN
Via een open toegang vanuit de woonkamer komt u in deze keuken. Eveneens in een warme kleurstelling afgewerkt. Aan de rechte opstelling heeft u volop werkruimte aan het aanrechtblad. Daarbij heeft u een 5-pits gasfornuis, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en een Grohe kokend waterkraan. Aan de andere zijde is de koel-/vriescombinatie. Neemt u de achterdeur, dan komt u in de fijne tuin.

Maatvoering: Circa 4.06 x 2.38m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld / stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Ook de overloop doet mee in de ruimtelijke sfeerindeling. Hiervandaan zijn alle slaapkamers te betreden en de badkamer. Verder is er nog een inbouwkast.

Maatvoering: Circa 2.56 x 2.36m
Vloerafwerking: Houten vloerdelen
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER I
De (ouder)slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heerlijk licht dankzij de aanwezigheid van maar liefst drie ramen.

Maatvoering: Circa 3.74 x 3.53m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER II
Aan de achterzijde is deze tweede slaapkamer welke voorzien is van inbouwkasten. Tevens kunt u naar het achtergelegen balkon van circa 6.08 x 2.11m.

Maatvoering: Circa 3.74 x 3.07m (excl. kasten)
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER III
Tot slot deze derde slaapkamer, welke u eveneens aan de achterzijde treft.

Maatvoering: Circa 2.36 x 1.98m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

BADKAMER
De badkamer is geheel in stijl met de rest van de woning en beschikt over een karakteristieke granitovloer. De ruimte is praktisch en comfortabel ingericht met een ruime inloopdouche, toilet en wastafel. Een infraroodpaneel zorgt op frisse dagen voor aangename warmte en extra comfort.

Maatvoering: Circa 2.47 x 2.36m
Vloerafwerking: Granitovloer
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Stucwerk

INDELING TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
Op de overloop heeft u de aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Daarnaast is er toegang tot een inloopberging met daarin de C.V.-ketel en is de vierde slaapkamer te betreden.

Maatvoering: Circa 2.40 x 2.22m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Gips

SLAAPKAMER IV
Deze verrassend grote verdieping beschikt over twee dakkapellen en bergruimte achter meerdere knieschotten. Een ultieme plek voor een riante master-bedroom, een creatief atelier of een high-end thuiskantoor.

Maatvoering: Circa 4.53 x 3.70m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Gips

RONDOM DE WONING
De rondom gelegen tuin is omgeven door bomen, wat direct privacy geeft bij het betreden van de woning. Dat maakt de tuin tot een oase van rust. Op ieder moment van de dag is er een perfect plekje in de zon of schaduw te vinden. Achter in de tuin staat de in spouw gebouwde garage (circa 6.03 x 3.07m) met een eigen oprit. De dubbele openslaande deuren in jaren 30 stijl, maken de ruimte perfect voor het stallen van een auto, motor of als hobby/werkruimte. Aangrenzend bevindt zich een houten berging van circa 1.26 x 0.96m. Verder bevinden zich nog een tweetal bergingen aan de zijkant van de woning, ideaal voor het netjes opbergen van tuingereedschap.

Verkoper vertelt: ‘De tuin is ons eigen paradijs. Als natuurliefhebbers hebben we enorm genoten van de rijke biodiversiteit; in de zomer zie je vlinders en bijen rond de grote hibiscus en libellen boven het groen. De sfeervolle overkapping heeft onze zomers echt verlengd. Je kunt je hier volledig terugtrekken na een drukke werkdag.’

En dan de ligging: u woont hier heerlijk rustig, maar tegelijkertijd op loopafstand van het bruisende centrum van Ridderkerk. Op het Koningsplein vindt u diverse gezellige terrasjes en horecagelegenheden, terwijl ook het ruime winkelaanbod en verschillende supermarkten binnen handbereik liggen. Daarnaast bevinden openbaar vervoer, scholen en diverse sportvoorzieningen zich in de nabije omgeving. Zo combineert deze bijzondere woning de rust en het groen van een fijne woonomgeving met het gemak van alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.

MONUMENTALE CHARME EN TOPLOCATIE
Dit bijzondere object draagt met trots een gemeentelijk monumentale status. Dit vertaalt zich in een unieke historische charme en architectonische waarde, zonder dat u hoeft in te leveren op modern wooncomfort.

De verkoper vertelt: ‘Of we nu van de winter genieten in de tuinkamer of van de hoogzomer in de sfeervolle overkapping in de tuin; we genieten hier dagelijks van de rust, de rijke biodiversiteit en de luxe dat de stad zo dichtbij is. We hopen dat de volgende bewoners met net zoveel liefde en plezier in dit bijzondere huis gaan wonen als wij hebben gedaan!’