Koningin Julianastraat 52, Hardinxveld-giessendam
72m2
1 toilet
2 slaapkamer(s)
in 1953
Woningzoekers opgelet! Deze té leuke middenwoning verdient wel even de aandacht. Tot in de uiterste puntjes hebben de huidige eigenaren alles perfect afgewerkt naar een eigentijdse stijl. Het is hier echt een kwestie van de verhuisdozen klaarzetten en deze woning betrekken direct na oplevering. Benieuwd hoe de indeling is? Op de begane grond is er een uitbouw geplaatst waardoor er een ruime woonkamer met open keuken is. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, dressingroom en moderne badkamer. Tot slot is er een vaste trap naar de zolderverdieping welke u naar eigen inzicht kunt indelen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een riante overkapping. Oftewel dit is een kans bij uitstek voor iedere starter op de woningmarkt!
ENTREE
In de gemoedelijke straat is er parkeergelegenheid voor uw auto. De voortuin is net als de achtertuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind en bestrating.
HAL
In de hal heeft u de meterkast, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Maatvoering: Circa 1.85 x 0.91m
Vloerafwerking: Vloerbedekking met vloerverwarming
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
ACHTERPORTAAL
Vanuit de keuken betreedt u dit achterportaal waar u de toiletruimte treft en een buitendeur naar de tuin.
Maatvoering: Circa 0.93 x 0.92m
Vloerafwerking: Vloerbedekking met vloerverwarming
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
TOILET
De toiletruimte is in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer. U heeft de beschikking over een vrijhangend closet.
Maatvoering: Circa 1.09 x 0.90m
Vloerafwerking: Betegeld met vloerverwarming
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Stucwerk
KEUKEN
De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde en via twee tuindeuren kunt u naar de achtertuin. De moderne keuken heeft een rechte opstelling met aan inbouwapparatuur een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser.
Maatvoering: Circa 3.48 x 3.39m
Vloerafwerking: PVC met vloerverwarming
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
WOONKAMER
Zodra u de stalen deur opent vanuit de hal bekruipt het warme, huiselijk gevoel u. Wat een heerlijke woonkamer is dit! De uitbouw, maar zeker ook de strakke afwerkingen in combinatie met de visgraat vloer dragen hieraan mee. Een gezellige zit- en eethoek is dan ook gemakkelijk in te delen. Onder de trap heeft u een riante trapkast, ideaal voor het opbergen van allerhande proviand en de kamer vloeit over in de keuken.
Maatvoering: Circa 21 m²
Vloerafwerking: PVC met vloerverwarming
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Vanaf de overloop komt u in alle kamers en de badkamer.
Maatvoering: Circa 2.27 x 1.85m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
SLAAPKAMER I
Deze (ouder) slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een airco.
Maatvoering: Circa 4.03 x 2.56m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
SLAAPKAMER II
De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd.
Maatvoering: Circa 2.75 x 2.56m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
DRESSINGROOM
Deze kamer is uitermate geschikt voor een dressingroom en treft u naast slaapkamer II.
Maatvoering: Circa 1.74 x 1.66m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
BADKAMER
Een keurige badkamer voorzien van allerlei gemakken heeft u hier. Er is een inloopdouche, toilet, een wastafelmeubel en een design radiator.
Maatvoering: Circa 2.65 x 1.82/1.59m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Stucwerk
INDELING TWEEDE VERDIEPING
Er is een vaste trap naar de zolderverdieping en u kunt deze indelen naar eigen wensen. Er is een tuimelraam waardoor er voldoende daglicht binnenvalt. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor uw wasapparatuur en de opstelling van de C.V.-ketel. Doordat de nokhoogte circa 1.92m bedraagt is dit geen woonoppervlakte.
Maatvoering: Circa 5.57 x 4.49m (vloeroppervlakte)
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
RONDOM DE WONING
Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met een grote overkapping van circa 19 m². Hier is het zeker genieten geblazen. Deze is leuke ingericht met een houtkachel. De overkapping is ingedeeld met een gezellige zithoek en een berging naar het achtergelegen pad. Tevens is er een kleine vliering boven de berging.
De woning staat in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Dagelijkse voorzieningen zijn dan ook op korte afstand bereikbaar. Denkt u hierbij aan de supermarkt, scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer.
Kenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Koopsom € 339.500,- Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
- Soort object Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1953
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
- Woonoppervlakte 72 m2
- Inhoud 265 m3
- Aantal kamers 5
- Aantal slaapkamers 2
- Aantal woonlagen 3
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Vloerisolatie, hr glas
- Warm water Cv ketel
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- C.v.-ketel bouwjaar 2022
- C.v.-ketel type Gas
- Combiketel Ja
- C.v.-ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
- Gemeente Hardinxveld-giessendam
- Sectie B
- Perceelnummer 5976
- Oppervlakte 111 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Video’s
Documenten
Selecteer hieronder de gewenste documenten om ze te downloaden.
Brochure
Plattegrond
Bezichting aanvragen
Velden met een * zijn verplicht
